Иностранцы стали меньше покупать недвижимость во Франции

Французская недвижимость больше не популярна у иностранцев, показали последние исследования рынка. В то же время Москоммерцбанк фиксирует увеличение количества выданных кредитов на ее покупку за счет низких ставок. В прошлом году число таких сделок снизилось на тринадцать процентов.

Среди регионов, признанных покупателями, лидирует Ривьера – это по-прежнему четверть от общего объема продаж во Франции. Другие популярные регионы, в частности, Бретань, Лимузен, Пуату-Шаранта и Рона-Альпы показали резкое снижение. Более или менее стабилен Иль- де-Франс с количеством продаж минус один процент.

По данным исследования, снижение сделок является значительным независимо от национальности покупателей. Граждане Великобритании укрепили свое первое место, бельгийцы, также как и раньше, остаются вторыми, однако и те и другие в общем стали покупать меньше. Количество швейцарских покупателей также остается стабильным, а вот итальянцы в настоящее время значительно утратили интерес к французской недвижимости. Исследование отмечает небольшое увеличение покупателей из США и Океании.

В дополнение к кризису, во многом воздействие агрессивной фискальной политики на рынке и непомерное налогообложение объясняют нежелание иностранных покупателей приобретать жилье во Франции. Справедливости ради, стоит отметить, что в Лондоне, Нью-Йорке, Гонконге, Майами и Сингапуре инвестиции для иностранцев в виде недвижимости еще менее доступны.

Среди стран, рассматриваемых в исследовании, Франция далеко не на первом месте по налогообложениям. Затраты на приобретение, налоги на имущество, местные налоги, налоги на богатство и на прирост капитала выше в Португалии, Италии и, особенно, в Соединенных Штатах, где они превышают французские более чем в два раза.

Вопреки распространенному мнению, французские льготы позволяют домовладельцам уменьшать налоговый вексель при перепродаже, даже если номинальная ставка налога кажется очень высокой.