«О бедном гусаре замолвите слово»

Меню сайта

Категории раздела

Бизнес-новости [504]

Бизнес и финансы [968]

Экономика [5601]

Форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Экономика

«О бедном гусаре замолвите слово»

В последнее время в средствах массовой информации, на телевидении часто появляется заместитель городского головы по жилищному хозяйству Сергей Ткаченко. То он принимает активное участие в строительстве заградительных бун на косе, комментируя, сколько завезено КамАЗами бута и щебня на косу. То через подконтрольные ему «Жилсервисы» ставит жильцам задачу самим отремонтировать свои балконы, возлагая всю ответственность за последствия невыполнения этой задачи на владельцев квартир. И в то же время открещивается от решения проблем в домах ОСМД, заявляя, что исполнительная власть не имеет права вмешиваться в их хозяйственную деятельность.

Мне хочется напомнить заместителю городского головы, что в статье 11 Закона Украины «Об ОСМД» записано, что балансодержатель обеспечивает управление жилищным комплексом. А пунктом 8.1 Типового Устава ОСМД определено, что в случае принятия на собственный баланс объединения всего жилищного комплекса и выбора формы управления неделимым и общим имуществом через уставные органы объединения между объединением и каждым собственником жилого и нежилого помещения заключается договор на основании Типового договора на обслуживание дома и придомовой территории. Так что право требовать от жильцов заключения договора с ОСМД возникает после передачи дома на баланс, то есть после оформления акта приема-передачи и принятия решения ОСМД о форме управления неделимым и общим имуществом.

На сегодняшний день в городе более чем в 150-ти многоквартирных жилых домах созданы ОСМД, но ни один из них не передан на баланс, то есть форма собственности осталась коммунальной, и они числятся на балансах «Жилсервисов».

Так что председатели ОСМД, на мой взгляд, не приняв дома ОСМД на свой баланс и в то же время управляя неделимым и общим имуществом через уставные органы объединения, превышают свои служебные полномочия.

А теперь давайте рассмотрим такой пример. В 100-квартирном жилом доме создано ОСМД. Дом на баланс ОСМД не принят, то есть форма собственности осталась коммунальной. Во время создания ОСМД собственники 80-ти квартир стали членами объединения. Согласно законодательству и Уставу ОСМД эти члены объединение платят членские взносы на содержания дома и придомовой территории. Не члены ОСМД членских взносов не платят. С остальными – владельцами 20-ти квартир – председатель ОСМД не имеет права заключать договоры на обслуживание домов и придомовой территории, так как дом на баланс не принят. Практически эти 20 квартир не участвуют в содержании дома и придомовой территории, не платя ни членские взносы, ни квартплату. А теперь давайте представим, что все члены ОСМД напишут заявления согласно Уставу, выйдут из объединения и перестанут платить членские взносы? На какие средства будет содержаться дом? Придомовая территория ОСМД также не узаконена. На каком основании в этих ОСМД оплачивается работа дворника, и за какую площадь начисляется зарплата дворнику?

Поэтому заместителю городского головы по жилищному хозяйству Сергею Ткаченко необходимо не отмежевываться от проблем в ОСМД, а в срочном порядке решать эти проблемы в законодательном поле. Но для решения этих проблем необходимы профессиональные знания, знания законодательства, а самое главное – желание работать в интересах громады, чего, на мой взгляд, не хватает Сергею Ткаченко. Посудите сами. Опыта управленца у него нет, в аппаратах власти он никогда не работал, в жилищном хозяйстве тем более.

В прошлом он закончил зенитно-ракетное училище. Как все служившие в армии, принимал присягу, в которой присягал стойко переносить все тяготы и лишения военной службы. Но, по-видимому, эти тяготы и лишения оказались не по плечу молодому офицеру, и, возможно, по этой причине, немного послужив, он оставил армию. Затем устроился охранником у Е. Шаповалова. Не мне давать оценку, как он исполнял обязанности охранника. Только факт остается фактом. Он вместе с тем, кого охранял, попал в места не столь отдаленные. После освобождения серьезных постов не занимал. Во время избирательных кампаний организаторскими способностями не блистал. К тому же имеет проблемы с выполнением своих обещаний.

Сейчас в коридорах исполкома ходят слухи, что заместитель городского головы Сергей Ткаченко написал заявление на увольнение и отдал его мэру. Если это действительно так, то мэру необходимо удовлетворить просьбу своего зама, и чем быстрее, тем лучше и для самого мэра, и для громады.

Автор: Николай ПОГОРЕЛОВ Председатель Бердянской городской организации СелПУ, гл. инженер, директор КП «Жилсервис-1» (2000-2005г. г.) По материалам сайта http://vesvladivostok.ru

Другие статьи по теме:

Попался на взятке