Вторник, 23.01.2018, 04:11
Приветствую Вас Гость | RSS
Каталог товаров и услуг Владивостока


Категории раздела
Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
Всего ответов: 507
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Бизнес и финансы

Основы инвестирования в жилую недвижимость

Основы инвестирования в жилую недвижимость

Основы инвестирования в жилую недвижимость

Операции с жильем являются одними из наиболее распространенных в силу емкости, практической неисчерпаемости и постоянного развития рынка недвижимости. Эти же параметры обеспечивают привлекательность жилой недвижимости для инвесторов.

Для получения инвестиционного дохода существует несколько вариантов. Квартира может быть приобретена на первичном рынке (построена) и через некоторое время реализована на рынке вторичном. Образовавшаяся при этом разница составит зафиксированную прибыль инвестора. Особенностью данного варианта является его растянутость во времени (на период от строительства до реализации).

Вместо реализации и однократного получения прибыли построенное (приобретенное) жилое помещение может быть сдано в аренду с целью получения постоянного рентного дохода. Данный вариант представляется более оптимальным. Он позволяет в ожидании подходящего момента для реализации объекта получать прибыль.

Передача объекта в аренду может быть также изначальной целью вложения средств. Реализация в данном случае откладывается на неопределенный срок.

Период инвестирования может быть сокращен при переходе с первичного рынка на вторичный. Квартиры там имеют невысокие потребительские качества, а значит и более низкую стоимость. На первом этапе инвестирования подобное жилое помещение приобретается, на втором этапе вкладываются средства для повышения его потребительских качеств. После того, как цена вырастет, квартира может быть реализована или отдана в аренду.

Как и прочие виды инвестирования вложения в жилую недвижимость подвержены рискам. Резкое падение цен, например. Однако колебания жилищного рынка не столь значительны, как на фондовом или валютном, и могут быть предсказаны.

Больший риск представляет возможность недобросовестного партнерства со стороны застройщика или продавца жилья на вторичном рынке. В этом случае необходимо тщательное соблюдение юридической чистоты сделок. На вторичном рынке иногда предлагаться объекты, имеющие те или иные отягощения. Недобросовестные застройщики могут реализовывать одни и те же объектам совершенно разным людям.

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Бизнес и финансы | Поместил: Ржавый (31.03.2017)
Просмотров: 100 | Теги: недвижимость, прибыль, рынок, Операция, Емкость, сила, развитие, реализация, аренда, недвижимости | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход
]

Новые материалы

[Новости игрового мира]
Почему за приветственным бонусом стоит обращаться в ТОП 10 Casino (0)
[Новости игрового мира]
Играйте на сайте игрового клуба Vulkan deluxe в бесплатные игровые автоматы и получайте истинное удовольствие (0)
[Отдых за границей]
Как получить финскую визу? (0)
[Отдых за границей]
Малайзия - страна загадок (0)
[Отдых за границей]
Лос Кабос Мексика (0)
[Отдых за границей]
Куда поехать с детьми (0)
[Отдых за границей]
Капитолий Оклахома-Сити в США (0)
[Отдых за границей]
Исландия (0)
[Отдых за границей]
Ирландия (0)
[Отдых за границей]
Краткое описание (0)
[Отдых за границей]
Древнейший курорт Таиланда Хуа Хин (0)
[Отдых за границей]
Горнолыжный курорт Галтюр – Австрия (0)
[Отдых за границей]
Венеция – город на воде (0)
[Отдых за границей]
Андорра — загадочная маленькая страна (0)
[Новости игрового мира]
Самые простые способы авторизации в online казино для игры на деньги (0)
[Бизнес и финансы]
Эксперты и экспертные мнения (0)
[Отдых в России]
Выбор лучшей сауны для отдыха по каталогу (0)
[Товары для дома]
Уникальные куклы ручной работы (0)
[Бизнес и финансы]
Валютная торговля на Форекс (0)
[Отдых в России]
Места обитания уклейки (0)
 


Самые читаемые статьи

Почти идеал (0)
Страна души (0)
Андрей Гордеев: "У нас были самые маленькие премиальные - 165 тысяч рублей" (0)
Ford Fusion 1.6 16V (0)
Кто такой Майкл Джордан? (0)
Kia Спортейдж (0)
Весенние маски для лица (0)
ВАЗ 21102 (0)
Toyota 1.5 (0)
Что такое спортивное ориентирование? (0)
Audi 80 1.8 S (1987 г.в.): (0)
Skoda Roomster 1.6 16V (0)
15 минут фитнеса для занятых (0)
Daewoo 0.8 AT (0)
БУДЬТЕ КРАСИВЫ И ЗИМОЙ! (0)
ИНОПЛАНЕТНЫЕ ГЕНЫ В ЧЕЛОВЕЧЕСКОЙ ДНК? (0)
Дорожные чеки: удобство и экономия (0)
Зимняя рыбалка. (0)
Что дает для почвы мульчирование? (1)
НЛО - это энергетические сгустки? (0)
 

[ Добавить новость ]   

Каталог фирм
АВ

Реклама
Поиск по сайту







Copyright Ржавый © 2018