Новые квартиры по цене старых – это возможно

Меню сайта

Категории раздела

Бизнес-новости [504]

Бизнес и финансы [952]

Экономика [5601]

Статистика

Форма входа

Старая форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Экономика

Новые квартиры по цене старых – это возможно

Социальные квартиры – это актуально
Доступное жилье
варианты свободной планировки квартир по желанию покупателя;
Стоимость составляет до 6 000 грн/кв. м.
Ипотечное кредитование уже возобновлено
Ставка кредитования– 15,9% годовых.
3-55-24, по улица Морозова, 15, Телефон: 2-72-42

Последствия мирового финансового кризиса обострили проблему обеспечения жильем прежде всего молодежи, пенсионеров, социально уязвимых слоев населения.

При этом по Украине стоит огромное количество незавершенных жилых домов, ожидающих изменения экономической ситуации, которая позволит вывести строительную отрасль из тупика.

Сргеем Корюковым (слева) и директором ООО «ГранитГорСтрой» Сергеем Гуком

Социальные квартиры – это актуально

На уровне губернатора, мэра Бердянска изыскиваются пути обеспечения доступным жильем. В нашей публикации мы расскажем о тех, кто реальными делами стремится решить проблему, которая затрагивает каждого второго жителя нашего города.

Нет необходимости представлять Владимира Семеновича Пасечника – Председателя Наблюдательного совета акционерного общества «Бердянский «Агротехсервис», о деятельности руководимого им холдинга мы уже неоднократно писали в нашей газете.

В состав холдинга входят предприятия, работающие в различных сферах деятельности, среди которых – дочерние предприятия «Бердянский завод сельхозтехники», юридическая контора «Адвокат», строительная компания «ГранитГорСтрой» и другие.

Основанное акционерным обществом в 2003 году ДП «Бердянский завод сельхозтехники» сегодня находится в числе лидеров Украины по производству уборочной техники, занимая весомое место в отечественном сельхозмашиностроении.

Завод серийно выпускает более 170 модификаций жаток, косилок, подборщиков, приспособлений для уборки семян подсолнечника и рапса, применяющихся самостоятельно и с зерноуборочными комбайнами ведущих мировых производителей.

Через широкую дилерскую сеть продукция предприятия поставляется потребителям Украины, России, Казахстана, Молдовы, Болгарии и Прибалтийских стран, а «РОСТСЕЛЬМАШ» уже много лет комплектует комбайны оборудованием «Бердянского завода сельхозтехники», так же, как и большая часть белорусских комбайнов «Палессе», поставляемых украинским потребителям.

Результатом долголетней непрестанной работы стало признание завода в Украине и многих странах, где работают машины, созданные предприятием.

Но, несмотря на ряд проб-лем, связанных с проведением модернизации мощностей завода, обновлением станочного парка, реконструкцией производственных площадей, наш собеседник непосредственно занимается решением обеспечения социальным, а значит доступным жильем.

Доступное жилье

Председатель Наблюдательного совета АО «Бердянский «Агротехсервис» Владимир Пасечник:

«Необходимость постоянно инвестировать деньги в производственную сферу – общеизвестный факт для развитых стран, где государственными программами всемерно поддерживается национальный производитель. У нас на Украине отношение к предприятиям, выпускающим конкурентоспособную продукцию, совсем другое. Сознательно или нет, государством не только не создаются условия для производителей, а устанавливается неограниченное количество препятствий, мешающих производству.

Не буду рассказывать обо всех, коснусь только одной – обеспечение кадрами промышленного сектора.

В советские времена молодой специалист сразу, а любой сотрудник, отработавший определенное время, становился на очередь с надеждой получить в будущем квартиру.

Сегодня возможность получить таким образом жилье практически отсутствует.

На балансе акционерного общества «Бердянский «Агротехсервис» находились три общежития, в которых проживали люди, не работающие на предприятиях холдинга и не имеющие возможности приобрести или построить другое жилье.

Учитывая сложившуюся ситуацию, мы пошли людям навстречу, создали из жильцов обслуживающий кооператив, которому и передали все общежития. Но при этом лишили акционерное общество возможности обеспечивать своих работников жильем. Избрав долгосрочную стратегию развития производства, мы пришли к необходимости строительства жилья для наших сотрудников.

В 2006 году акционерным обществом с другими юридическими лицами была создана строительная компания «ГранитГорСтрой» для реализации проектов в области жилищного и промышленного строительства. За эти годы компанией «ГранитГорСтрой» построен ряд объектов, в том числе отделения банков, гостиницы, жилые дома, реконструированы многие торговые и другие помещения.

В 2007 году был разработан проект и получено разрешение на строительство 15-квартирного 5-этажного жилого дома на пересечении пр. Пролетарского и улица Победы, где генеральным подрядчиком выступала строительная компания «ГранитГорСтрой».

Месторасположение строящегося здания (в центре города, рядом с железнодорожным вокзалом), привлекательно как в качестве жилого дома, так и для использования его для туристического бизнеса в сфере обслуживания населения и гостей.

На выбор предлагаются полнометражные одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 61 до 98 кв. метров.

Проект предусматривает максимальный комфорт для жильцов дома, присущий категории бизнес-класса:

варианты свободной планировки квартир по желанию покупателя;

3 квартиры на площадке, с возможностью блокирования нескольких квартир;

монолитно-каркасный тип здания;

система автономного отопления;

тепло- и звукоизоляция;

благоустроенная территория двора с детской площадкой и местами для отдыха.

Все эти преимущества делают жилой дом удобным для проживания, работы и отдыха.

Стоимость составляет до 6 000 грн/кв. м.

В цокольном этаже здания спроектировано помещение с отдельным входом и системами энергообеспечения, водоснабжения, отопления, для размещения отделения банка, офиса компании, организации и т. д.

Большинство квартир предназначалось для наших сотрудников, а остаток жилплощади предполагалось реализовать для возмещения части расходов. О получении прибыли речь не шла, а только о час-тичной компенсации затрат.

После начала работ по возведению здания появились желающие приобрести квартиры в строящемся доме, готовые внести аванс, а некоторые и полную оплату стоимости жилплощади.

Но до момента 60 % готовности строения мы все риски взяли на себя, чтобы не пострадали покупатели квартир, которые уже тогда хотели купить квартиры в строящемся доме.

До начала кризиса компания «ГранитГорСтрой» выполнила строительство фундаментов и частично каркаса здания. Стадия готовности объекта составляет 39 %.

Используемая технология, позволяет закончить строительство объекта в течение 4–6 месяцев. Но влияние кризисных явлений на строительный сектор, а особенно на жилищное строительство вынудили приостановить работы по возведению дома.

Конечно, сейчас экономика еще полностью не оправилась после кризиса, но положительные тенденции заставляют возвращаться к решению временно отложенных жилищно-строительных проблем, потому что жилье будет дорожать, так как нет предпосылок для его удешевления.

Не будет способствовать снижению цен на жилье и общий износ жилого фонда, постоянный рост стоимости материалов и малая скорость возведения новой недвижимости, составляющая в среднем ежегодно по 0,8 квадратного метра на каждого украинца. В целом потребность на Украине в жилье на каждого человека в 10 раз выше, чем в странах Европы.

В настоящее время существует реальная потребность в жилье с невысоким уровнем стоимости, обусловленная низкой покупательной способностью населения.

Для обеспечения доступным жильем нами запланирована реконструкция помещения под трехэтажный жилой дом, расположенный по улица Котовского-Баумана, 38/2, на поселке РТС, рядом со школой № 13.

После реконструкции здесь будет 18 однокомнатных квартир площадью от 33 до 42 кв. м недорогой социальной ценовой категории, рассчитанной на потребителей среднего уровня доходов.

Благоустроенная территория двора с детской площадкой, необходимая инфраструктура, расположение в тихом спальном районе города, наличие магазинов, школы, обес-печит комфортное проживание в этом доме.

Квартиры будут сдаваться под «ключ», полностью отделанными, оборудованными сантехникой и системами автономного газового отопления.

Стоимость готовой квартиры в зависимости от ее площади будет колебаться в пределах 18 тыс. дол. США, ориентировочно – до 4 800 грн/кв. м.

Покупатель за эти деньги получает новую жилплощадь, отвечающую современным требованиям, и главное – абсолютно готовую к вселению, не требующую ремонта и переделок.

Отмечу, что эта цена не выше стоимости однокомнатной квартиры на рынке вторичного жилья, но при этом требующей капитального или как минимум текущего ремонта. А это еще затраты не менее 50% стоимости квартиры.

Ценовая категория квартир позволяет приобрести их большинству покупателей различной возрастной категории, и молодежи в том числе.

В данный период заканчивается подготовка к строительству этих двух объектов: жилья бизнес-класса в центре на пр. Пролетарском и эконом-категории на поселке РТС, по улица Котовского, 38/2.

Мы предлагаем всем желающим, нуждающимся в современном жилье, рассмот-реть приобретение квартир в строящихся домах и будем рады видеть среди наших клиентов и партнеров, как жителей, так и представителей бизнеса.

Также готовы обсудить с руководителями предприятий, заинтересованных в обес-печении жильем своих работников, условия их участия в строительстве упомянутых домов. Долевое участие юридических лиц, предпринимателей возможно не только денежными средствами, но и материалами, механизмами, работами, что, несомненно, удешевит для них конечную стоимость квартир.

Как стать владельцем квартиры в жилом доме, о выборе удобного порядка расчетов и на другие интересующие вопросы ответит коммерческий директор холдинга Корюков Сергей Николаевич, Телефон: (06153) 77-148, моб. (050) 56067 84, офис по улица Матвеева, 1.

Добавлю, что с 1 июля 2011 г. возродились и программы льготного ипотечного кредитования. Государственное ипотечное учреждение пре-дусматривает кредитование на срок до 30 лет по льготной ставке. В рамках этой программы уже многие банки, в том числе и Бердянские отделения, выдают ипотечные кредиты».

Ипотечное кредитование уже возобновлено

Управляющий Бердянским отделением «Первого Украинского Международного Банка» Ирина Мельникова:

– С холдингом АО «Бердянский «Агротехсервис» и предприятиями, входящими в его состав, Бердянское отделение МФ ПУМБ начало сотрудничество с 2006 г. До начала работы с нашим отделением предприятия холдинга уже имели серьезный опыт работы с другими банками, сформировав безупречную кредитную историю.

В пик кризиса, несмотря на тяжелую финансовую ситуацию, сложившуюся в экономике, предприятия холдинга полностью выполнили свои обязательства перед нашим банком.

Также нам известно, что ни до, ни во время кризиса предприятия холдинга не подвели своих партнеров, потребителей, выдержав нелегкие испытания временем и деньгами.

Могу сказать, что мы вмес-те преодолели один из самых сложных периодов. В настоящее время продолжаем сотрудничество по различным направлениям деятельности.

Банком рассматривается возможность финансирования проектов в области жилищного строительства, предложенных руководством акционерного общества. Новый банковский продукт «Жилье в кредит» поможет тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия.

«Первый Украинский Международный Банк» рад сообщить, что с июля 2011 года стартовала программа ипотечного кредитования «Жилье в кредит».

Выдача кредитов осуществляется на выгодных для покупателей квартир условиях, к каждому клиенту применяется индивидуальный подход.

Ставка кредитования– 15,9% годовых.

Срок кредитования – до 20 лет (возможно досрочное погашение кредита).

Стоимость жилья – от 150 тыс. грн до 850 тыс. грн.

Первоначальный взнос – от 30% стоимости жилья.

Приглашаем Вас для оформления кредита в Отделение №1 в г. Бердянске филиала ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ПЕРВЫЙ УКРАИНСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ БАНК» по адресу: г. Бердянск, пр. Пролетарский, 234 (возле супермаркета «АТБ»). Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 4-49-26, 4-49-16, 4-49-30, (050) 9419020, (050)3289907

Комментарий начальника отделения № 405 АО «Укрсиббанк» в Бердянске Светланы Чикаловой:

– Относительно АО «Бердянский «Агротехсервис» и предприятий холдинга, обслуживающихся в нашем банке, скажу, что на протяжении длительных отношений они всегда выполняли свои обязательства, проводили взвешенную финансовую политику, не допускали слишком рискованных операций и сделок. Поэтому холдинг стабильно работает, развивается, расширяет виды и направления деятельности.

Что касается строительства, АО «Укрсиббанк» кредитует покупателей жилой недвижимости.

Специалисты Бердянских отделений АО «Укрсиббанк» объяснят желающим приобрести жилье условия оформления кредитов, помогут в подготовке необходимых документов.

Готовы принять клиентов в Бердянских отделениях АО «Укрсиббанк» по улица Карла Маркса, 17, Телефон: 4-14-46, по улица Свободы, 36/18, Телефон:

3-55-24, по улица Морозова, 15, Телефон: 2-72-42

Управляющий Бердянским отделением АТ «ТАСкомбанк» Татьяна Желякова:

– АО «Бердянский «Агротехсервис», ООО «ГранитГорСтрой» и другие предприятия холдинга были нашими клиентами, когда банк еще именовался АБ «Муниципальный», переименованный затем в АБ «ТАС-Бизнесбанк», и остаются ими сейчас, когда банк стал называться АБ «ТАСкомбанк».

ООО «Гранит», застройщик жилого дома по пр. Пролетарский Победы 182/64 кредитовался в АТ «ТАС-Бизнесбанк» под строительство жилого дома. Несмотря на кризис, кредит был погашен. Это серьезный надежный клиент. И нас радует тот факт, что в наше непростое время холдинг продолжает не прос-то работать, а развиваться и строить жилье.

Кстати, в нашем банке работает хорошая ипотечная программа на приобретение недвижимости. И в этом плане мы готовы работать с заемщиками на выгодных для них условиях. Отдельно хочу подчеркнуть, что у нас нет ежемесячной комиссии по ипотечному кредиту. Мы открыто и прозрачно работаем со всеми нашими клиентами. Так что милости просим к нам. Отделение банка находится по улица К. Маркса, 29. Телефоны

– 4-52-72, 4-52-70.

Эскиз 15-квартирного 5-этажного жилого дома на пересечении пр. Пролетарского и улица Победы. На выбор предлагаются полнометражные одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 61 до 98 кв. метров

Так будет выглядеть после реконструкции трехэтажный жилой дом, расположенный по улица Котовского/Баумана, 38/2 на поселке РТС, рядом со школой № 13 По материалам сайта http://vesvladivostok.ru

Другие статьи по теме:

Областной бюджет прошел первое чтение