Суббота, 23.11.2024, 22:35
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная Регистрация Вход
Каталог товаров и услуг Владивостока


Меню сайта
Автомобильное зеркало с регистратором

Категории раздела
Бизнес-новости [504]
Бизнес и финансы [952]
Экономика [5601]
Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
[ Результаты · Архив опросов ]
Всего ответов: 792
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа
Главная » Статьи » Бизнес » Экономика
У двух нянек дитя без глазу?

У двух нянек дитя без глазу?

У двух нянек дитя без глазу?
Не вышло с наскока
А сделка-то ничтожна
Мелочами пусть займутся юристы

Жители поселка Сахарово в недоумении: за октябрь они получили две платежные квитанции за коммунальные услуги от двух разных управляющих компаний. И это может стать лишь началом в череде неприятных сюрпризов.



Не вышло с наскока

Для Твери история с «двойными» квитанциями по квартплате, увы, не редкость. Причина здесь чаще всего одна — при смене собственниками квартир управляющей компании прежняя компания, не желая, очевидно, терять в одночасье источник дохода в виде многоквартирного дома, продолжает «по привычке» рассылать его жителям платежные квитанции. Человек, юридически подкованный и интересующийся, кто и за что берет с него плату, способен разобраться, что к чему. Но многие, особенно люди старшего поколения, такой информацией владеют не всегда. Потому не сразу и поймут, по какой из квитанций нужно платить.

Похожая ситуация произошла недавно в поселке Сахарово. Точнее, началась она не вчера и не сегодня, а вот жители поселка почувствовали, что называется, борьбу компаний за потребителя в начале текущего месяца.

29 января 2010 года МУП «Сахарово», исполнявшее до октября функции основной управляющей компании в поселке, заключило договор на обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда с ООО «ЖКХ-сервис». Претензий к обслуживающей организации, невзирая на то, что дома построены еще в 60-х годах прошлого века и их состояние далеко от идеального, у жителей не возникало. Летом городскими властями были переданы в аренду МУП «Сахарово» одиннадцать городских котельных, включая объекты в поселках Сахарово, Мамулино, Химинститута, после чего компания решила отказаться от управления домами. Во всяком случае, в обращении к собственникам, напечатанном на оборотной стороне платежной квитанции за июль, говорится, что «с 1.08.2010 г. из видов экономической деятельности в целях избавления от непрофильных функций учредителем предприятия исключается функция «управление жилищным фондом»… В целях недопущения оставления вашего дома без управляющей организации наше предприятие предлагает вам … проект последующего соглашения о замене сторон по договору управления с нас на ООО «Управляющая компания Московского района города Твери».

25 августа прошло общее собрание старших по домам и жителей с участием представителей администраций Заволжского района и поселка Сахарово, департамента ЖКХ. Говорили об общей ситуации в коммунальной сфере, о горячем водоснабжении, подготовке к предстоящему отопительному сезону. Среди участников встречи был генеральный директор УК Московского района Сергей Уделов, который рассказал собравшимся о преимуществах управления многоквартирными домами подведомственной ему организацией. Прямой агитации, конечно же, не было, выбирать способ управления, равно как и организацию, которая будет этим заниматься, вправе лишь собственники. Об этом на общем собрании напомнил, как отмечено в протоколе собрания, и Уделов, хотя сказано это было, как нетрудно догадаться, больше для протокола.

Надо сказать, что значительную часть жителей поселка Сахарово составляют преподаватели сельхозакадемии — люди образованные и знающие свои права. Вовлечь в УК Московского района «наставлением свыше» собственников не получилось, в качестве управляющей компании они (точнее, 16 из 17 домов, ранее управляемых МУП «Сахарово») предпочли ООО «ЖКХ-сервис». Свое решение владельцы квартир этих домов подтвердили на состоявшихся в сентябре общих собраниях собственников.



А сделка-то ничтожна

Дальше начинается самое интересное. 6 октября прежний директор ООО «ЖКХ-сервис» Евгений Козин в письменной форме обратился к руководителю МУП «Сахарово» Вадиму Якубенку с просьбой о заключении договоров на отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. На что спустя пять дней Якубенок ответил отказом. Свое решение он мотивировал тем, что МУП «Сахарово» не было, согласно статье 45 Жилищного кодекса РФ, заблаговременно уведомлено о проведении общих собраний собственников. Также, по заверениям руководителя МУПа, собственники не были должным образом проинформированы о результатах собраний. А потому, отмечается далее, «ООО «ЖКХ-сервис» не обладает статусом управляющей компании, поскольку общие собрания собственников в силу нарушения процедуры их проведения… являются ничтожными сделками в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ».

Правда, забыл, похоже, Вадим Дмитриевич об одной простой вещи. О своем расторжении договора на управление домами в одностороннем порядке МУП «Сахарово» оповестило жителей поселка, напомним, еще задолго до проведения собраний. Еще раз о прекращении функций управления Якубенок довел до сведения жителей на собрании 25 августа. Получается, что оповещать о проведении собраний собственников было уже некому.

О том, что история с управляющими компаниями в поселке началась еще задолго до процедуры передачи полномочий, может свидетельствовать и такой факт. Без письменных мотивированных возражений, как рассказал нынешний директор ООО «ЖКХ-сервис» Александр Лихачев, МУП «Сахарово» прекратило оплату выполненных «ЖКХ-сервис» работ по обслуживанию текущему ремонту домов. Непогашенный до сих пор долг со стороны муниципального унитарного предприятия составляет почти 900 тысяч рублей, в связи с чем в «ЖКХ-сервис» образовалась задолженность по заработной плате за три месяца. Иных источников дохода, добавил Лихачев, у организации нет.

Еще один момент, о котором нельзя не упомянуть. Если МУП «Сахарово» продолжает рассылать квитанции об оплате услуг ЖКХ, значит, наверняка оно и платежи собирает. Если так, то куда идут деньги жителей? Этим вопросом, по словам Александра Лихачева, задаются не только сотрудники возглавляемой им организации, но и жители поселка.



Мелочами пусть займутся юристы

Впрочем, свою оценку действиям руководства МУП «Сахарово» Лихачев давать не спешит. Все имеющиеся факты он изложил в своем обращении в прокуратуру Заволжского района Твери и контрольно-счетную палату Тверской городской Думы. Пускай, пояснил директор, юристы скажут, кто здесь прав, а кто нет.

Администрация Твери, как значится в опубликованном на ее официальном сайте релизе, занимает позицию МУП «Сахарово» и подтверждает слова Вадима Якубенка о якобы незаконности проведения общих собраний и, как следствие, выставления ООО «ЖКХ-сервис» квитанций об оплате. (Пишу «якобы», так как юридической оценки ситуации пока еще нет.)

Ну а пока продолжается выяснение отношений, под угрозу поставлено качество предоставления коммунальных услуг. Во-первых, сейчас коммунальщикам самое бы время подумать о приближающей зиме. Какой она будет — теплой или, наоборот, морозной, пока утверждать рано, но готовиться нужно к худшему. К тому, например, что не исключены будут аварии на сетях.

Далее, когда приходят две квитанции от разных управляющих компаний и люди точно не знают, какой из них платить, они зачастую не утруждают себя поиском ответа на этот вопрос. А попросту не платят. Значит, и долги будут расти, и хаос в коммунальной сфере продолжаться. Вот только кому это выгодно? Явно не жителям.







В «тисках» Евросоюза
В «тисках» Евросоюза

Каждый двадцатый призывник знает вкус наркотиков
Каждый двадцатый призывник знает вкус наркотиков

Легко ли быть миллионером? Или Спасибо Советскому Союзу.

С кем рассчитываются потребители за поставленную электроэнергию?

Денис ГОРШКОВ: «В Канаде очень скучаю по русскому языку»

БЫТЬ – ДЕЛАТЬ – ИМЕТЬ Зарплата с точки зрения хозяина
БЫТЬ – ДЕЛАТЬ – ИМЕТЬ Зарплата с точки зрения хозяина

ВРЕМЯ ПОДВОДИТЬ ИТОГИ

ЗА ПРОДУКТАМИ — НА ЯРМАРКИ ВЫХОДНОГО ДНЯ
ЗА ПРОДУКТАМИ — НА ЯРМАРКИ ВЫХОДНОГО ДНЯ

Проблемы латвийских малых предприятий
Проблемы латвийских малых предприятий

И где остановимся?

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Экономика | Поместил: Roman (24.10.2012)
Просмотров: 895 | Теги: предприятие, услуги, Экономика, поселок, ремонт, квартиры, договор, дом, организация, Квитанция | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Новые материалы

[Советы для женщин]
Лечение рака груди в Германии (0)
[Советы автомобилистам]
Что такое транспондер и какие они бывают. (0)
[Строительство и ремонт]
Разновидности и характеристики ламината (0)
[Советы автомобилистам]
Покупайте летние шины и литые диски в Санкт-Петербурге в гипермаркетах «Колесо» и на официальном сайте интернет-магазина (0)
[Полезные советы]
Частые поломки электроплит: причины и способы решения (0)
[Вредные привычки]
Преимущества Торпедо вшивания в клинике Детокс в городе Москве (0)
[Строительство и ремонт]
Преимущества выбора и покупки чердачной лестницы на сайте интернет-магазина ru-complect.ru (0)
[Полезные советы]
Накрутка лайков Вконтакте от сайта VIEWS.SU (0)
[Полезные советы]
Где заказывают накрутку подписчиков во "ВКонтакте"? (0)
[Строительство и ремонт]
Основные требования, выдвигаемые для пожарных водопроводов (0)
[Полезные советы]
Как быстро стать популярным на платформе Likee (0)
[Бизнес и финансы]
Средства виртуализации рабочих мест vdi от лучшего решения Termidesk (0)
[Компьютерная безопасность]
Русская ОС Astra Linux 1.8 развивается и крепнет (0)
[Строительство и ремонт]
Преимущества дома из клееного бруса (0)
[Отдых в России]
Для незабываемой встречи с проституткой в Москве посетите сайт moskva-kiski.com (0)
[Полезные советы]
Как выбрать адвоката для помощи в суде: особенности и важные нюансы (0)
[Здоровье]
Для излечения варикозного расширения вен в Москве обращайтесь в Центр флебологии (0)
[Строительство и ремонт]
Покупайте нерудные материалы в компании ТК АЛГОРИТМ на её официальном сайте algnm.ru (0)
[Отдых в России]
Чем интересно Еврейское кладбище в Санкт-Петербурге (0)
[Товары для дома]
Ультрасовременные ванные (0)
 

Самые читаемые статьи

Комплекс упражнений: (0)
Лямбда зонд (0)
Крушения НЛО (0)
Самый первый в мире автомобиль (0)
Искусство дарить подарки (0)
Нступает эра Китайских автомобилей? (3)
Аренда коттеджа в Подмосковье на выходные (0)
BMW X5 3.0i (0)
Здравствуйте, Андрей Валерьевич! (4)
Из жизни отдыхающих (0)
Табакокурение (0)
Массаж (0)
Призрачные Огни Марфы (0)
Как «Пегас туристик» спас 220 жизней (0)
Космические грабители (0)
Volkswagen Tiguan 2, 0 TDI (0)
Новинки рынка. Мини-вэны «Рено-Модус», «Пежо-1007», «Хонда-Джаз» (0)
К родным пенатам (0)
Splinter Cell 6 учится у Uncharted 2 (0)
Как бороться со ржавчиной на кузовах автомобилей? (0)
 

[ Добавить новость ]   
Каталог фирм
АВ

Поиск по сайту
Рекомендуем

Анонсы
  • Типография полного цикла Алмакс всегда к вашим услугам дорогие заказчики!
  • Кто будет участвовать в конкурсе на застройку новых территорий столицы?
  • Эффективная борьба с мусором
  • Купля-продажа квартиры
  • Renault Logan 2014 года и Dacia Logan 2013 года


    		•




    Copyright Ржавый © 2024