Суббота, 21.10.2017, 14:58
Приветствую Вас Гость | RSS
Каталог товаров и услуг Владивостока


Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
Всего ответов: 479
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа

Главная » Статьи » Дом и семья » Строительство и ремонт

От чего зависит цена готового дома?

От чего зависит цена готового дома?

От чего зависит цена готового дома?

Вы наверняка не раз задумывались о том, от чего зависит цена квартиры в определенном городе, или готового дома за пределами города? Ведь если посмотреть кадастровую стоимость, то она в три, а то и в пять раз ниже. С одной стороны, это хорошо, так как с 2015 года мы платим налоги исходя именно из кадастровой стоимости недвижимости,  и многие наоборот с ней не согласны и стараются ее снизить.

Одна из составляющих частей стоимости здания – это себестоимость, которая складывается из стоимости строительных материалов + оплата строительных работ. Например, если найти в смете на строительство дома отделочные материалы типа пгп, то мы увидим пугающие (для дилетантов) цифры – как по расходу, так и по общей стоимости. Например, на строительство самого обычного одноэтажного  дома из газобетонных блоков размер в 100 квадратных метров потребуется в среднем 1 000 тыс. рублей. Здесь мы уже сложили полностью всю стоимость материалов и работ.

Следующий не менее важный пункт – это стоимость земли. Чем ближе к центру крупного города, тем, соответственно, дороже земля. Но это правило работает далеко не всегда, учитывая современную тенденцию жить за городом. Если вы приобретаете участок под ИЖС в черте  престижного коттеджного поселка, то цена может быть даже выше, чем участок в черте города. Здесь основную роль играет географическое расположение, экологичность района, инфраструктура. Как правило, участки продаются с уже подведенными коммуникациями – газ, электричество, канализация. Тогда как на самостоятельную прокладку, в зависимости от удаленности участка от этих коммуникаций, у вас уйдет еще около 500 тысяч рублей.

Итак, мы уже имеем стоимость дома + земля + коммуникации. Таким образом, дом, по себестоимости оцененный в миллион рублей, на деле стоит уже минимум 2,5 миллиона. То же самое и с квартирой. В зависимости от качества материалов, высоты здания, расположением дома цена может возрастать в 2 или даже три раза.

 

Что выгоднее – купить готовое, или строить самому?

Это вопрос волнует всех, кто задумывается о необходимости собственной недвижимости.  Вложение в недвижимость на данный момент считается самым надежным средством сбережения капитала из-за постоянного ее удорожания.  Но получится ли сэкономить, если заниматься строительством самостоятельно? С одной стороны да, если вы сами хоть что-то понимаете в строительстве и готовы многое делать своими руками. Тогда вы значительно сократите затраты на услуги строителей.

Также вы можете сэкономить на строительном материале, так как покупая готовый дом (даже когда он еще только в проекте), вы не сможете повлиять на то, из чего он строится.

Но, с другой стороны, приобретая дом или квартиру в коттеджном поселке вы получаете гарантию, по которой можете в случае чего предъявить претензии к застройщику. Если же вы строите сами, то и расплачиваться за ошибки придется самостоятельно. 

 

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Строительство и ремонт | Поместил: Ржавый (18.02.2017)
Просмотров: 224 | Теги: материал, цены, город, квартиры, дом, кадастр, налоги, стоимость, недвижимости, рубли | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход
]

Новые материалы

[Это интересно]
Пружинная проволока (0)
[Бизнес и финансы]
Как привлечь подписчиков ВК? (0)
[Бизнес и финансы]
Рентгеновская пленка (0)
[Товары для дома]
Оригинальные фоторамки украсят ваши фотографии (0)
[Бизнес и финансы]
Сертификация ISO 9001 (0)
[Строительство и ремонт]
Репродукции картин для оформления интерьера (0)
[Бизнес и финансы]
Для чего необходима процедура оценки бизнеса (0)
[Строительство и ремонт]
Выгодное приобретение запчастей и комплектующих к котлам Viessmann в городе Санкт-Петербурге на сайте интернет-магазина remont-kotla24.ru (0)
[Бизнес и финансы]
Временная регистрация иностранных граждан (0)
[Советы автомобилистам]
Покупка б/у авто: трезвый расчет или лотерея? (0)
[Бизнес-новости]
Фулфилмент в России — лучшие условия у Шиптор (0)
[Полезные советы]
eBay на русском — покупайте без преград (0)
[Бизнес и финансы]
Особенности организации грузоперевозки железнодорожным транспортом (0)
[Мода и стиль]
Где купить мужские кроссовки по скидке (0)
[Советы автомобилистам]
Автосервис Ниссан - ремонт на выгодных условиях (0)
[Новости игрового мира]
Игровые автоматы онлайн казино: анализ ключевых показателей (0)
[Советы автомобилистам]
Почему автолюбителям стоит посетить автопортал auto.fm (0)
[Полезные советы]
Сервис ГдеЦена (0)
[Полезные советы]
Отзывы в интернете – полезная подсказка при совершении онлайн-шопинга (0)
[Строительство и ремонт]
Решаем проблему очистки стоков за городом (0)
 


Самые читаемые статьи

Неаполитанский блюз (0)
Пчёлы-лекари (0)
Land Rover Discovery 2.7 TdV6 (2)
КАК ПЕРСИК (0)
Защита от угона (0)
Юмор на здоровье (0)
BMW 530i (0)
Петушиные бои (2)
Какие существуют ведущие мировые боксерские организации? (1)
Что такое спортивное ориентирование? (0)
Где в Москве есть пункты приема старых аккумуляторов? (1)
Задержка или отмена рейса, изменение времени прилёта или вылета, аэропорта назначения или прибытия (0)
Летняя косметичка: 10 самых необходимых средств (0)
Накарякивать беду (0)
DreamFall: Бесконечное путешествие (3)
Как бороться со ржавчиной на кузовах автомобилей? (0)
У самого синего моря (0)
Российский туризм в море нереализованных возможностей (0)
Где кататься на картинге в Москве? (0)
Основные тенденции мужской моды (0)
 

[ Добавить новость ]   

Каталог фирм
АВ

Реклама
Поиск по сайту







Copyright Ржавый © 2017