Вторник, 22.07.2025, 22:02
Приветствую Вас Гость | RSS
Каталог товаров и услуг Владивостока


Автомобильное зеркало с регистратором

Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
Всего ответов: 798
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа
Главная » Статьи » Дом и семья » Строительство и ремонт

От чего зависит цена готового дома?

От чего зависит цена готового дома?

От чего зависит цена готового дома?

Вы наверняка не раз задумывались о том, от чего зависит цена квартиры в определенном городе, или готового дома за пределами города? Ведь если посмотреть кадастровую стоимость, то она в три, а то и в пять раз ниже. С одной стороны, это хорошо, так как с 2015 года мы платим налоги исходя именно из кадастровой стоимости недвижимости,  и многие наоборот с ней не согласны и стараются ее снизить.

Одна из составляющих частей стоимости здания – это себестоимость, которая складывается из стоимости строительных материалов + оплата строительных работ. Например, если найти в смете на строительство дома отделочные материалы типа пгп, то мы увидим пугающие (для дилетантов) цифры – как по расходу, так и по общей стоимости. Например, на строительство самого обычного одноэтажного  дома из газобетонных блоков размер в 100 квадратных метров потребуется в среднем 1 000 тыс. рублей. Здесь мы уже сложили полностью всю стоимость материалов и работ.

Следующий не менее важный пункт – это стоимость земли. Чем ближе к центру крупного города, тем, соответственно, дороже земля. Но это правило работает далеко не всегда, учитывая современную тенденцию жить за городом. Если вы приобретаете участок под ИЖС в черте  престижного коттеджного поселка, то цена может быть даже выше, чем участок в черте города. Здесь основную роль играет географическое расположение, экологичность района, инфраструктура. Как правило, участки продаются с уже подведенными коммуникациями – газ, электричество, канализация. Тогда как на самостоятельную прокладку, в зависимости от удаленности участка от этих коммуникаций, у вас уйдет еще около 500 тысяч рублей.

Итак, мы уже имеем стоимость дома + земля + коммуникации. Таким образом, дом, по себестоимости оцененный в миллион рублей, на деле стоит уже минимум 2,5 миллиона. То же самое и с квартирой. В зависимости от качества материалов, высоты здания, расположением дома цена может возрастать в 2 или даже три раза.

 

Что выгоднее – купить готовое, или строить самому?

Это вопрос волнует всех, кто задумывается о необходимости собственной недвижимости.  Вложение в недвижимость на данный момент считается самым надежным средством сбережения капитала из-за постоянного ее удорожания.  Но получится ли сэкономить, если заниматься строительством самостоятельно? С одной стороны да, если вы сами хоть что-то понимаете в строительстве и готовы многое делать своими руками. Тогда вы значительно сократите затраты на услуги строителей.

Также вы можете сэкономить на строительном материале, так как покупая готовый дом (даже когда он еще только в проекте), вы не сможете повлиять на то, из чего он строится.

Но, с другой стороны, приобретая дом или квартиру в коттеджном поселке вы получаете гарантию, по которой можете в случае чего предъявить претензии к застройщику. Если же вы строите сами, то и расплачиваться за ошибки придется самостоятельно. 

 

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Строительство и ремонт | Поместил: Ржавый (18.02.2017)
Просмотров: 754 | Теги: материал, цены, город, квартиры, дом, кадастр, налоги, стоимость, недвижимости, рубли | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход
]

Новые материалы

[Мода и стиль]
Производство жаккардовых шевронов на заказ (0)
[Мода и стиль]
Производство жаккардовых шевронов на заказ (0)
[Строительство и ремонт]
Классические двери межкомнатные от компании «Юкка» (0)
[Бизнес и финансы]
УФ-печать от компании SOLOPRINT по привлекательной цене (0)
[Новости игрового мира]
Как заработать в казино (0)
[Советы автомобилистам]
Преимущества авто из Европы (0)
[Здоровье]
Психологическая помощь и тренинги: путь к внутреннему балансу (0)
[Строительство и ремонт]
Аренда ПУХТО в СПб в компании «МусороБосс» (0)
[Полезные советы]
Организация погребения на кладбище (0)
[Полезные советы]
Особенности и преимущества УФ печати на холсте от компании SOLOPRINT (0)
[Бизнес и финансы]
Услуги интернет-магазина в сфере оптовых и розничных продаж (0)
[Полезные советы]
Как выбрать качественную одежду (0)
[Полезные советы]
Услуги химчистки брендовой одежды (0)
[Отдых в России]
Ошибки при отправке заявки: как не упустить идеальное жилье в Ялте (0)
[Бизнес и финансы]
Услуги по составлению документов для охраны труда (0)
[Новости игрового мира]
Бездепозитные бонусы и акции казино: Ваша возможность выиграть (0)
[Полезные советы]
Услуги ремонта стиральных машин (0)
[Полезные советы]
Преимущества новостроек в Крыму (0)
[Новости игрового мира]
Чем интересен Lplay2x (0)
[Полезные советы]
Поиск информации о Москве (0)
 


Самые читаемые статьи

Лямбда зонд (0)
Volkswagen Jetta 1. 6 (0)
Renault Scenic 1. 6 16V (0)
Юмор на здоровье (0)
Зимняя рыбалка. (0)
Volkswagen Tiguan 2, 0 TDI (0)
Volkswagen Vento 1.9 TD (0)
BMW 520i (0)
Табакокурение (0)
Audi 80 2. 0 E (3)
Домашняя диагностика двигателя (0)
Subaru Forester 2. 5XS (3)
Audi 100 Avant 2. 8 Quattro (0)
BMW 735i (0)
ВАЗ 21060 (0)
Toyota Highlander 3. 0 4WD (0)
Volkswagen Golf Plus 1. 2 16V TSI (0)
BMW 728i (0)
Где в Москве есть пункты приема старых аккумуляторов? (1)
Маска "Доброе утро" (0)
 

[ Добавить новость ]   

Каталог фирм
АВ

Поиск по сайту







Copyright Ржавый © 2025