Пятница, 25.05.2018, 11:29
Приветствую Вас Гость | RSS
Каталог товаров и услуг Владивостока


Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
Всего ответов: 533
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа

Главная » Статьи » Полезные советы

Не брать на себя слишком много: как узнать о наличии обременений на квартиру

Не брать на себя слишком много: как узнать о наличии обременений на квартиру

Не брать на себя слишком много: как узнать о наличии обременений на квартиру

Рынок недвижимости Владивостока не слишком активен: например, по данным крупного портала GorodKvadratov.ru в данный момент на продажу выставлено около 830 квартир и комнат. Самые распространённые варианты — однушки (на них приходится 26 % всех предложений) и двушки (21 %).

Когда выбор ограничен, важно определить, какие требования к новому жилью — основные, а какие — второстепенны. Желательно, чтобы юридическая чистота квартиры стала одним из важнейших критериев: это поможет сохранить деньги и уберечься от неприятного общения судебными органами.

Препятствий для купли-продажи квартиры немало. Среди распространённых — недовыплаченная ипотека или арест за долги. Соответственно, сделка возможна после погашения всей задолженности (в случае ипотеки допускается перерегистрация кредита на нового собственника).

Если квартира — совместно нажитое имущество супругов, желательно получить нотариально заверенное согласие от мужа или жены собственника. Для недвижимости, доставшейся продавцу в наследство или в подарок, это разрешение не нужно.

Когда доля недвижимости принадлежит несовершеннолетним, для продажи квартиры требуется согласие органов опеки. Для этого родители обязаны приобрести новое жильё, соответствующее прежнему по цене и техническим характеристикам.

Эти и другие правовые нюансы необходимо обсудить с собственником квартиры, добросовестный продавец не станет скрывать подобные факты. Однако, доверяя, не стоит отказываться от проверки; к счастью, почти все интересующие нас юридические факты отражены в выписке из ЕГРН. Получить её можно через МФЦ или обратившись в Росреестр напрямую. Один из основных пунктов выписки — обременения (ипотека, арест, залог, доверительное управление, договор ренты и др.). Также в документе дано количество собственников, кадастровая стоимость и технические характеристики объекта (время постройки, материалы, наличие коммуникаций).

Чтобы узнать, кто зарегистрирован в квартире, достаточно попросить у собственника выписку из домовой книги. Желательно, чтобы все эти люди выписались ещё до заключения сделки, в крайнем случае необходимо прописать это условие в договоре.

Узнать, считается ли дом аварийным, можно также в Отделе архитектуры.

Информация о судебных спорах по квартире хранится на официальном сайте районного суда.

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Полезные советы | Поместил: Ржавый (24.04.2018)
Просмотров: 48 | Теги: юристы, собственник, арест, требования, рынок, квартиры, недвижимости, владивосток, Выставка, чистота | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход
]

Новые материалы

[Бизнес и финансы]
Что такое саморегулируемая организация и как получить допуск? (0)
[Бизнес и финансы]
Преимущества интерактивной рекламы от агентства ODV-pro (0)
[Бизнес и финансы]
Юридическая консультация в помощь (0)
[Товары для дома]
Кухня по индивидуальному заказу (0)
[Бизнес и финансы]
К чему приведет блокировка мессенджеров в России (0)
[Новости игрового мира]
Бесплатные 3D-слоты в казино Вулкан (0)
[Отдых за границей]
Авиабилеты для самостоятельных путешествий (0)
[Мода и стиль]
Одежда ручной работы (0)
[Новости игрового мира]
Азартные чувства в онлайн режиме (0)
[Отдых за границей]
Экскурсии по Мюнхену (0)
[Отдых за границей]
Туристическая Мекка – Тайланд (0)
[Отдых за границей]
Сноубординг в Новой Зеландии (0)
[Отдых за границей]
Сент-Люсия (0)
[Отдых за границей]
Необыкновенные острова Новой Зеландии (0)
[Отдых за границей]
Путевки или туры дешевле? (0)
[Отдых за границей]
Мадрид: есть на что посмотреть! (0)
[Отдых за границей]
Мебельный рай Гуанчжоу (0)
[Отдых за границей]
Любимые достопримечательности Окленда у туристов (0)
[Отдых за границей]
Исторические музеи Окленда (0)
[Отдых за границей]
В Таиланд за первозданной красотой (0)
 


Самые читаемые статьи

Диета Ирины Чащиной (0)
ЛЕТНЯЯ ДИЕТА (0)
Пелоидотерапия или грязелечение (0)
Коррекция фигуры. (0)
В чем заключается польза от занятий плаванием? (0)
Как научить ребенка кататься на велосипеде? (0)
Одна дома: царевна-лягушка с простоквашей на попе (0)
Статьи по детскому оздоровительному отдыху в бюджете должны быть защищены (0)
Что такое айкидо? (0)
10 пунктов в пользу моря: отдых на благо красоты (0)
Фабрика летающих тарелок в Антарктике (0)
Зимняя рыбалка. (0)
Спокойной ночи, малыши и родители! (0)
Volkswagen Passat 1.8 5V Turbo (0)
СИЗО напротив стадиона – подарок властей Екатеринбурга? (0)
Инопланетяне готовят большое событие (0)
Пчёлы-лекари (0)
Возвращение любимой здравницы (0)
Как правильно выбрать компьютер? (0)
Honda 2.4 (0)
 

[ Добавить новость ]   

Каталог фирм
АВ

Поиск по сайту







Copyright Ржавый © 2018