Вторник, 22.05.2018, 12:00
Приветствую Вас Гость | RSS
Каталог товаров и услуг Владивостока


Категории раздела
Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
Всего ответов: 533
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Бизнес и финансы

Основы инвестирования в жилую недвижимость

Основы инвестирования в жилую недвижимость

Основы инвестирования в жилую недвижимость

Операции с жильем являются одними из наиболее распространенных в силу емкости, практической неисчерпаемости и постоянного развития рынка недвижимости. Эти же параметры обеспечивают привлекательность жилой недвижимости для инвесторов.

Для получения инвестиционного дохода существует несколько вариантов. Квартира может быть приобретена на первичном рынке (построена) и через некоторое время реализована на рынке вторичном. Образовавшаяся при этом разница составит зафиксированную прибыль инвестора. Особенностью данного варианта является его растянутость во времени (на период от строительства до реализации).

Вместо реализации и однократного получения прибыли построенное (приобретенное) жилое помещение может быть сдано в аренду с целью получения постоянного рентного дохода. Данный вариант представляется более оптимальным. Он позволяет в ожидании подходящего момента для реализации объекта получать прибыль.

Передача объекта в аренду может быть также изначальной целью вложения средств. Реализация в данном случае откладывается на неопределенный срок.

Период инвестирования может быть сокращен при переходе с первичного рынка на вторичный. Квартиры там имеют невысокие потребительские качества, а значит и более низкую стоимость. На первом этапе инвестирования подобное жилое помещение приобретается, на втором этапе вкладываются средства для повышения его потребительских качеств. После того, как цена вырастет, квартира может быть реализована или отдана в аренду.

Как и прочие виды инвестирования вложения в жилую недвижимость подвержены рискам. Резкое падение цен, например. Однако колебания жилищного рынка не столь значительны, как на фондовом или валютном, и могут быть предсказаны.

Больший риск представляет возможность недобросовестного партнерства со стороны застройщика или продавца жилья на вторичном рынке. В этом случае необходимо тщательное соблюдение юридической чистоты сделок. На вторичном рынке иногда предлагаться объекты, имеющие те или иные отягощения. Недобросовестные застройщики могут реализовывать одни и те же объектам совершенно разным людям.

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Бизнес и финансы | Поместил: Ржавый (31.03.2017)
Просмотров: 121 | Теги: недвижимость, прибыль, рынок, Операция, Емкость, сила, развитие, реализация, аренда, недвижимости | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход
]

Новые материалы

[Бизнес и финансы]
Преимущества интерактивной рекламы от агентства ODV-pro (0)
[Бизнес и финансы]
Юридическая консультация в помощь (0)
[Товары для дома]
Кухня по индивидуальному заказу (0)
[Бизнес и финансы]
К чему приведет блокировка мессенджеров в России (0)
[Новости игрового мира]
Бесплатные 3D-слоты в казино Вулкан (0)
[Отдых за границей]
Авиабилеты для самостоятельных путешествий (0)
[Мода и стиль]
Одежда ручной работы (0)
[Новости игрового мира]
Азартные чувства в онлайн режиме (0)
[Отдых за границей]
Экскурсии по Мюнхену (0)
[Отдых за границей]
Туристическая Мекка – Тайланд (0)
[Отдых за границей]
Сноубординг в Новой Зеландии (0)
[Отдых за границей]
Сент-Люсия (0)
[Отдых за границей]
Необыкновенные острова Новой Зеландии (0)
[Отдых за границей]
Путевки или туры дешевле? (0)
[Отдых за границей]
Мадрид: есть на что посмотреть! (0)
[Отдых за границей]
Мебельный рай Гуанчжоу (0)
[Отдых за границей]
Любимые достопримечательности Окленда у туристов (0)
[Отдых за границей]
Исторические музеи Окленда (0)
[Отдых за границей]
В Таиланд за первозданной красотой (0)
[Отдых в России]
Что посмотреть в Анапе (0)
 


Самые читаемые статьи

Skoda Roomster 1.6 16V (0)
Как выбрать мяч для настольного тенниса? (0)
Восстановить жизненные силы (0)
Владимирская область (0)
Самые натуральные рецепты красоты (0)
Как получить ТС со штрафной стоянки в г. Москве? (1)
Летний сезон в Иркутской области начался позитивно (0)
Лидеры продаж иностранных автомобилей (1)
Английский автомобиль будет развивать cкорость 1610 километров в час (0)
Худеем? Такие разные диеты: плюсы и минусы. (0)
Подробности о Need For Speed Hot Pursuit (0)
Рецепты с гербами и вензелями (0)
BMW X5 3.0i (0)
Полетели (4)
Для Assassin's Creed II готовятся два DLC (0)
Где можно найти принцип работы коробки переключения передач(КП, КПП, МКПП)? (0)
Ударим по футболу баскетболом? (0)
УАЗ Patriot (0)
Kia Спортейдж (0)
Раздельное питание: достоинства и недостатки (0)
 

[ Добавить новость ]   

Каталог фирм
АВ

Поиск по сайту







Copyright Ржавый © 2018