Понедельник, 23.10.2017, 12:42
Приветствую Вас Гость | RSS
Каталог товаров и услуг Владивостока


Категории раздела
Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
Всего ответов: 479
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Бизнес и финансы

Риски покупателя на вторичном рынке

Риски покупателя на вторичном рынке

Риски покупателя на вторичном рынке

Приобретение жилья – это сложный процесс, непосредственно связанный с некоторыми рисками и осложнениями. Условно все риски покупателя на вторичке можно условно разделить на чисто технические и чисто юридические. Юридическим риском, например, является риск утраты прав собственности уже после проведения сделки в силу разных причин. Технический же риск – это покупка жилплощади с техническими недостатками, например, с неузаконенной перепланировкой.

Сложность сделок на вторичке

На вторичке можно смело назвать все сделки сложными и рискованными, ведь в подавляющем большинстве своем жилье старого фонда переходило из рук в руки. Поэтому, приобретая квартиру в старом фонде следует проверить всю историю сделок с ней. Например, приобретенное жилье может быть заложено в банке. В случае обращения горе-покупателя в суд, суд, скорее всего, примет сторону банка. В итоге покупатель остается без жилья, и без денег. Если вам нужно купить квартиру в ипотеку в подмосковье в Балашихе - смело можете обращаться в Региональное Агентство Недвижимости - 8-495-223-02-13. Это агентство окказывает услуги с 2005 года.

К тому же на вторичном рынке очень много мошеннических схем обмана покупателей. Например, всегда есть риск, что вам продадут квартиру по фальшивым документам. Некоторые ловкачи умудряются провести в день несколько сделок, продавая разным людям одну и ту же квартиру по поддельным документам. Конечно же, когда появится настоящий владелец квартиры, суд примет его сторону, и опять же пострадает покупатель.

Квартира с жильцами

Покупатель очень рискует, приобретая жилье, в котором могут быть зарегистрированы люди. Хотя при смене владельца прописанные утрачивают право на проживание, все равно история со снятием с учета зарегистрированных жильцов может затянуться на долгие месяцы. Покупатель тратит время и силы, чтобы доказать свою правоту.

Квартира по наследству

Всегда после покупки квартиры, полученной в наследство есть риск, что в один прекрасный день в двери постучат другие обделенные наследники. Придется тратить время на судебные разбирательства, и доказывать свою правоту. Если же один наследник продал жилье без ведома других, то суд может принять решение вовсе не в пользу покупателя.

Технические риски

Эти риски уже не так страшны, но все равно отнимают время и силы. Например, вы можете побывать на демонстрации квартиры поздно вечером, а после сделки обнаружить, что прямо под квартирой находится мастерская. Или же может оказаться, что владельцы снесли вентиляционный короб, и теперь в квартире нет вентиляции.

Важным моментом является приобретение квартиры по ипотеке. В этом случае чистоту квартиры проверяет и Банк и страховая компания. В Региональном Агентстве Недвижимости оформление ипотеки в Балашихе отработанная процедура, ведь эта услуга оказывается уже более 10 лет.

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Бизнес и финансы | Поместил: Ржавый (06.08.2017)
Просмотров: 81 | Теги: юристы, рынок, жилье, Собственность, время, квартиры, покупки, сила, недвижимости, недостатки | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход
]

Новые материалы

[Товары для дома]
Выгодное приобретение низковольтной аппаратуры в интернет-магазине zyabkin.com.ua (0)
[Это интересно]
Пружинная проволока (0)
[Бизнес и финансы]
Как привлечь подписчиков ВК? (0)
[Бизнес и финансы]
Рентгеновская пленка (0)
[Товары для дома]
Оригинальные фоторамки украсят ваши фотографии (0)
[Бизнес и финансы]
Сертификация ISO 9001 (0)
[Строительство и ремонт]
Репродукции картин для оформления интерьера (0)
[Бизнес и финансы]
Для чего необходима процедура оценки бизнеса (0)
[Строительство и ремонт]
Выгодное приобретение запчастей и комплектующих к котлам Viessmann в городе Санкт-Петербурге на сайте интернет-магазина remont-kotla24.ru (0)
[Бизнес и финансы]
Временная регистрация иностранных граждан (0)
[Советы автомобилистам]
Покупка б/у авто: трезвый расчет или лотерея? (0)
[Бизнес-новости]
Фулфилмент в России — лучшие условия у Шиптор (0)
[Полезные советы]
eBay на русском — покупайте без преград (0)
[Бизнес и финансы]
Особенности организации грузоперевозки железнодорожным транспортом (0)
[Мода и стиль]
Где купить мужские кроссовки по скидке (0)
[Советы автомобилистам]
Автосервис Ниссан - ремонт на выгодных условиях (0)
[Новости игрового мира]
Игровые автоматы онлайн казино: анализ ключевых показателей (0)
[Советы автомобилистам]
Почему автолюбителям стоит посетить автопортал auto.fm (0)
[Полезные советы]
Сервис ГдеЦена (0)
[Полезные советы]
Отзывы в интернете – полезная подсказка при совершении онлайн-шопинга (0)
 


Самые читаемые статьи

Планы «Ювентуса» – угроза «Зениту»? (0)
Табакокурение (0)
О пользе овса (0)
Космические грабители (0)
Недолив бензина, или Кто нас обманывает на заправках? (0)
"Молочная диета" от живота (1)
Что дает для почвы мульчирование? (1)
Задержка или отмена рейса, изменение времени прилёта или вылета, аэропорта назначения или прибытия (0)
Совсем не мелкие неприятности (0)
Нступает эра Китайских автомобилей? (3)
ПЯТЬ КИЛО ЗА ДВЕ НЕДЕЛИ - КАК РУКОЙ СНЯЛО! (0)
Петушиные бои (2)
Петроглифы Карелии (0)
Cоветы для начинающего туриста (0)
Секреты красоты знаменитостей (0)
Фабрика летающих тарелок в Антарктике (0)
Лучшие отели России (0)
"Твенте" предложено ломать голову (4)
Лямбда зонд (0)
Укачивание и как с ним бороться (0)
 

[ Добавить новость ]   

Каталог фирм
АВ

Реклама
Поиск по сайту







Copyright Ржавый © 2017