Получение кредита под залог квартиры (недвижимости)

Получение кредита под залог недвижимости - это выгодное условие от банка и возможность получить денежные средства под залог своей недвижимости.

Большим преимуществом такого кредита является то, что клиент может рассчитывать на большую сумму, чем обычный потребительский кредит, так как стоимость недвижимости оценивается по рыночной стоимости. Квартира под залог - это вид кредита, который оказывает сегодня практически каждый банк на своих условиях.

Обычно кредит под залог квартиры выдается из расчета 50% от стоимости недвижимости, однако данная оценка производится банком индивидуально в зависимости от остальных условий. Взять кредит под залог недвижимости достаточно просто, если:

1. Вы являетесь владельцем недвижимости (квартиры). При этом если квартира находится в собственности нескольких людей, то необходимо будет письменное согласие и нотариальная доверенность остальных обладателей права. Также банки рассматривают вариант, что выдача залога будет осуществлена соразмерно от доли кредитуемого.
2. Вы можете официально подтвердить свой доход в виде справки с места работы или банка
3. Имеете постоянную регистрацию на территории РФ
4. Имеете 2 документа для подтверждения своей личности
5. Не имеете других обременений от банков

Если у клиента уже есть непогашенные кредиты, то одобрение банка будет на усмотрение остальных условий. Также банком оценивается общая кредитная история, рентабельность имущества и платежеспособность заемщика. Как правило банки не объясняют причину отказа в кредите. поэтому лучше соблюсти все меры и подготовить полный пакет документов.

Как правило такой кредит предоставляется от 5 до 15 лет по условиям разных банков с процентной ставкой от 13% до 23%.

Особенности кредита под залог квартиры

Большим преимуществом такого вида кредита является то, что банк позволяет кредитуемому пользоваться своим имуществом, даже если оно будет находиться под залогом банка. То есть после оформления пакета документов вы продолжаете жить в своей квартире или сдавать ее и пользоваться деньгами банка. Суммы кредитов доходят до 3 млн рублей по условиям разных банков. Потребительских кредитов в таких размерах практически нет, а если и есть, то получить его достаточно сложно, не имея большой заработной платы.
Объяснять на что пойдет кредит не требуется практически ни в каком банке, однако по условиям некоторых кредиты под залог квартир выдаются только для развития бизнеса. Такие дополнительные условия обычно обговариваются банками и уточняются заранее.