Дешевая недвижимость в Бердянске – не в этой жизни

Меню сайта

Категории раздела

Бизнес-новости [504]

Бизнес и финансы [952]

Экономика [5601]

Статистика

Форма входа

Старая форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Экономика

Дешевая недвижимость в Бердянске – не в этой жизни

Недвижимость пока растет в цене
Основные покупатели недвижимости в Бердянске –иногородние
Жилье дешеветь не будет

Стоимость квадратного метра жилой площади в Бердянске уже давно сопоставима с расценками многих областных центров Украины. Цены на недвижимость настолько высоки, что купить себе квартиру (даже в кредит) многие горожане просто не в состоянии. Это привело к тому, что количество сделок в этой сфере в последние годы существенно снизилось. Но даже с учетом такого фактора рассчитывать на снижение стоимости квартир бердянцам особо не приходится.

Недвижимость пока растет в цене

Словосочетание «доступное жилье в Бердянске» постепенно выходит из обихода горожан. О том, что такое явление все же существует, нас пытаются убедить политики перед выборами, старательно обещая все и практически «за бесплатно». Однако желающие обзавестись своими квадратными метрами в Бердянске, знакомясь с ценами на жилье, очень редко называют их доступными.

– Стоимость квартир в городе дорожает с каждым годом, и притом очень существенно, – отмечает главный специалист Агентства недвижимости «Южный город» Илья Клещев. – Согласно нашим последним исследованиям, только с декабря 2007 по июль 2008 года цена за один квадратный метр жилплощади в среднем по городу увеличилась на 15,5 процента. Хотя стоит отметить, что в прошлые годы темпы роста были еще больше. И если сравнить сегодняшние данные с показателями, к примеру, 2004 года, то стоимость жилья в Бердянске за это время выросла более чем в пять раз.

Эксперты считают, что основная причина такого явления – подорожание цен на стройматериалы и энергоносители, а также благосостояние жителей и до недавнего времени приемлемые условия кредитования.

– К этим факторам можно добавить и то, что Бердянск становится все более привлекательным в экономическом плане, – продолжает Илья Клещев. – Город активно развивается как курорт, строятся новые базы отдыха, супермаркеты, развлекательные комплексы и т. д. И это, соответственно, вызывает повышенный интерес к расположенной здесь недвижимости. Кроме того, в Бердянске новостроек практически нет, поэтому логично, что наблюдается рост цен на вторичном рынке.

По словам специалистов, высокая стоимость жилья в Бердянске, а также отсутствие приемлемых ипотечных условий (процентная ставка по кредиту в некоторых случаях доходят до 20 процентов) существенно отразились на покупательской способности. Количество людей, которые хотят продать недвижимость, намного превышает количество тех, кто может ее приобрести.

Доказательством является хотя бы то, что объемы ипотечного кредитования в январе 2008 года снизились практически втрое по сравнению с показателями января 2007-го.

Основные покупатели недвижимости в Бердянске –иногородние

– В большинстве своем наши клиенты ориентируется на 1-2-комнатные квартиры стоимостью от 40 до 60 тыс. долларов. Наибольшей популярностью пользуются улицы Пионерская, Орджоникидзе и Димитрова на горе, а также К. Маркса, Энгельса, Мазина в центральной части города, – сообщил Илья Клещев. – Сейчас жилье в Бердянске приобретают в основном иногородние – жители Донецка, Запорожья, Луганска, Днепропетровска, а также граждане России. Я не ошибусь, если скажу, что на их долю приходится около 60-70 процентов от общего числа всех сделок в сфере недвижимости. Приезжие оплачивают покупку сразу, бердянцы же, в основном, предпочитают кредитование.

Жилье дешеветь не будет

Несмотря на падающий интерес к покупке объектов недвижимости, дешеветь она не будет.

– Тенденция малого спроса не новая, – подытоживает Илья Клещев. – Рынок начал стагнировать еще в 2007 году. Тогда же некоторые специалисты начали делать прогнозы, что цены на жилье упадут. Но этого пока не произошло, и думаю, что и не произойдет. Обвала цен не будет. Возможно, подкорректируются цены на некоторые сегменты недвижимости, но общая тенденция не изменится. Стоимость стройматериалов растет, тарифы на энергоносители увеличиваются – все это отражается на себестоимости жилья.

Такого же мнения придерживаются и другие специалисты. К сожалению, такова реальность: застройщики в убыток работать не хотят, поэтому и снижать цены не планируют. Пока еще остался спрос, падения цены на жилье не ожидается. А когда желающих приобрести драгоценные метры еще поубавится, то эксперты предполагают, что фирмы вообще прекратят новостройки.

Стоимость квадратного метра жилья в Бердянске (предложения)

Автор: Виктор КОВАЛЕНКО По материалам сайта http://vesvladivostok.ru

Другие статьи по теме:

Информация о деятельности территориального отдела социальной защиты населения Торопецкого района за 2 квартал 2008 года.

На таких людях держится производство

Большие успехи малого бизнес

ЗА ПРОДУКТАМИ — НА ЯРМАРКИ ВЫХОДНОГО ДНЯ