Четверг, 24.05.2018, 00:32
Приветствую Вас Гость | RSS
Каталог товаров и услуг Владивостока


Категории раздела
Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
Всего ответов: 533
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Бизнес и финансы

Риски покупателя на вторичном рынке

Риски покупателя на вторичном рынке

Риски покупателя на вторичном рынке

Приобретение жилья – это сложный процесс, непосредственно связанный с некоторыми рисками и осложнениями. Условно все риски покупателя на вторичке можно условно разделить на чисто технические и чисто юридические. Юридическим риском, например, является риск утраты прав собственности уже после проведения сделки в силу разных причин. Технический же риск – это покупка жилплощади с техническими недостатками, например, с неузаконенной перепланировкой.

Сложность сделок на вторичке

На вторичке можно смело назвать все сделки сложными и рискованными, ведь в подавляющем большинстве своем жилье старого фонда переходило из рук в руки. Поэтому, приобретая квартиру в старом фонде следует проверить всю историю сделок с ней. Например, приобретенное жилье может быть заложено в банке. В случае обращения горе-покупателя в суд, суд, скорее всего, примет сторону банка. В итоге покупатель остается без жилья, и без денег. Если вам нужно купить квартиру в ипотеку в подмосковье в Балашихе - смело можете обращаться в Региональное Агентство Недвижимости - 8-495-223-02-13. Это агентство окказывает услуги с 2005 года.

К тому же на вторичном рынке очень много мошеннических схем обмана покупателей. Например, всегда есть риск, что вам продадут квартиру по фальшивым документам. Некоторые ловкачи умудряются провести в день несколько сделок, продавая разным людям одну и ту же квартиру по поддельным документам. Конечно же, когда появится настоящий владелец квартиры, суд примет его сторону, и опять же пострадает покупатель.

Квартира с жильцами

Покупатель очень рискует, приобретая жилье, в котором могут быть зарегистрированы люди. Хотя при смене владельца прописанные утрачивают право на проживание, все равно история со снятием с учета зарегистрированных жильцов может затянуться на долгие месяцы. Покупатель тратит время и силы, чтобы доказать свою правоту.

Квартира по наследству

Всегда после покупки квартиры, полученной в наследство есть риск, что в один прекрасный день в двери постучат другие обделенные наследники. Придется тратить время на судебные разбирательства, и доказывать свою правоту. Если же один наследник продал жилье без ведома других, то суд может принять решение вовсе не в пользу покупателя.

Технические риски

Эти риски уже не так страшны, но все равно отнимают время и силы. Например, вы можете побывать на демонстрации квартиры поздно вечером, а после сделки обнаружить, что прямо под квартирой находится мастерская. Или же может оказаться, что владельцы снесли вентиляционный короб, и теперь в квартире нет вентиляции.

Важным моментом является приобретение квартиры по ипотеке. В этом случае чистоту квартиры проверяет и Банк и страховая компания. В Региональном Агентстве Недвижимости оформление ипотеки в Балашихе отработанная процедура, ведь эта услуга оказывается уже более 10 лет.

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Бизнес и финансы | Поместил: Ржавый (06.08.2017)
Просмотров: 130 | Теги: юристы, рынок, жилье, Собственность, время, квартиры, покупки, сила, недвижимости, недостатки | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход
]

Новые материалы

[Бизнес и финансы]
Преимущества интерактивной рекламы от агентства ODV-pro (0)
[Бизнес и финансы]
Юридическая консультация в помощь (0)
[Товары для дома]
Кухня по индивидуальному заказу (0)
[Бизнес и финансы]
К чему приведет блокировка мессенджеров в России (0)
[Новости игрового мира]
Бесплатные 3D-слоты в казино Вулкан (0)
[Отдых за границей]
Авиабилеты для самостоятельных путешествий (0)
[Мода и стиль]
Одежда ручной работы (0)
[Новости игрового мира]
Азартные чувства в онлайн режиме (0)
[Отдых за границей]
Экскурсии по Мюнхену (0)
[Отдых за границей]
Туристическая Мекка – Тайланд (0)
[Отдых за границей]
Сноубординг в Новой Зеландии (0)
[Отдых за границей]
Сент-Люсия (0)
[Отдых за границей]
Необыкновенные острова Новой Зеландии (0)
[Отдых за границей]
Путевки или туры дешевле? (0)
[Отдых за границей]
Мадрид: есть на что посмотреть! (0)
[Отдых за границей]
Мебельный рай Гуанчжоу (0)
[Отдых за границей]
Любимые достопримечательности Окленда у туристов (0)
[Отдых за границей]
Исторические музеи Окленда (0)
[Отдых за границей]
В Таиланд за первозданной красотой (0)
[Отдых в России]
Что посмотреть в Анапе (0)
 


Самые читаемые статьи

BMW X5 3.0i (0)
Разновидности пришельцев (0)
Какие существуют разновидности русского бильярда? (0)
«Магнит в воротах». Фантастика? Нет – реальность АПЛ (0)
NASCAR: игра 2011 года (0)
Подробности о Need For Speed Hot Pursuit (0)
Летний макияж: 6 правил совершенства (0)
Основные тенденции мужской моды (0)
Какие автомобили выпускает ТагАЗ? (0)
ВАЗ 21723 1.6i (0)
Как выбрать себе подходящий велосипед (0)
Cоветы для начинающего туриста (0)
Весенние маски для лица (0)
Коррекция фигуры. (0)
Молодой сад. (0)
Маски ДЛЯ РУК (0)
Рецепты с гербами и вензелями (0)
Диета на 4 дня (0)
Восстановить жизненные силы (0)
Совсем не мелкие неприятности (0)
 

[ Добавить новость ]   

Каталог фирм
АВ

Поиск по сайту







Copyright Ржавый © 2018