В конце января премьер-министр России Владимир Путин предложил освободить от уплаты НДС управляющие компании, работающие в сфере ЖКХ. Это решение, которое, по всей видимости, будет принято в ближайшее время, сократит расходы подобных фирм на 18 процентов.
Такая инициатива способствует росту интереса предпринимателей к коммунальной сфере, тем более в условиях экономического спада, когда, по мнению экспертов, привлекательность ЖКХ значительно возрастет. В частности, они считают, что «основными сферами для малого бизнеса в условиях кризиса будут те, в которых государство может разместить свой заказ: здравоохранение, образование, ЖКХ».
С другой стороны, «очень важно не допустить в сферу ЖКХ непрофессионалов, которые в погоне за бюджетными деньгами не сумеют ни поставить, ни тем более реализовать задачу эффективного и качественного обслуживания существующего жилого фонда», отмечает Татьяна Кислякова, директор по продажам и маркетингу компании Kamstrup, мирового лидера по производству приборов учета тепла.
«Один из признаков профессионализма управляющей компании — установление предельно ясных отношений со всеми поставщиками услуг, — добавляет она. — Нужно, чтобы потребление любого ресурса, тем более такого дорогого, как тепло, учитывалось по счетчикам. Это не только позволит не платить за потери теплоносителя по пути к потребителю, но и проанализировать возможные пути снижения расходов на отопление».
Сэкономленные в результате средства могут быть перераспределены на проведение работ по дальнейшему благоустройству дома. «Только за счет установки счетчиков экономия на тепле у нас составила 35 процентов, — говорит председатель правления одного из ТСЖ Людмила Гайдукова. — За два года сделали очень большой объем работ — починили крышу, отремонтировали и осветили все подъезды и подвалы, после чего сдали часть подвальных помещений в аренду».
Подобные примеры опровергают устойчивый стереотип о неизбежной убыточности и бесперспективности коммунальной отрасли. Устранив многочисленные недочеты и оптимизировав свою работу, управляющим компаниям вполне по силам получать прибыль.
ЖКХ — одна из наиболее стабильных сфер экономики, с устойчивым и предсказуемым спросом. Важно создать в этой отрасли предпосылки для цивилизованных коммерческих отношений. И если у предпринимателей появилась поддержка в лице правительства, то в соответствующей защите нуждаются и конечные потребители услуг ЖКХ.
