Четверг, 17.08.2017, 05:39
Приветствую Вас Гость | RSS
Каталог товаров и услуг Владивостока


Категории раздела
Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
Всего ответов: 467
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Бизнес и финансы

Основы инвестирования в жилую недвижимость

Основы инвестирования в жилую недвижимость

Основы инвестирования в жилую недвижимость

Операции с жильем являются одними из наиболее распространенных в силу емкости, практической неисчерпаемости и постоянного развития рынка недвижимости. Эти же параметры обеспечивают привлекательность жилой недвижимости для инвесторов.

Для получения инвестиционного дохода существует несколько вариантов. Квартира может быть приобретена на первичном рынке (построена) и через некоторое время реализована на рынке вторичном. Образовавшаяся при этом разница составит зафиксированную прибыль инвестора. Особенностью данного варианта является его растянутость во времени (на период от строительства до реализации).

Вместо реализации и однократного получения прибыли построенное (приобретенное) жилое помещение может быть сдано в аренду с целью получения постоянного рентного дохода. Данный вариант представляется более оптимальным. Он позволяет в ожидании подходящего момента для реализации объекта получать прибыль.

Передача объекта в аренду может быть также изначальной целью вложения средств. Реализация в данном случае откладывается на неопределенный срок.

Период инвестирования может быть сокращен при переходе с первичного рынка на вторичный. Квартиры там имеют невысокие потребительские качества, а значит и более низкую стоимость. На первом этапе инвестирования подобное жилое помещение приобретается, на втором этапе вкладываются средства для повышения его потребительских качеств. После того, как цена вырастет, квартира может быть реализована или отдана в аренду.

Как и прочие виды инвестирования вложения в жилую недвижимость подвержены рискам. Резкое падение цен, например. Однако колебания жилищного рынка не столь значительны, как на фондовом или валютном, и могут быть предсказаны.

Больший риск представляет возможность недобросовестного партнерства со стороны застройщика или продавца жилья на вторичном рынке. В этом случае необходимо тщательное соблюдение юридической чистоты сделок. На вторичном рынке иногда предлагаться объекты, имеющие те или иные отягощения. Недобросовестные застройщики могут реализовывать одни и те же объектам совершенно разным людям.

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Бизнес и финансы | Поместил: Ржавый (31.03.2017)
Просмотров: 49 | Теги: недвижимость, прибыль, рынок, Операция, Емкость, сила, развитие, реализация, аренда, недвижимости | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход
]

Новые материалы

[Здоровье]
С какими болезнями и заболеваниями справится продукт под названием Бобровая струя (0)
[Бизнес и финансы]
Электронные гостинчиные замки ORBITA в ЮФО (0)
[Бизнес и финансы]
Как взять займ на mzaem.ru (0)
[Товары для дома]
Покупка качественных детских вещей – это проявление заботы со стороны родителей (0)
[Товары для дома]
Ванна акриловая Triton Ирис 130х70 (0)
[Товары для дома]
Как выбрать кровать в спальню (0)
[Товары для дома]
Ванна Радомир – отличный товар от отечественного производителя (0)
[Товары для дома]
Бюджетный лазерный принтер HP Color LJ CP1025 (0)
[Товары для дома]
Бойлеры и их виды (0)
[Строительство и ремонт]
Отопление частного дома электричеством (0)
[Строительство и ремонт]
Что лучше? Твердотопливный или газовый котел? (0)
[Строительство и ремонт]
Почему нужно обращаться к профессионалам для благоустройства загородного участка? (0)
[Строительство и ремонт]
Как правильно выбирать душевую? (0)
[Строительство и ремонт]
Монтаж умывальника с тумбой (0)
[Бизнес и финансы]
Туалетные кабины от «Экотехники» (0)
[Бизнес и финансы]
Роль визуализации в операциях с недвижимостью. Нужен ли ремонт? (0)
[Бизнес и финансы]
Что такое партнерские программы? (0)
[Полезные советы]
Что подарить мальчику на 12 лет? (0)
[Полезные советы]
Что подарить подруге на новый год? (0)
[Полезные советы]
Что подарить на золотую свадьбу? (0)
 


Самые читаемые статьи

Audi A6 Avant 1.9 TDI (0)
ПЯТЬ КИЛО ЗА ДВЕ НЕДЕЛИ - КАК РУКОЙ СНЯЛО! (0)
КАК ПЕРСИК (0)
Полезные советы рыболову. (0)
Летний сезон в Иркутской области начался позитивно (0)
Омолодиться по-тибетски (0)
BMW 728i (0)
Совсем не мелкие неприятности (0)
Лучшая в мире диета с острова Крит (0)
Чем опасно увлечение видеоиграми? (0)
Псориаз - лечение и профилактика (0)
Volkswagen Tiguan 2, 0 TDI (0)
Красивые брови (0)
НЛО контролирует электронные системы наших вооруженных сил (0)
Toyota Corolla 1.3 (0)
Что такое сэндборд? (0)
Петроглифы Карелии (0)
Toyota Vitz 1.0 (0)
Фабрика летающих тарелок в Антарктике (0)
Самомассаж - это применение массажных приемов на самом себе. Механизм действия самомассажа на организм и влияние его на отдельные системы та (0)
 

[ Добавить новость ]   

Каталог фирм
АВ

Реклама
Поиск по сайту







Copyright Ржавый © 2017