Пятница, 27.11.2020, 08:10
Приветствую Вас Гость | RSS
Каталог товаров и услуг Владивостока


Автомобильное зеркало с регистратором

Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
Всего ответов: 665
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа

Главная » Статьи » Полезные советы

Не брать на себя слишком много: как узнать о наличии обременений на квартиру

Не брать на себя слишком много: как узнать о наличии обременений на квартиру

Не брать на себя слишком много: как узнать о наличии обременений на квартиру

Рынок недвижимости Владивостока не слишком активен: например, по данным крупного портала GorodKvadratov.ru в данный момент на продажу выставлено около 830 квартир и комнат. Самые распространённые варианты — однушки (на них приходится 26 % всех предложений) и двушки (21 %).

Когда выбор ограничен, важно определить, какие требования к новому жилью — основные, а какие — второстепенны. Желательно, чтобы юридическая чистота квартиры стала одним из важнейших критериев: это поможет сохранить деньги и уберечься от неприятного общения судебными органами.

Препятствий для купли-продажи квартиры немало. Среди распространённых — недовыплаченная ипотека или арест за долги. Соответственно, сделка возможна после погашения всей задолженности (в случае ипотеки допускается перерегистрация кредита на нового собственника).

Если квартира — совместно нажитое имущество супругов, желательно получить нотариально заверенное согласие от мужа или жены собственника. Для недвижимости, доставшейся продавцу в наследство или в подарок, это разрешение не нужно.

Когда доля недвижимости принадлежит несовершеннолетним, для продажи квартиры требуется согласие органов опеки. Для этого родители обязаны приобрести новое жильё, соответствующее прежнему по цене и техническим характеристикам.

Эти и другие правовые нюансы необходимо обсудить с собственником квартиры, добросовестный продавец не станет скрывать подобные факты. Однако, доверяя, не стоит отказываться от проверки; к счастью, почти все интересующие нас юридические факты отражены в выписке из ЕГРН. Получить её можно через МФЦ или обратившись в Росреестр напрямую. Один из основных пунктов выписки — обременения (ипотека, арест, залог, доверительное управление, договор ренты и др.). Также в документе дано количество собственников, кадастровая стоимость и технические характеристики объекта (время постройки, материалы, наличие коммуникаций).

Чтобы узнать, кто зарегистрирован в квартире, достаточно попросить у собственника выписку из домовой книги. Желательно, чтобы все эти люди выписались ещё до заключения сделки, в крайнем случае необходимо прописать это условие в договоре.

Узнать, считается ли дом аварийным, можно также в Отделе архитектуры.

Информация о судебных спорах по квартире хранится на официальном сайте районного суда.

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Полезные советы | Поместил: Ржавый (24.04.2018)
Просмотров: 410 | Теги: юристы, собственник, арест, требования, рынок, квартиры, недвижимости, владивосток, Выставка, чистота | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход
]

Новые материалы

[Новости игрового мира]
Воспользуйтесь рабочим зеркалом БК 1xBet, чтобы начать делать прибыльные ставки на спорт (0)
[Советы автомобилистам]
Стоит ли покупать машину в студенчестве? (0)
[Здоровье]
Тепловизор – отличный прибор для измерения температуры тела человека (0)
[Бизнес и финансы]
Перестань надеяться на чудо! Верь в свои возможности. (0)
[Бизнес и финансы]
ПЭТ-тара в Москве: пластиковые бутылки могут быть разными! (0)
[Полезные советы]
Особенности накопительной страховки жизни и здоровья (0)
[Бизнес и финансы]
Стоит ли начинать собственный бизнес (0)
[Товары для дома]
Алирадар – покупай качественные товары от надежных продавцов! (0)
[Бизнес и финансы]
Грузоперевозки из Китая (0)
[Отдых за границей]
Почему стоит посетить Латвию? (0)
[Отдых за границей]
Почему стоит посетить Италию? (0)
[Отдых за границей]
Отдых в Иордании. (0)
[Отдых за границей]
Почему стоит посетить Аргентину? (0)
[Отдых за границей]
ПЕРТ – СКРЫТАЯ ДРАГОЦЕННОСТЬ АВСТРАЛИИ (0)
[Отдых за границей]
Почему стоит посетить Канаду? (0)
[Отдых за границей]
Почему стоит посетить Иорданию? (0)
[Отдых за границей]
Куда поехать в октябре? (0)
[Отдых за границей]
Правила и манеры общения с Египтянами (0)
[Отдых за границей]
Почему стоит посетить Германию? (0)
[Отдых за границей]
Почему стоит посетить Кубу? (0)
 


Самые читаемые статьи

Лицо как персик! (0)
Поведение НЛО в полёте (0)
Меню разгрузочного дня (0)
СЕКРЕТНОЕ ДОСЬЕ ГОЛЛИВУДСКИХ ЗВЕЗД (0)
Как научиться трогаться с места на автомобиле? (0)
Камчатка (0)
Восемь секретов Снегурочки (0)
Весенние маски для лица (0)
Volkswagen Touareg 3.0 V6 TDI (0)
Комплекс упражнений: (0)
Какова история ФК "Сампдория"? (0)
Как выбрать себе подходящий велосипед (0)
Чем опасно увлечение видеоиграми? (0)
Москвич 412 ИЭ (0)
Какой автомобиль называется Комбат Т-98? (1)
Audi A6 2.4 5V (0)
Мурашки не врут (0)
Что такое колесо? (0)
Россияне отказываются от отечественных автомобилей (0)
Бедные богачи (0)
 

[ Добавить новость ]   

Каталог фирм
АВ

Поиск по сайту







Copyright Ржавый © 2020