Почему растет земельный налог?

Меню сайта

Категории раздела

Бизнес-новости [504]

Бизнес и финансы [951]

Экономика [5601]

Статистика

Форма входа

Старая форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Экономика

Почему растет земельный налог?

1) инвалид, имеющий 3-й степень ограничения способности к трудовой деятельности, или имеет 1-й и 2-й группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
2) инвалид с детства;
3) ветеран/инвалид Великой Отечественной войны или ветеран/инвалид боевых действий.

К нам в редакцию обращаются читатели, у которых в собственности есть свой дом в частном секторе Твери. Их озадачила выросшая сумма налога на землю. Почему приходится платить больше? Этот вопрос мы задали заместителю руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Тверской области Александру АЛЕКСЕЕВУ.

— Еще в 2000 году правительство РФ издало постановление №316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель». В нем говорится, что государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года.

Кадастровая оценка имеет принципиальное значение, т.к. именно она определяет размер налога для конкретного земельного участка (ст. 390 НК РФ). Эта оценка осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и другой информации об объектах недвижимости. При проведении государственной кадастровой оценки земель также оцениваются и анализируются экономические факторы, влияющие на уровень доходности земельного участка: его расположение, близость к центру, дорогам, инженерные коммуникации и другие характеристики. То есть кадастровая стоимость земельного участка должна быть близка к его рыночной стоимости.

В 2008 году администрация Тверской области своими постановлениями №503-па и №504-па от 30.12.08 г. утвердила материалы актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Тверской области. На основании новой кадастровой стоимости в 2009 году налоговыми органами и был исчислен земельный налог.

Например, сумма налога за земельный участок, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, площадью 550 кв. м, расположенный в элитном районе по 2-й улица А. Невского, составит в 2009 году порядка 3 — 5 тыс. руб., исходя из кадастровой стоимости 1203 тыс. руб., а за аналогичный земельный участок по улица Просторной (пос. им. Крупской) — 116 руб., исходя из кадастровой стоимости 39 тыс. рублей.

В то же время ст. 387 НК РФ предусматривает налоговые льготы для отдельных категорий налогоплательщиков. В Твери на 2009 год ставки налога за земельные участки под индивидуальными жилыми домами установлены в размере 0,3%, под гаражами — 0,2% кадастровой стоимости. Необлагаемая налогом стоимость — 35000 рублей на одного налогоплательщика, если он:

1) инвалид, имеющий 3-й степень ограничения способности к трудовой деятельности, или имеет 1-й и 2-й группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

2) инвалид с детства;

3) ветеран/инвалид Великой Отечественной войны или ветеран/инвалид боевых действий.

Следует упомянуть и о налоге на имущество. В связи с переходом в действующие цены при оценке находящихся в собственности граждан жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений постановлением администрации Тверской области от 07.10.08 г. №361-па утвержден коэффициент пересчета восстановительной стоимости на 2009 год в размере 1,486 к ценам 2005 года.

Таким образом, в 2009 году инвентаризационная стоимость объектов налогообложения будет увеличена в 1,486 раза. Вместе с тем для объектов налогообложения стоимостью до 300000 рублей устанавливается более низкая ставка, чем для имущества стоимостью свыше 300000 рублей.

Следовательно, при переходе инвентаризационной стоимости из одной категории в другую (до 300000 рублей, свыше 300000 рублей и т.п.) будет применяться ставка налога, установленная для данной категории стоимости.

Пример. Для квартиры в Твери стоимостью 300000 рублей в 2008 году (с учетом переоценки 2005 года) применялась ставка налога в размере 0,05%, сумма налога составляла 150 рублей. В 2009 году с учетом коэффициента восстановительной стоимости 1,486 инвентаризационная стоимость квартиры составит 445800 рублей. При этом для исчисления налога будет применена ставка налога в размере 0,1%, а сумма налога составит 445,80 рубля (445800 * 0,1%).

Сумму налога можно уплатить в отделениях Сбербанка России и ФГУП «Почта России». Кроме того, в настоящее время уплату можно произвести и через банковские платежные терминалы, принадлежащие Тверскому отделению №8607 Сбербанка России, введя индекс документа, указанный в квитанции, полученной из налогового органа.

Дмитрий СЕМЕНОВ

Налоговики обыграли таксистов в шашечки