Четверг, 24.08.2017, 03:38
Приветствую Вас Гость | RSS
Каталог товаров и услуг Владивостока


Категории раздела
Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
Всего ответов: 469
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Бизнес и финансы

Риски покупателя на вторичном рынке

Риски покупателя на вторичном рынке

Риски покупателя на вторичном рынке

Приобретение жилья – это сложный процесс, непосредственно связанный с некоторыми рисками и осложнениями. Условно все риски покупателя на вторичке можно условно разделить на чисто технические и чисто юридические. Юридическим риском, например, является риск утраты прав собственности уже после проведения сделки в силу разных причин. Технический же риск – это покупка жилплощади с техническими недостатками, например, с неузаконенной перепланировкой.

Сложность сделок на вторичке

На вторичке можно смело назвать все сделки сложными и рискованными, ведь в подавляющем большинстве своем жилье старого фонда переходило из рук в руки. Поэтому, приобретая квартиру в старом фонде следует проверить всю историю сделок с ней. Например, приобретенное жилье может быть заложено в банке. В случае обращения горе-покупателя в суд, суд, скорее всего, примет сторону банка. В итоге покупатель остается без жилья, и без денег. Если вам нужно купить квартиру в ипотеку в подмосковье в Балашихе - смело можете обращаться в Региональное Агентство Недвижимости - 8-495-223-02-13. Это агентство окказывает услуги с 2005 года.

К тому же на вторичном рынке очень много мошеннических схем обмана покупателей. Например, всегда есть риск, что вам продадут квартиру по фальшивым документам. Некоторые ловкачи умудряются провести в день несколько сделок, продавая разным людям одну и ту же квартиру по поддельным документам. Конечно же, когда появится настоящий владелец квартиры, суд примет его сторону, и опять же пострадает покупатель.

Квартира с жильцами

Покупатель очень рискует, приобретая жилье, в котором могут быть зарегистрированы люди. Хотя при смене владельца прописанные утрачивают право на проживание, все равно история со снятием с учета зарегистрированных жильцов может затянуться на долгие месяцы. Покупатель тратит время и силы, чтобы доказать свою правоту.

Квартира по наследству

Всегда после покупки квартиры, полученной в наследство есть риск, что в один прекрасный день в двери постучат другие обделенные наследники. Придется тратить время на судебные разбирательства, и доказывать свою правоту. Если же один наследник продал жилье без ведома других, то суд может принять решение вовсе не в пользу покупателя.

Технические риски

Эти риски уже не так страшны, но все равно отнимают время и силы. Например, вы можете побывать на демонстрации квартиры поздно вечером, а после сделки обнаружить, что прямо под квартирой находится мастерская. Или же может оказаться, что владельцы снесли вентиляционный короб, и теперь в квартире нет вентиляции.

Важным моментом является приобретение квартиры по ипотеке. В этом случае чистоту квартиры проверяет и Банк и страховая компания. В Региональном Агентстве Недвижимости оформление ипотеки в Балашихе отработанная процедура, ведь эта услуга оказывается уже более 10 лет.

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Бизнес и финансы | Поместил: Ржавый (06.08.2017)
Просмотров: 47 | Теги: юристы, рынок, жилье, Собственность, время, квартиры, покупки, сила, недвижимости, недостатки | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход
]

Новые материалы

[Здоровье]
Купить больничный лист на сайте (0)
[Строительство и ремонт]
Зачем нужны подпорные стенки на приусадебном участке? (0)
[Бизнес и финансы]
Уникальные курсы трейдинга от блогера Сергея Медведева (0)
[Товары для дома]
Каталог VilingStore открываем для пользователей современный торгово-развлекательный мир (0)
[Культура]
Детский конкурс Львенок (0)
[Бизнес и финансы]
Как доставить бельгийские товары максимально быстро? (0)
[Мода и стиль]
Детские доспехи средневекового воина – костюм рыцаря для мальчика (0)
[Автоновости]
Последние тенденции в разработке аккумуляторов на авто (0)
[Товары для дома]
Виды кухонных моек и их особенности (0)
[Строительство и ремонт]
Строим дом своими руками (0)
[Строительство и ремонт]
Способы утепления старых деревянных окон своими руками (0)
[Строительство и ремонт]
Сверление пластиковых окон - как не испортить конструкцию? (0)
[Бизнес и финансы]
Станки деревообрабатывающие «Могилевлифтмаш» – практичность и надежность (0)
[Бизнес и финансы]
Стабильный доход на бирже Форекс (0)
[Бизнес и финансы]
Преимущества оборудования пилорамы «Кедр» (0)
[Бизнес и финансы]
О чем говорят американские бизнесмены (0)
[Бизнес и финансы]
Есть ли работа для инвалидов в интернете? (0)
[Бизнес и финансы]
МЛМ не работает?! (0)
[Бизнес и финансы]
Инвестиции в недвижимость — куда вложить деньги (0)
[Полезные советы]
Как можно убрать грибок на окнах (0)
 


Самые читаемые статьи

Где спрятаны «летающие тарелки» Третьего рейха? (0)
В ожидании чуда (0)
Причины повышенного расхода топлива (0)
ЧАСТЬ 2 (0)
Nissan Qashqai 1.6 (0)
Mazda 6 2.0 S-VT (0)
Диета для живота (0)
Спасите губы в жару (0)
ВЫ ЯБЛОКО ИЛИ ГРУША? ХУДЕЕМ ПО ТИПУ ФИГУРЫ (0)
Укачивание и как с ним бороться (0)
К родным пенатам (0)
Mitsubishi Outlander 3.0i (3)
В 2050 году произойдет встреча землян с НЛО (0)
Какова история ФК "Сампдория"? (0)
Летний сезон в Иркутской области начался позитивно (0)
Нступает эра Китайских автомобилей? (3)
Где можно найти принцип работы коробки переключения передач(КП, КПП, МКПП)? (0)
Ford Focus Wagon 2.0 16V (0)
Полевой ремонт велосипеда (1)
СИЗО напротив стадиона – подарок властей Екатеринбурга? (0)
 

[ Добавить новость ]   

Каталог фирм
АВ

Реклама
Поиск по сайту







Copyright Ржавый © 2017