Понедельник, 23.06.2025, 23:10
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная Регистрация Вход
Каталог товаров и услуг Владивостока


Меню сайта
Автомобильное зеркало с регистратором

Категории раздела
Бизнес-новости [504]
Бизнес и финансы [962]
Экономика [5601]
Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
[ Результаты · Архив опросов ]
Всего ответов: 798
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа
Старая форма входа
Главная » Статьи » Бизнес » Экономика
У двух нянек дитя без глазу?

У двух нянек дитя без глазу?

У двух нянек дитя без глазу?
Не вышло с наскока
А сделка-то ничтожна
Мелочами пусть займутся юристы

Жители поселка Сахарово в недоумении: за октябрь они получили две платежные квитанции за коммунальные услуги от двух разных управляющих компаний. И это может стать лишь началом в череде неприятных сюрпризов.



Не вышло с наскока

Для Твери история с «двойными» квитанциями по квартплате, увы, не редкость. Причина здесь чаще всего одна — при смене собственниками квартир управляющей компании прежняя компания, не желая, очевидно, терять в одночасье источник дохода в виде многоквартирного дома, продолжает «по привычке» рассылать его жителям платежные квитанции. Человек, юридически подкованный и интересующийся, кто и за что берет с него плату, способен разобраться, что к чему. Но многие, особенно люди старшего поколения, такой информацией владеют не всегда. Потому не сразу и поймут, по какой из квитанций нужно платить.

Похожая ситуация произошла недавно в поселке Сахарово. Точнее, началась она не вчера и не сегодня, а вот жители поселка почувствовали, что называется, борьбу компаний за потребителя в начале текущего месяца.

29 января 2010 года МУП «Сахарово», исполнявшее до октября функции основной управляющей компании в поселке, заключило договор на обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда с ООО «ЖКХ-сервис». Претензий к обслуживающей организации, невзирая на то, что дома построены еще в 60-х годах прошлого века и их состояние далеко от идеального, у жителей не возникало. Летом городскими властями были переданы в аренду МУП «Сахарово» одиннадцать городских котельных, включая объекты в поселках Сахарово, Мамулино, Химинститута, после чего компания решила отказаться от управления домами. Во всяком случае, в обращении к собственникам, напечатанном на оборотной стороне платежной квитанции за июль, говорится, что «с 1.08.2010 г. из видов экономической деятельности в целях избавления от непрофильных функций учредителем предприятия исключается функция «управление жилищным фондом»… В целях недопущения оставления вашего дома без управляющей организации наше предприятие предлагает вам … проект последующего соглашения о замене сторон по договору управления с нас на ООО «Управляющая компания Московского района города Твери».

25 августа прошло общее собрание старших по домам и жителей с участием представителей администраций Заволжского района и поселка Сахарово, департамента ЖКХ. Говорили об общей ситуации в коммунальной сфере, о горячем водоснабжении, подготовке к предстоящему отопительному сезону. Среди участников встречи был генеральный директор УК Московского района Сергей Уделов, который рассказал собравшимся о преимуществах управления многоквартирными домами подведомственной ему организацией. Прямой агитации, конечно же, не было, выбирать способ управления, равно как и организацию, которая будет этим заниматься, вправе лишь собственники. Об этом на общем собрании напомнил, как отмечено в протоколе собрания, и Уделов, хотя сказано это было, как нетрудно догадаться, больше для протокола.

Надо сказать, что значительную часть жителей поселка Сахарово составляют преподаватели сельхозакадемии — люди образованные и знающие свои права. Вовлечь в УК Московского района «наставлением свыше» собственников не получилось, в качестве управляющей компании они (точнее, 16 из 17 домов, ранее управляемых МУП «Сахарово») предпочли ООО «ЖКХ-сервис». Свое решение владельцы квартир этих домов подтвердили на состоявшихся в сентябре общих собраниях собственников.



А сделка-то ничтожна

Дальше начинается самое интересное. 6 октября прежний директор ООО «ЖКХ-сервис» Евгений Козин в письменной форме обратился к руководителю МУП «Сахарово» Вадиму Якубенку с просьбой о заключении договоров на отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. На что спустя пять дней Якубенок ответил отказом. Свое решение он мотивировал тем, что МУП «Сахарово» не было, согласно статье 45 Жилищного кодекса РФ, заблаговременно уведомлено о проведении общих собраний собственников. Также, по заверениям руководителя МУПа, собственники не были должным образом проинформированы о результатах собраний. А потому, отмечается далее, «ООО «ЖКХ-сервис» не обладает статусом управляющей компании, поскольку общие собрания собственников в силу нарушения процедуры их проведения… являются ничтожными сделками в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ».

Правда, забыл, похоже, Вадим Дмитриевич об одной простой вещи. О своем расторжении договора на управление домами в одностороннем порядке МУП «Сахарово» оповестило жителей поселка, напомним, еще задолго до проведения собраний. Еще раз о прекращении функций управления Якубенок довел до сведения жителей на собрании 25 августа. Получается, что оповещать о проведении собраний собственников было уже некому.

О том, что история с управляющими компаниями в поселке началась еще задолго до процедуры передачи полномочий, может свидетельствовать и такой факт. Без письменных мотивированных возражений, как рассказал нынешний директор ООО «ЖКХ-сервис» Александр Лихачев, МУП «Сахарово» прекратило оплату выполненных «ЖКХ-сервис» работ по обслуживанию текущему ремонту домов. Непогашенный до сих пор долг со стороны муниципального унитарного предприятия составляет почти 900 тысяч рублей, в связи с чем в «ЖКХ-сервис» образовалась задолженность по заработной плате за три месяца. Иных источников дохода, добавил Лихачев, у организации нет.

Еще один момент, о котором нельзя не упомянуть. Если МУП «Сахарово» продолжает рассылать квитанции об оплате услуг ЖКХ, значит, наверняка оно и платежи собирает. Если так, то куда идут деньги жителей? Этим вопросом, по словам Александра Лихачева, задаются не только сотрудники возглавляемой им организации, но и жители поселка.



Мелочами пусть займутся юристы

Впрочем, свою оценку действиям руководства МУП «Сахарово» Лихачев давать не спешит. Все имеющиеся факты он изложил в своем обращении в прокуратуру Заволжского района Твери и контрольно-счетную палату Тверской городской Думы. Пускай, пояснил директор, юристы скажут, кто здесь прав, а кто нет.

Администрация Твери, как значится в опубликованном на ее официальном сайте релизе, занимает позицию МУП «Сахарово» и подтверждает слова Вадима Якубенка о якобы незаконности проведения общих собраний и, как следствие, выставления ООО «ЖКХ-сервис» квитанций об оплате. (Пишу «якобы», так как юридической оценки ситуации пока еще нет.)

Ну а пока продолжается выяснение отношений, под угрозу поставлено качество предоставления коммунальных услуг. Во-первых, сейчас коммунальщикам самое бы время подумать о приближающей зиме. Какой она будет — теплой или, наоборот, морозной, пока утверждать рано, но готовиться нужно к худшему. К тому, например, что не исключены будут аварии на сетях.

Далее, когда приходят две квитанции от разных управляющих компаний и люди точно не знают, какой из них платить, они зачастую не утруждают себя поиском ответа на этот вопрос. А попросту не платят. Значит, и долги будут расти, и хаос в коммунальной сфере продолжаться. Вот только кому это выгодно? Явно не жителям.







В «тисках» Евросоюза
В «тисках» Евросоюза

Каждый двадцатый призывник знает вкус наркотиков
Каждый двадцатый призывник знает вкус наркотиков

Легко ли быть миллионером? Или Спасибо Советскому Союзу.

С кем рассчитываются потребители за поставленную электроэнергию?

Денис ГОРШКОВ: «В Канаде очень скучаю по русскому языку»

БЫТЬ – ДЕЛАТЬ – ИМЕТЬ Зарплата с точки зрения хозяина
БЫТЬ – ДЕЛАТЬ – ИМЕТЬ Зарплата с точки зрения хозяина

ВРЕМЯ ПОДВОДИТЬ ИТОГИ

ЗА ПРОДУКТАМИ — НА ЯРМАРКИ ВЫХОДНОГО ДНЯ
ЗА ПРОДУКТАМИ — НА ЯРМАРКИ ВЫХОДНОГО ДНЯ

Проблемы латвийских малых предприятий
Проблемы латвийских малых предприятий

И где остановимся?

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Экономика | Поместил: Roman (24.10.2012)
Просмотров: 924 | Теги: предприятие, услуги, Экономика, поселок, ремонт, квартиры, договор, дом, организация, Квитанция | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Новые материалы

[Новости игрового мира]
Как заработать в казино (0)
[Советы автомобилистам]
Преимущества авто из Европы (0)
[Здоровье]
Психологическая помощь и тренинги: путь к внутреннему балансу (0)
[Строительство и ремонт]
Аренда ПУХТО в СПб в компании «МусороБосс» (0)
[Полезные советы]
Организация погребения на кладбище (0)
[Полезные советы]
Особенности и преимущества УФ печати на холсте от компании SOLOPRINT (0)
[Бизнес и финансы]
Услуги интернет-магазина в сфере оптовых и розничных продаж (0)
[Полезные советы]
Как выбрать качественную одежду (0)
[Полезные советы]
Услуги химчистки брендовой одежды (0)
[Отдых в России]
Ошибки при отправке заявки: как не упустить идеальное жилье в Ялте (0)
[Бизнес и финансы]
Услуги по составлению документов для охраны труда (0)
[Новости игрового мира]
Бездепозитные бонусы и акции казино: Ваша возможность выиграть (0)
[Полезные советы]
Услуги ремонта стиральных машин (0)
[Полезные советы]
Преимущества новостроек в Крыму (0)
[Новости игрового мира]
Чем интересен Lplay2x (0)
[Полезные советы]
Поиск информации о Москве (0)
[Полезные советы]
Решение долговых обязательств через платформу AUXILIUM (0)
[Строительство и ремонт]
Технические характеристики профлиста (0)
[Строительство и ремонт]
Поставка и продажа бывших в употреблении труб (0)
[Полезные советы]
Оплата сервисов Apple в России (0)
 

Самые читаемые статьи

Очищающая диета за два дня (0)
Превращение в королеву за 20 минут! (0)
Honda CR-V 2. 0i (0)
BMW 320i (2005 г.в.): (0)
Volkswagen Jetta 1. 6 (0)
Системы Duty Free и Tax Free (0)
Volvo 960 3. 0i 24 Valve (0)
Nissan Primera 2. 0 (0)
ВАЗ 21061 (0)
Табакокурение (0)
Замена шин (1)
Шикарные ресницы – руководство к действию (0)
Северный полюс (0)
УАЗ Patriot (0)
ВАЗ 21102 (1)
НАСА и инопланетные технологии (0)
Volkswagen Phaeton 3.0 TDI V6 4Motion 5-zitter (2005 г.в.): (0)
Почти идеал (0)
Подробности о Need For Speed Hot Pursuit (0)
Skoda Yeti 1.2 (0)
 

[ Добавить новость ]   
Каталог фирм
АВ

Поиск по сайту
Рекомендуем

Анонсы
  • Типография полного цикла Алмакс всегда к вашим услугам дорогие заказчики!
  • Кто будет участвовать в конкурсе на застройку новых территорий столицы?
  • Эффективная борьба с мусором
  • Купля-продажа квартиры
  • Renault Logan 2014 года и Dacia Logan 2013 года


    		•




    Copyright Ржавый © 2025