Завтра будет поздно

Меню сайта

Категории раздела

Бизнес-новости [504]

Бизнес и финансы [954]

Экономика [5601]

Статистика

Форма входа

Старая форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Экономика

Завтра будет поздно

Ни для кого не секрет, что содержание ЖКХ государство практически переложило на плечи своих граждан. Тем не менее, федеральная программа, осуществляемая в соответствии с ФЗ № 185, предоставляет возможность собственникам жилья получить денежные средства из федерального бюджета на капитальный ремонт собственного дома. Если захотят. Но манна небесная сама по себе на голову не упадет. Поэтому и здесь необходимо выполнить ряд условий, о которых снят даже рекламный ролик, призывающий и разъясняющий с экранов телевизоров что принести и куда пойти, дабы получить эти самые средства для ремонта. Ведь если не взять сегодня у государства, завтра придется искать в собственном кармане!

На эту тему наше интервью с директором управляющей организации ООО "Инвест Трейд" А. М. ИВАНОВОЙ.

- Александра Михайловна, в начале лета прошлого года управляющая компания, выигравшая конкурс, имела иное название. Что произошло?

- 2 января 2009 года произошло слияние ООО УК "РМК", выигравшей конкурс в мае 2008 года, и ООО УК "Инвест Трейд". Последняя из названных управляющих организаций стала правопреемником, причем строго в соответствии с законодательством. Учредитель и руководство также изменились.

- А теперь непосредственно - к основной теме нашей беседы. Домов, где созданы ТСЖ (товарищества собственников жилья), у нас в городе 18. А ведь именно к ним обращается закадровый голос в рекламе. Что делать остальным 144, которые конкурсом определены в управляющую компанию и индивидуального права на участие в федеральной программе не имеют?

- Для 144 домов, находящихся в нашем управлении, мы сделаем все от нас зависящее, что требуется по условиям включения в федеральную программу. А именно: с 28 марта по конец мая во всех домах будут проведены общие собрания жильцов. Предварительно всем поквартирно нашими курьерами будут вручены уведомления о сроках проведения собрания в каждом конкретном доме. Собственники жилья должны будут, во-первых, обязательно прийти на это собрание, во-вторых, подтвердить желание добровольно остаться в управляющей компании. Если собрания пройдут успешно, большинством голосов дом останется в управляющей компании, то наша часть работы для вступления в федеральную программу будет выполнена. Далее - слово за городской администрацией. Подчеркну, это последний шанс для собственников жилья для получения денег на капитальный ремонт от государства - программа действует до 2012 года, однако условия участия в ней ужесточаются, и выполнить их завтра будет практически невозможно.

- Чтобы принять решение, собственник жилья, согласитесь, должен знать, на что идет?

- Разумеется. И в первую очередь управляющая компания здесь представит отчет о выполненной за год конкретно для каждого дома работы. То есть прозрачность - куда пошли деньги - будет полностью обеспечена.

По условиям участия в федеральной программе каждый собственник должен будет оплатить 5 % от общей суммы, необходимой для капремонта дома. Поэтому будет представлен перечень работ по капитальному ремонту для каждого конкретно дома с примерной стоимостью этих работ, чтобы уже сегодня было понятно: сколько это - 5%.

- Смета будет составлена на комплексный капитальный ремонт, включающий лишь работы, определенные федеральным законом?

- Иначе невозможно. Есть конкретные виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, определенные ст.15 п.3 185 ФЗ от 21.07.2007г., именно на них выделяются средства из федерального бюджета для домов. Перечислю. Это ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов); ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов; утепление и ремонт фасадов.

- Так ли необходимо участие в федеральной программе? Капитальный ремонт делался и прежде. И ничего. Выживали.

- Забудьте, что было прежде. Хотя и прежде производимые капремонты из-за нехватки средств оставляли желать лучшего. Теперь же за капитальный ремонт очень многие собственники не платят вообще. Кто-то собирает самостоятельно, кто-то платит в управляющую компанию, предварительно приняв решение на общем собрании. Но во всех этих случаях в конечном итоге капремонт выльется в очень немалую сумму из личных средств собственника жилья. Глупо не воспользоваться помощью государства, причем последней помощью. Поэтому отбросьте свою инертность и безразличие - это не тот случай, когда можно наплевать, - и придите на собрание.

- Требуется определенное количество собравшихся?

- В соответствии с условиями необходимо присутствие такого количество собственников жилья, чтобы по большинству голосов их утвердительный ответ представлял не менее двух третьих площади от площади дома. К протоколу собрания будет приложен проект договора, который необходимо утвердить на собрании, а затем подписать.

Поэтому, еще раз подчеркну, не только важно, но и необходимо присутствие на собрании каждого собственника жилья. Необходимо в первую очередь для него самого. Придите сегодня. Завтра будет просто поздно.

В. РУБИНОВА. По материалам сайта http://vesvladivostok.ru

Другие статьи по теме:

Лондонград