Пятница, 28.04.2017, 00:57
Приветствую Вас Гость | RSS
Каталог товаров и услуг Владивостока


Категории раздела
Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
Всего ответов: 446
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Бизнес и финансы

Основы инвестирования в жилую недвижимость

Основы инвестирования в жилую недвижимость

Основы инвестирования в жилую недвижимость

Операции с жильем являются одними из наиболее распространенных в силу емкости, практической неисчерпаемости и постоянного развития рынка недвижимости. Эти же параметры обеспечивают привлекательность жилой недвижимости для инвесторов.

Для получения инвестиционного дохода существует несколько вариантов. Квартира может быть приобретена на первичном рынке (построена) и через некоторое время реализована на рынке вторичном. Образовавшаяся при этом разница составит зафиксированную прибыль инвестора. Особенностью данного варианта является его растянутость во времени (на период от строительства до реализации).

Вместо реализации и однократного получения прибыли построенное (приобретенное) жилое помещение может быть сдано в аренду с целью получения постоянного рентного дохода. Данный вариант представляется более оптимальным. Он позволяет в ожидании подходящего момента для реализации объекта получать прибыль.

Передача объекта в аренду может быть также изначальной целью вложения средств. Реализация в данном случае откладывается на неопределенный срок.

Период инвестирования может быть сокращен при переходе с первичного рынка на вторичный. Квартиры там имеют невысокие потребительские качества, а значит и более низкую стоимость. На первом этапе инвестирования подобное жилое помещение приобретается, на втором этапе вкладываются средства для повышения его потребительских качеств. После того, как цена вырастет, квартира может быть реализована или отдана в аренду.

Как и прочие виды инвестирования вложения в жилую недвижимость подвержены рискам. Резкое падение цен, например. Однако колебания жилищного рынка не столь значительны, как на фондовом или валютном, и могут быть предсказаны.

Больший риск представляет возможность недобросовестного партнерства со стороны застройщика или продавца жилья на вторичном рынке. В этом случае необходимо тщательное соблюдение юридической чистоты сделок. На вторичном рынке иногда предлагаться объекты, имеющие те или иные отягощения. Недобросовестные застройщики могут реализовывать одни и те же объектам совершенно разным людям.

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Бизнес и финансы | Поместил: Ржавый (31.03.2017)
Просмотров: 19 | Теги: Недвижимость, прибыль, рынок, операция, емкость, сила, развитие, реализация, Аренда, недвижимости | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход
]

Новые материалы

[Отдых за границей]
Прогулки по Парижу-Стена мира (0)
[Отдых за границей]
Полезные советы отдыхающим в Хорватии (0)
[Советы автомобилистам]
Выгодная покупка б/у резины для автомобилей в интернет-магазине «ЕВРОКОЛЕСО», на сайте: eurokoleso.com.ua (0)
[Отдых в России]
Поездка в «Роев ручей» (0)
[Отдых за границей]
Отправляемся в Грас - Музей духов Фрагонар (0)
[Советы автомобилистам]
Принципы правильной эксплуатации автомобильного аккумулятора (0)
[Отдых в России]
Отдых по Русскому или настоящий рай для иностранцев (0)
[Отдых за границей]
Отдых и лечение в Европе (0)
[Бизнес и финансы]
Оздоровление, как дополнительная услуга при отелях (0)
[Бизнес и финансы]
Букеты из цветов – дорога в Таиланд (0)
[Мода и стиль]
Детская одежда Carter's: история, преимущества, мировое признание (0)
[Бизнес-новости]
Профессиональная юридическая помощь в Орле (0)
[Отдых за границей]
Общая характеристика Египта (0)
[Отдых за границей]
Национальный парк Чиленто (0)
[Бизнес-новости]
Особливості економічного перекладу в професійних бюро перекладів (0)
[Отдых за границей]
Мертвое море Турции (0)
[Отдых за границей]
Климат оздоровительного курорта Чартак (0)
[Бизнес-новости]
Проволока для вязки арматуры, цена (0)
[Бизнес-новости]
Ателье “Мажор” - изготовление мебели в Краснодаре (0)
[Отдых за границей]
Спецпредложение для влюбленных: Тоннель любви (0)
 


Самые читаемые статьи

Летний сезон в Иркутской области начался позитивно (0)
Красивые брови (0)
Травяные ванны (0)
Полетели (4)
Что такое спортивное ориентирование? (0)
Псориаз - лечение и профилактика (0)
Успеть за 60 секунд! (0)
Ударим по футболу баскетболом? (0)
Космические грабители (0)
Где в Москве есть пункты приема старых аккумуляторов? (1)
Монтаж шины на обод (0)
Отдых в Гагре (0)
Самый первый в мире автомобиль (0)
Путешествуем с детьми (0)
Анализ эффектов НЛО (0)
Toyota Vitz 1.0 (0)
Skoda Roomster 1.6 16V (0)
Что такое каякинг? (0)
Mitsubishi Outlander 3.0i (3)
Где можно узнать правила игры на русском бильярде? (0)
 

[ Добавить новость ]   

Каталог фирм
АВ

Реклама
Поиск по сайту







Copyright Ржавый © 2017