Среда, 24.01.2018, 05:20
Приветствую Вас Гость | RSS
Каталог товаров и услуг Владивостока


Категории раздела
Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
Всего ответов: 507
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Бизнес и финансы

Риски покупателя на вторичном рынке

Риски покупателя на вторичном рынке

Риски покупателя на вторичном рынке

Приобретение жилья – это сложный процесс, непосредственно связанный с некоторыми рисками и осложнениями. Условно все риски покупателя на вторичке можно условно разделить на чисто технические и чисто юридические. Юридическим риском, например, является риск утраты прав собственности уже после проведения сделки в силу разных причин. Технический же риск – это покупка жилплощади с техническими недостатками, например, с неузаконенной перепланировкой.

Сложность сделок на вторичке

На вторичке можно смело назвать все сделки сложными и рискованными, ведь в подавляющем большинстве своем жилье старого фонда переходило из рук в руки. Поэтому, приобретая квартиру в старом фонде следует проверить всю историю сделок с ней. Например, приобретенное жилье может быть заложено в банке. В случае обращения горе-покупателя в суд, суд, скорее всего, примет сторону банка. В итоге покупатель остается без жилья, и без денег. Если вам нужно купить квартиру в ипотеку в подмосковье в Балашихе - смело можете обращаться в Региональное Агентство Недвижимости - 8-495-223-02-13. Это агентство окказывает услуги с 2005 года.

К тому же на вторичном рынке очень много мошеннических схем обмана покупателей. Например, всегда есть риск, что вам продадут квартиру по фальшивым документам. Некоторые ловкачи умудряются провести в день несколько сделок, продавая разным людям одну и ту же квартиру по поддельным документам. Конечно же, когда появится настоящий владелец квартиры, суд примет его сторону, и опять же пострадает покупатель.

Квартира с жильцами

Покупатель очень рискует, приобретая жилье, в котором могут быть зарегистрированы люди. Хотя при смене владельца прописанные утрачивают право на проживание, все равно история со снятием с учета зарегистрированных жильцов может затянуться на долгие месяцы. Покупатель тратит время и силы, чтобы доказать свою правоту.

Квартира по наследству

Всегда после покупки квартиры, полученной в наследство есть риск, что в один прекрасный день в двери постучат другие обделенные наследники. Придется тратить время на судебные разбирательства, и доказывать свою правоту. Если же один наследник продал жилье без ведома других, то суд может принять решение вовсе не в пользу покупателя.

Технические риски

Эти риски уже не так страшны, но все равно отнимают время и силы. Например, вы можете побывать на демонстрации квартиры поздно вечером, а после сделки обнаружить, что прямо под квартирой находится мастерская. Или же может оказаться, что владельцы снесли вентиляционный короб, и теперь в квартире нет вентиляции.

Важным моментом является приобретение квартиры по ипотеке. В этом случае чистоту квартиры проверяет и Банк и страховая компания. В Региональном Агентстве Недвижимости оформление ипотеки в Балашихе отработанная процедура, ведь эта услуга оказывается уже более 10 лет.

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Бизнес и финансы | Поместил: Ржавый (06.08.2017)
Просмотров: 107 | Теги: юристы, рынок, жилье, Собственность, время, квартиры, покупки, сила, недвижимости, недостатки | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход
]

Новые материалы

[Мода и стиль]
Одежда от российского дизайнера Дианы Павловской (0)
[Полезные советы]
Всеволожский городской суд в Санкт-ПетербургеКраткое описание: (0)
[Новости игрового мира]
Почему стоит делать ставки на спортивные события в БК Zenit (0)
[Новости игрового мира]
Почему за приветственным бонусом стоит обращаться в ТОП 10 Casino (0)
[Новости игрового мира]
Играйте на сайте игрового клуба Vulkan deluxe в бесплатные игровые автоматы и получайте истинное удовольствие (0)
[Отдых за границей]
Как получить финскую визу? (0)
[Отдых за границей]
Малайзия - страна загадок (0)
[Отдых за границей]
Лос Кабос Мексика (0)
[Отдых за границей]
Куда поехать с детьми (0)
[Отдых за границей]
Капитолий Оклахома-Сити в США (0)
[Отдых за границей]
Исландия (0)
[Отдых за границей]
Ирландия (0)
[Отдых за границей]
Краткое описание (0)
[Отдых за границей]
Древнейший курорт Таиланда Хуа Хин (0)
[Отдых за границей]
Горнолыжный курорт Галтюр – Австрия (0)
[Отдых за границей]
Венеция – город на воде (0)
[Отдых за границей]
Андорра — загадочная маленькая страна (0)
[Новости игрового мира]
Самые простые способы авторизации в online казино для игры на деньги (0)
[Бизнес и финансы]
Эксперты и экспертные мнения (0)
[Отдых в России]
Выбор лучшей сауны для отдыха по каталогу (0)
 


Самые читаемые статьи

7 вопросов про механические противоугонные устройства (0)
Как правильно тормозить в гололед? (0)
Обзор Lexus CT200h (0)
Где в Москве можно заниматься дайвингом? (0)
Лучший защитник кожи - брокколи (0)
Футбол - это история (0)
Cекрет успеха Ларисы Долиной (0)
Советы по лечению суставов (1)
Инопланетяне строят для нас Землю-2 (0)
Иглоукалывание (0)
Что включено во «все включено» (0)
Алкаголизм (0)
Что такое "Футбольная война"? (0)
В Башкирии нашли аэропорт инопланетян? (0)
10 пунктов в пользу моря: отдых на благо красоты (0)
Что такое пилатес? (0)
Каша для всех: топ-5 (0)
Пришельцы воюют между собой? (0)
Диета для мужчин: научный метод (0)
ОМОЛОЖЕНИЕ - СЕКРЕТЫ ВЕЛИКИХ (0)
 

[ Добавить новость ]   

Каталог фирм
АВ

Реклама
Поиск по сайту







Copyright Ржавый © 2018