Четверг, 24.08.2017, 03:39
Приветствую Вас Гость | RSS
Каталог товаров и услуг Владивостока


Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
Всего ответов: 469
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа

Главная » Статьи » Дом и семья » Строительство и ремонт

От чего зависит цена готового дома?

От чего зависит цена готового дома?

От чего зависит цена готового дома?

Вы наверняка не раз задумывались о том, от чего зависит цена квартиры в определенном городе, или готового дома за пределами города? Ведь если посмотреть кадастровую стоимость, то она в три, а то и в пять раз ниже. С одной стороны, это хорошо, так как с 2015 года мы платим налоги исходя именно из кадастровой стоимости недвижимости,  и многие наоборот с ней не согласны и стараются ее снизить.

Одна из составляющих частей стоимости здания – это себестоимость, которая складывается из стоимости строительных материалов + оплата строительных работ. Например, если найти в смете на строительство дома отделочные материалы типа пгп, то мы увидим пугающие (для дилетантов) цифры – как по расходу, так и по общей стоимости. Например, на строительство самого обычного одноэтажного  дома из газобетонных блоков размер в 100 квадратных метров потребуется в среднем 1 000 тыс. рублей. Здесь мы уже сложили полностью всю стоимость материалов и работ.

Следующий не менее важный пункт – это стоимость земли. Чем ближе к центру крупного города, тем, соответственно, дороже земля. Но это правило работает далеко не всегда, учитывая современную тенденцию жить за городом. Если вы приобретаете участок под ИЖС в черте  престижного коттеджного поселка, то цена может быть даже выше, чем участок в черте города. Здесь основную роль играет географическое расположение, экологичность района, инфраструктура. Как правило, участки продаются с уже подведенными коммуникациями – газ, электричество, канализация. Тогда как на самостоятельную прокладку, в зависимости от удаленности участка от этих коммуникаций, у вас уйдет еще около 500 тысяч рублей.

Итак, мы уже имеем стоимость дома + земля + коммуникации. Таким образом, дом, по себестоимости оцененный в миллион рублей, на деле стоит уже минимум 2,5 миллиона. То же самое и с квартирой. В зависимости от качества материалов, высоты здания, расположением дома цена может возрастать в 2 или даже три раза.

 

Что выгоднее – купить готовое, или строить самому?

Это вопрос волнует всех, кто задумывается о необходимости собственной недвижимости.  Вложение в недвижимость на данный момент считается самым надежным средством сбережения капитала из-за постоянного ее удорожания.  Но получится ли сэкономить, если заниматься строительством самостоятельно? С одной стороны да, если вы сами хоть что-то понимаете в строительстве и готовы многое делать своими руками. Тогда вы значительно сократите затраты на услуги строителей.

Также вы можете сэкономить на строительном материале, так как покупая готовый дом (даже когда он еще только в проекте), вы не сможете повлиять на то, из чего он строится.

Но, с другой стороны, приобретая дом или квартиру в коттеджном поселке вы получаете гарантию, по которой можете в случае чего предъявить претензии к застройщику. Если же вы строите сами, то и расплачиваться за ошибки придется самостоятельно. 

 

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Строительство и ремонт | Поместил: Ржавый (18.02.2017)
Просмотров: 149 | Теги: материал, цены, город, квартиры, дом, кадастр, налоги, стоимость, недвижимости, рубли | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход
]

Новые материалы

[Здоровье]
Купить больничный лист на сайте (0)
[Строительство и ремонт]
Зачем нужны подпорные стенки на приусадебном участке? (0)
[Бизнес и финансы]
Уникальные курсы трейдинга от блогера Сергея Медведева (0)
[Товары для дома]
Каталог VilingStore открываем для пользователей современный торгово-развлекательный мир (0)
[Культура]
Детский конкурс Львенок (0)
[Бизнес и финансы]
Как доставить бельгийские товары максимально быстро? (0)
[Мода и стиль]
Детские доспехи средневекового воина – костюм рыцаря для мальчика (0)
[Автоновости]
Последние тенденции в разработке аккумуляторов на авто (0)
[Товары для дома]
Виды кухонных моек и их особенности (0)
[Строительство и ремонт]
Строим дом своими руками (0)
[Строительство и ремонт]
Способы утепления старых деревянных окон своими руками (0)
[Строительство и ремонт]
Сверление пластиковых окон - как не испортить конструкцию? (0)
[Бизнес и финансы]
Станки деревообрабатывающие «Могилевлифтмаш» – практичность и надежность (0)
[Бизнес и финансы]
Стабильный доход на бирже Форекс (0)
[Бизнес и финансы]
Преимущества оборудования пилорамы «Кедр» (0)
[Бизнес и финансы]
О чем говорят американские бизнесмены (0)
[Бизнес и финансы]
Есть ли работа для инвалидов в интернете? (0)
[Бизнес и финансы]
МЛМ не работает?! (0)
[Бизнес и финансы]
Инвестиции в недвижимость — куда вложить деньги (0)
[Полезные советы]
Как можно убрать грибок на окнах (0)
 


Самые читаемые статьи

ПЯТЬ КИЛО ЗА ДВЕ НЕДЕЛИ - КАК РУКОЙ СНЯЛО! (0)
В ожидании чуда (0)
Летний сезон в Иркутской области начался позитивно (0)
Раздельное питание: достоинства и недостатки (0)
Зачем нужен протеин культуристам? (0)
Анализ эффектов НЛО (0)
Диета для живота (0)
К родным пенатам (0)
БУДЬТЕ КРАСИВЫ И ЗИМОЙ! (0)
В 2050 году произойдет встреча землян с НЛО (0)
Спасите губы в жару (0)
Где спрятаны «летающие тарелки» Третьего рейха? (0)
Ford Focus Wagon 2.0 16V (0)
Что ждет российскую санаторно-курортную систему (0)
В Башкирии нашли аэропорт инопланетян? (0)
Оборотная сторона загара (0)
В тылу врага возвращается (0)
Арбузная диета (0)
Скрытые базы пришельцев (0)
Mitsubishi Outlander 3.0i (3)
 

[ Добавить новость ]   

Каталог фирм
АВ

Реклама
Поиск по сайту







Copyright Ржавый © 2017