Четверг, 22.11.2018, 01:45
Приветствую Вас Гость | RSS
Каталог товаров и услуг Владивостока


Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
Всего ответов: 563
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа

Главная » Статьи » Дом и семья » Строительство и ремонт

От чего зависит цена готового дома?

От чего зависит цена готового дома?

От чего зависит цена готового дома?

Вы наверняка не раз задумывались о том, от чего зависит цена квартиры в определенном городе, или готового дома за пределами города? Ведь если посмотреть кадастровую стоимость, то она в три, а то и в пять раз ниже. С одной стороны, это хорошо, так как с 2015 года мы платим налоги исходя именно из кадастровой стоимости недвижимости,  и многие наоборот с ней не согласны и стараются ее снизить.

Одна из составляющих частей стоимости здания – это себестоимость, которая складывается из стоимости строительных материалов + оплата строительных работ. Например, если найти в смете на строительство дома отделочные материалы типа пгп, то мы увидим пугающие (для дилетантов) цифры – как по расходу, так и по общей стоимости. Например, на строительство самого обычного одноэтажного  дома из газобетонных блоков размер в 100 квадратных метров потребуется в среднем 1 000 тыс. рублей. Здесь мы уже сложили полностью всю стоимость материалов и работ.

Следующий не менее важный пункт – это стоимость земли. Чем ближе к центру крупного города, тем, соответственно, дороже земля. Но это правило работает далеко не всегда, учитывая современную тенденцию жить за городом. Если вы приобретаете участок под ИЖС в черте  престижного коттеджного поселка, то цена может быть даже выше, чем участок в черте города. Здесь основную роль играет географическое расположение, экологичность района, инфраструктура. Как правило, участки продаются с уже подведенными коммуникациями – газ, электричество, канализация. Тогда как на самостоятельную прокладку, в зависимости от удаленности участка от этих коммуникаций, у вас уйдет еще около 500 тысяч рублей.

Итак, мы уже имеем стоимость дома + земля + коммуникации. Таким образом, дом, по себестоимости оцененный в миллион рублей, на деле стоит уже минимум 2,5 миллиона. То же самое и с квартирой. В зависимости от качества материалов, высоты здания, расположением дома цена может возрастать в 2 или даже три раза.

 

Что выгоднее – купить готовое, или строить самому?

Это вопрос волнует всех, кто задумывается о необходимости собственной недвижимости.  Вложение в недвижимость на данный момент считается самым надежным средством сбережения капитала из-за постоянного ее удорожания.  Но получится ли сэкономить, если заниматься строительством самостоятельно? С одной стороны да, если вы сами хоть что-то понимаете в строительстве и готовы многое делать своими руками. Тогда вы значительно сократите затраты на услуги строителей.

Также вы можете сэкономить на строительном материале, так как покупая готовый дом (даже когда он еще только в проекте), вы не сможете повлиять на то, из чего он строится.

Но, с другой стороны, приобретая дом или квартиру в коттеджном поселке вы получаете гарантию, по которой можете в случае чего предъявить претензии к застройщику. Если же вы строите сами, то и расплачиваться за ошибки придется самостоятельно. 

 

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Строительство и ремонт | Поместил: Ржавый (18.02.2017)
Просмотров: 352 | Теги: материал, цены, город, квартиры, дом, кадастр, налоги, стоимость, недвижимости, рубли | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход
]

Новые материалы

[Новости игрового мира]
Как научиться играть в игровые автоматы онлайн на примере казино Фараон? (0)
[Отдых за границей]
Чем отличаются друг от друга классы авиабилетов? (0)
[Товары для дома]
Лучшие охотничьи ножи ручной работы покупайте в мастерской «Звезда» и на ее официальном сайте (0)
[Новости игрового мира]
Правильная тактика игрового процесса на автоматах с фриспинами (0)
[Бизнес и финансы]
За товарами из разряда мехатроники стоит обращаться на официальный сайт компании ООО «БИБУС» (0)
[Бизнес и финансы]
Промышленное холодильное оборудование (0)
[Новости игрового мира]
Казино Вулкан: верить ли в приметы? (0)
[Этикет]
Какие лучше использовать поздравления с днем рождения подруге? (0)
[Товары для дома]
Где можно найти шикарные двуспальные кровати? (0)
[Товары для дома]
Встроенные шкафы-купе на заказ (0)
[Товары для дома]
Бензогенератор green field (0)
[Строительство и ремонт]
Ошибки, допускаемые при выборе входной металлической двери (0)
[Строительство и ремонт]
Входная дверь: металл или дерево? (0)
[Строительство и ремонт]
Межкомнатные двери (0)
[Полезные советы]
Как родителям отвечать на сложные вопросы детей? (0)
[Новости игрового мира]
Играть в азартные аппараты бесплатно - это всегда здорово (0)
[Советы автомобилистам]
Техцентр «JNI-Motors» предлагает своим клиентам комплексный подход в ремонте и обслуживании автомобилей (0)
[Экономика]
Услуги компании ООО «Экспресс-А» по проектированию и ремонту железных дорог (0)
[Новости игрового мира]
Слоты от ТМ Novomatic в казино Вулкан (0)
[Отдых за границей]
Отдых и лечение в Сербии (0)
 


Самые читаемые статьи

Какие есть виды велосипедов? (0)
Какой автомобиль называется Комбат Т-98? (1)
С миру по маске (0)
Какие существуют ведущие мировые боксерские организации? (1)
Отзыв о Mazda 626 2.0 DiTD (3)
Где спрятаны «летающие тарелки» Третьего рейха? (0)
Сезон огуречной косметики (0)
Автомобильные рынки Москвы (0)
Cегодня мы предлагаем вам тест «ПРАВИЛЬНА ЛИ ВАША ДИЕТА?» (0)
Land Rover Discovery 2.7 TdV6 (2)
Где можно найти принцип работы коробки переключения передач(КП, КПП, МКПП)? (0)
Сколько весит футбольный мяч? (0)
Псориаз - лечение и профилактика (0)
Гипотезы о природе НЛО (0)
Родина золотой Хохломы (0)
Военные скрывают правду об НЛО (0)
ОМОЛОЖЕНИЕ - СЕКРЕТЫ ВЕЛИКИХ (0)
Английский автомобиль будет развивать cкорость 1610 километров в час (0)
Полетели (4)
Что такое "Футбольная война"? (0)
 

[ Добавить новость ]   

Каталог фирм
АВ

Поиск по сайту







Copyright Ржавый © 2018