Суббота, 23.11.2024, 22:25
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная Регистрация Вход
Каталог товаров и услуг Владивостока


Меню сайта
Автомобильное зеркало с регистратором

Категории раздела
Бизнес-новости [504]
Бизнес и финансы [952]
Экономика [5601]
Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
[ Результаты · Архив опросов ]
Всего ответов: 792
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа
Главная » Статьи » Бизнес » Экономика
Капитальный ремонт: реальность или утопия?

Капитальный ремонт: реальность или утопия?

Капитальный ремонт: реальность или утопия?
— Количество домов-участников строго лимитировано?

Программа по капитальному ремонту Жилищного фонда в рамках реализации Федерального закона №185 в Тверской области завершена. Но это не означает, что Фондом содействия реформированию ЖКХ прекращено финансирование региона, претендовать на получение средств из федерального центра можно через участие в областной программе по капремонту. О том, как в нее попасть и на что могут рассчитывать собственники жилья, мы бедуем с начальником департамента жилищно-коммунального и газового хозяйства Тверской области Геннадием Ломакой.

— Геннадий Александрович, что представляет собой областная программа и почему прекратилось финансирование из Фонда?

— Говорить о полном завершении поддержки Тверской области государственной корпорацией будет не совсем верно. Фонд содействия реформированию ЖКХ выполнил свои обязательства перед нашим регионом в рамках выделенных Тверской области лимитов средств. Все работы были проделаны, согласно утвержденному графику, до конца 2010 года мы должны полностью отчитаться перед фондом.

В течение трех лет нам в рамках взаимодействия удалось получить средства из госкорпорации в размере более трех миллиардов рублей – 1,8 миллиарда на ремонт многоквартирных домов и порядка 1.4 на переселение граждан из аварийного жилья. По программе капремонта были отремонтированы 1035 жилых многоквартирных домов, правда, не полностью, так как для этого нужно было куда-то переселить жителей, а маневренного фонда нет ни в одном муниципальном образовании. Поэтому пришлось ограничиться выборочным ремонтом наиболее важных конструктивных элементов строений. На 867 домах отремонтированы инженерные коммуникации, на 854 — кровля, на 599 — фасад и входные группы, в 54 — лифт и в 322 установлены общедомовые приборы учета. Более 105 тысяч жителей региона улучшили таким образом свои жилищные условия.

Для того чтобы таких граждан стало как можно больше, в области принята отдельная программа по капитальному ремонту с участием финансовых средств областного бюджета (50 процентов) и муниципалитетов, включая средства собственников. Программа начала работать уже в этом году, единственное условие для вхождения в нее — это управление многоквартирным домом с помощью товариществ собственников жилья. Участвуют в этой программе как сельские поселения, так и городские округа. Полагаем, что стимулирование областной программой создания ТСЖ будет способствовать подготовке муниципалитетов к участию в программах фонда в 2011 году. Ведь одним из условий предоставления финансовой поддержки фонда является наличие ТСЖ в каждом пятом многоквартирном доме у муниципалитета-участника программ. То есть помимо основной своей цели — восстановления технических характеристик строений — региональная программа может послужить еще и стимулом к развитию института эффективных собственников. Что, в свою очередь, будет способствовать привлечению дополнительных средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Напомню, фонд 9 ноября объявил о возобновлении финансирования Тверской области, кроме того, срок его действия планируется продлить до 1 января 2014 года.

— Уже есть желающие участвовать в данной программе? И каким образом она повлияет на дальнейшее взаимоотношение с фондом?

— На сегодняшний день заявку на участие в областной программе по капитальному ремонту подали 18 муниципальных поселений, в которых запланировано привести в порядок 46 домов. Объем софинансирования из регионального бюджета составит около 20 миллионов рублей. Это значительно меньше наших прогнозов, затраты на следующий год область готова профинансировать в размере 150 миллионов рублей.

Теперь что касается привлечения средств из фонда. Первый этап федеральной программы завершен, среди субъектов РФ Тверская область вступила в нее одной из первых. К сожалению, только сорок муниципальных образований смогли в ней поучаствовать. Остальные не вошли в этот список по причине несоответствия ряду требований 185-го ФЗ.

С каждым годом условия, при которых можно рассчитывать на финансирование из фонда, становятся более жесткими. Одно из них опять же наличие ТСЖ, именно домам с такой формой управления будет отдано преимущество при распределении денежных средств.

Также администрация Тверской области готова профинансировать некоммерческие организации, которые оказывают содействие муниципальным образованиям в создании товариществ собственников жилья. Такой грант уже получила общественная организация «Качество жизни». Хочется надеяться, что в следующем году регион будет соответствовать условиям фонда и мы сможем получить дополнительные федеральные средства.

— Почему из всех видов управления упор делается на ТСЖ? В чем, по-вашему, универсальность этой формы?

— Согласно Жилищному кодексу РФ, за имущество в доме должны отвечать собственники. Большая часть существующего сегодня жилья — это частная собственность, которой государство в силу разграничения полномочий уже не может управлять. Поэтому право определять, что и когда в доме нужно ремонтировать, необходимо предоставить собственникам, ведь им лучше других видно, в чем нуждается дом. А правление ТСЖ, разумеется, если оно было создано при непосредственном участии собственников, принимает любое решение как раз от их имени.

Но государство при этом не уходит от обязательств, взятых на себя еще десятилетия назад, и посредством программ пытается не только помочь собственникам материально, но убедить их повернуться лицом к своему жилью.

— Кто решает, нужен многоквартирному дому капитальный ремонт или нет и по каким критерия проводится отбор на участие в программе?

— Решение о включении в программу — региональную или фонда — принимает администрация муниципального образования. Разумеется, приоритет будет отдаваться домам с большей степенью износа. Например, только отсутствие приборов учета не является критерием для вхождения в программу, так как это не влияет на безопасность проживания в доме.



— Количество домов-участников строго лимитировано?

— Пока наблюдается недостаток в желающих, поэтому говорить о каком-то ограничении нельзя. А в будущем наверняка будет и конкурс.

— Какой пакет документов нужно собственникам собрать? Были случаи, когда по тем или иным причинам дому отказывали во вхождении в программу.

— Перечень необходимых документов есть в администрации каждого муниципального образования. Все они должны быть согласованы с Государственной жилищной инспекцией. Если дом действительно требует капитального ремонта, ГЖИ ставит на документы свою подпись.

Чтобы заявка не была отклонена, нужно прежде всего объективно подходить к состоянию своего дома. Если ему только десять лет, то вряд ли можно говорить об износе конструкций. А в заявке указывать только те виды работ, которые возможно будет выполнить до окончания срока действия программы.

Я также надеюсь, что ошибки, которые были допущены в ходе освоения средств в предыдущие годы, и те неприятности, с которыми сталкиваются жители, удастся минимизировать.

— Геннадий Александрович, что необходимо и ТСЖ, и муниципалитетам делать уже сейчас, чтобы без задержек войти в программу капремонта?

— Муниципальным образованиям, которые рассчитывают на участие в программах взаимодействия с Фондом содействия реформированию ЖКХ, необходимо тщательно ознакомиться с Федеральным законом №185, в частности с условиями, прописанными в статье 14, по которым они смогут претендовать на софинансирование. Далее, начинать составление проектно-сметной документации, этим занимаются соответствующие организации. Если дом большой, оформление документов может занять до месяца. А их еще нужно утвердить в центре по ценообразованию в строительстве, чтобы указанная в смете стоимость работ не оказалась завышенной и чтобы в ней учитывались все работы, необходимые для исправления тех или иных конструктивных элементов. Часто бывает, когда, например, меняют стояки, а присоединиться к ним невозможно: при составлении сметы проектировщик этого не учел.

Михаил Летуев







Малкин стал «пингвином» и не сможет играть за сборную
Малкин стал «пингвином» и не сможет играть за сборную

Рерих не был дизайнером однодолларовой купюры
Рерих не был дизайнером однодолларовой купюры

BALT RISK И BITE LATVIJA ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОР О СОТРУДНИЧЕСТВЕ В СФЕРЕ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ
BALT RISK И BITE LATVIJA ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОР О СОТРУДНИЧЕСТВЕ В СФЕРЕ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ

И где остановимся?

BALTEZERS – лучшая питьевая вода в Латвии — так считают клиенты фирмы Baltezera Avoti

ЖКХ без прикрас
ЖКХ без прикрас

Вкуснее не было воды!
Вкуснее не было воды!

«Тверьтепло»: успеть к холодам

ИЗ ПЛЕЯДЫ НЕУГОДНЫХ
ИЗ ПЛЕЯДЫ НЕУГОДНЫХ

Унесенные ветром
Унесенные ветром

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Экономика | Поместил: Roman (24.10.2012)
Просмотров: 946 | Теги: фонд, Экономика, документ, финансы, многоквартирный, ремонт, дом, организация, Программы, рубли | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Новые материалы

[Советы для женщин]
Лечение рака груди в Германии (0)
[Советы автомобилистам]
Что такое транспондер и какие они бывают. (0)
[Строительство и ремонт]
Разновидности и характеристики ламината (0)
[Советы автомобилистам]
Покупайте летние шины и литые диски в Санкт-Петербурге в гипермаркетах «Колесо» и на официальном сайте интернет-магазина (0)
[Полезные советы]
Частые поломки электроплит: причины и способы решения (0)
[Вредные привычки]
Преимущества Торпедо вшивания в клинике Детокс в городе Москве (0)
[Строительство и ремонт]
Преимущества выбора и покупки чердачной лестницы на сайте интернет-магазина ru-complect.ru (0)
[Полезные советы]
Накрутка лайков Вконтакте от сайта VIEWS.SU (0)
[Полезные советы]
Где заказывают накрутку подписчиков во "ВКонтакте"? (0)
[Строительство и ремонт]
Основные требования, выдвигаемые для пожарных водопроводов (0)
[Полезные советы]
Как быстро стать популярным на платформе Likee (0)
[Бизнес и финансы]
Средства виртуализации рабочих мест vdi от лучшего решения Termidesk (0)
[Компьютерная безопасность]
Русская ОС Astra Linux 1.8 развивается и крепнет (0)
[Строительство и ремонт]
Преимущества дома из клееного бруса (0)
[Отдых в России]
Для незабываемой встречи с проституткой в Москве посетите сайт moskva-kiski.com (0)
[Полезные советы]
Как выбрать адвоката для помощи в суде: особенности и важные нюансы (0)
[Здоровье]
Для излечения варикозного расширения вен в Москве обращайтесь в Центр флебологии (0)
[Строительство и ремонт]
Покупайте нерудные материалы в компании ТК АЛГОРИТМ на её официальном сайте algnm.ru (0)
[Отдых в России]
Чем интересно Еврейское кладбище в Санкт-Петербурге (0)
[Товары для дома]
Ультрасовременные ванные (0)
 

Самые читаемые статьи

Роскошная кожа от природы (0)
К родным пенатам (0)
Самый первый в мире автомобиль (0)
НАРОДНАЯ МЕДЕЦИНА (0)
ВЫ ЯБЛОКО ИЛИ ГРУША? ХУДЕЕМ ПО ТИПУ ФИГУРЫ (0)
Весенние маски для лица (0)
Диета для мужчин: научный метод (0)
Восстановить жизненные силы (0)
Табакокурение (0)
Как правильно выбирать автозапчасти (1)
Советы решившим "загореть" (0)
ОМОЛОЖЕНИЕ - СЕКРЕТЫ ВЕЛИКИХ ЖЕНЩИН (0)
Из Петербурга в Орск через Париж на автомобиле (1)
Splinter Cell 6 учится у Uncharted 2 (0)
Солнечное лекарство (0)
Лямбда зонд (0)
Искусство дарить подарки (0)
Узнайте Свой Тип Ногтей (0)
Диета для живота (0)
Здравствуйте, Андрей Валерьевич! (4)
 

[ Добавить новость ]   
Каталог фирм
АВ

Поиск по сайту
Рекомендуем

Анонсы
  • Типография полного цикла Алмакс всегда к вашим услугам дорогие заказчики!
  • Кто будет участвовать в конкурсе на застройку новых территорий столицы?
  • Эффективная борьба с мусором
  • Купля-продажа квартиры
  • Renault Logan 2014 года и Dacia Logan 2013 года


    		•




    Copyright Ржавый © 2024