Меню сайта

Категории раздела

Бизнес-новости [504]

Бизнес и финансы [951]

Экономика [5601]

Статистика

Форма входа

Старая форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Экономика

24 февраля состоялись публичные слушания по проекту застройки жилого микрорайона "Земляничная поляна", который будет...

24 февраля состоялись публичные слушания по проекту застройки жилого микрорайона "Земляничная поляна", который будет...

О. Захаров:
Александр Ольшанский, гл. инженер ООО "Нижегородкапстрой" :

24 февраля состоялись публичные слушания по проекту застройки жилого микрорайона "Земляничная поляна", который будет располагаться восточнее Кстова вдоль трассы "Москва-Казань", примерно в полутора километрах от центра города.

Участок под микрорайон занимает 26 га инаходится перед базой "Стройинвеста" и учебнымцентром Управления вневедомственной охраны при ГУВД.

По словам главного архитектора Кстова Владимира Павленкова, проект разработан всоответствии с правилами застройки, утвержденными в ноябре 2006 года. Заказчики подрядчик - ООО "Нижегородкапстрой", проект подготовила проектная организация, которую возглавляет заслуженный архитектор России Виктор Быков.

На планах, представленных на публичныхслушаниях, будущий микрорайон выглядит весьма привлекательно: дома переменнойэтажности (трех-, пяти-, семи- и девятиэтажки), обещаны полное освещение всего микрорайона и дороги, ведущей к нему, заявленасолидная инфраструктура, касающаяся как инженерных сетей, так и социальной сферы (в проекте предусмотрена школа, два детских сада, магазины, гаражи и стояночныеплощадки).

Однако на представленных планах не был отмеченближайший "сосед" микрорайона - садоводческое общество "Мичуринец".

Что будет с обществом, и чем "грозит" садоводамновый жилой микрорайон? Об этом спросил у заказчиков и авторов проекта, а такжеу директора департамента архитектуры и градостроительства председатель"Мичуринца" Олег Захаров.

О. Захаров:

- Учитывалось ли при проектировании новогомикрорайона соседство с садоводческим обществом? Имеются какие-то ограничениястроительства при подобном соседстве?

Виктор Быков, директор "Творческой мастерскойархитектора Быкова" :

- Территория садоводческих обществприравнивается к жилой застройке. На заявленном месте создается новыймикрорайон, но угнетений территории общества никакихнет, как нет и обременений на жилую застройку. Здесьбудет строиться инфраструктура, и я думаю, что все будет только на благовладельцам садов.

О. Захаров:

- На сегодня территория садоводческогообщества граничит с чистым полем, поэтому особых проблем с проникновениемпосторонних на территорию общества с этой стороны нет. Когда появится жилоймикрорайон…, мы будем вынуждены усиливать заграждение, делать наружноеосвещение. Готовы ли вы помочь садоводам финансово в какой-то доле, потому чтовсе это делается за счет владельцев участков?

Александр Ольшанский, гл. инженер ООО "Нижегородкапстрой" :

- Вообще-то это в наши обязанности не входит. В процессе строительства будет выполнено освещение дороги, которая будетпроходить мимо садоводческого общества, что касается ограждения, давайтеподумаем, обговорим в процессестроительства.

О. Захаров:

- Кстати, дорога, по которой будетосуществляться заезд в микрорайон, уже существует, ведет она от заправки кшколе МВД. В прошлом году садоводы ее в складчину ремонтировали, асфальтировали. При строительстве вы будете ей пользоваться? И если да, то какбудет осуществляться ее ремонт, ведь она, безусловно, будет разбита тяжелойстроительной техникой?

А. Ольшанский:

- Еще не известно, какой именно дорогой впроцессе строительства мы будем пользоваться. Но если мы будем использовать этудорогу, то и содержать ее будем мы. "Земляничная поляна" - не первый объект, построенный нашей организацией на кстовской земле. Так, в Щитках мы, помимо объектов, сделали 450 метров дорог. Так что за свою дорогу будьте спокойны. Так как этогородской объект, после завершения строительства на баланс ее возьмет городскаяадминистрация. Наше дело – строительство, после его окончания все объекты буду переданы на баланс муниципальногоучреждения, которое занимается обслуживанием городских объектов.

О. Захаров:

- Вопрос к директору департамента архитектурыи градостроительства. Развитие города и многоэтажного строительства идет ввосточном направлении. В результате наши сады оказываются в середине города, среди многоэтажек. Каковы в этом смысле перспективы"Мичуринца" как садоводческого общества?

В. Павленков:

- В черте города у нас 250 га занятосадоводческими обществами, и эти территории мы рассматриваем как возможныйпотенциал малоэтажного строительства. Это, стати, заложено в Генплане. Но этотпроцесс ускорить нельзя, как нельзя и провести это "насильно" : изменить статустаких территорий возможно только при добровольном желании членов садоводческихобществ. Мы готовы этому содействовать, и, кстати, если рядом появятся сетиинфраструктуры, это станет более реальным, потому что даже малоэтажноестроительство невозможно, если нет сетей.

Понятно, что пенсионерам (среди владельцев садовыхучастков их 95%) любое строительство не по силам и не по средствам. Поэтомудачные участки скорее всего так и останутся дачными – местом отдыха пенсионерови хоть каким-то подспорьем в их жизни. Именно поэтому расширение города не должно плохо отражатьсяна их собственности. Как уверяют заказчики и авторы проекта, все санитарныезоны при проектировании микрорайона выдержаны, нормы благоустройства иозеленения выше нормативных. Но это, как говорится, "внутри" "Земляничнойполяны". А что будет за ее границами, увидим...

По словам застройщиков, строительство начнетсяв марте этого года: необходимая документация на первые дома уже готова. Закончить планируют в 2012 году – именно тогда сформируется окончательный облик"Земляничной поляны".

Ольга Прокофьева

Дополнительно:

На минувшей неделе в нашей газете состоялась очередная прямая телефонная линия.

Предприятие "Сухановский хлеб" расширяет ассортимент выпускаемой продукции.

Квартирные аферисты не дремлют.