Вот и лето прошло!

Меню сайта

Категории раздела

Бизнес-новости [504]

Бизнес и финансы [965]

Экономика [5601]

Форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Экономика

Вот и лето прошло!

О подготовке теплоснабжающих организаций к подаче тепла в многоквартирные дома и организации публикация в нашей газете была еще в августе. Готовы ли в свою очередь "многоэтажки" принять тепло? В каком состоянии их коммуникационные системы? Кровли? Каковы дела в неблагоустроенном секторе? Об этом наша беседа с заведующей отделом по ЖКХ и благоустройству администрации городаТоропца Л. Н. СОЛОВЬЕВОЙ.

- Любовь Николаевна, менее месяца остается до начала отопительного сезона. Что можно сказать о подготовительных работах? Они завершены?

- Начало отопительного сезона зависит от погодных условий, как правило, он начинается с 1 октября. А к 15 сентября завершается подготовка. На сегодня практически все многоквартирные дома - их 179 - к отопительному сезону готовы, осталось завершить незначительную часть работ.

- Что сделано в рамках подготовки к приближающимся холодам?

- В рамках подготовки к отопительному периоду проведен текущий ремонт кровель, отремонтированы инженерные коммуникации в местах общего пользования (системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения). Что касается неблагоустроенного жилья, осуществлен ремонт печей, чистка дымоходов. Заменялись и ремонтировались оконные рамы и дверные проемы.

- Что можете сказать о многоквартирных домах, находящихся в ведении управляющей компании ООО "УО Инвест Трейд"?

- Управляющей компанией ООО "УО Инвест Трейд", в ведении которой находится 70% многоквартирных домов от их общего количества, дома подготовлены к отопительному сезону на 90%. Основное внимание при подготовке уделялось текущему ремонту кровель, то есть частичной замене шиферной кровли, которая произведена в домах № 6 на улица Невского, № 60 на улица Пушкина, № 4 на улица Гоголя и других. Трудность данного ремонта заключалась в том, что дома старые, шифер такой марки уже не выпускается, заменить его достаточно сложно. Выполнялись работы по ремонту инженерных сетей, отопления, канализации в домах № 1-а на улица 1 Мая, № 19-а на улица Богдановича, № 73 на улица К. Маркса, № 13 на улица Еременко и др.

Ремонт печей, прочистка дымоходов произведены в домах: № 130-г, кв. 2 на улица Советской, № 49, кв. 10 на улица Карла Маркса, № 117, кв. 9 на улица Комсомольской и др.

- Многие из многоквартирных домов выбрали иные способы управления. Как у них идет подготовка к новому отопительному сезону?

- В нашем городе 28 многоквартирных домов избрали способ управления - товарищество собственников жилья (ТСЖ). Хочу отметить, что если управляющая компания (УК) проводит текущие ремонты, то ТСЖ в основном ведутся работы капитального характера. Так, в ТСЖ "Уют" (Стрелецкая, 55) в местах общего пользования (подвальные помещения) полностью заменена система отопления. Кстати, летом прошлого года здесь же была заменена и система водоснабжения.

ТСЖ, включающим многоквартирные дома №№ 58, 60, 62 на улица Широко-Северной, в самых проблемных из них по инженерным коммуникациям произведены работы по замене систем водоснабжения в местах общего пользования. Так, в доме 62 заменены 4 стояка, работы по замене стояков продолжаются. Поставлены новые задвижки и вентили на системы водоснабжения и отопления. Теперь в случае аварии имеется возможность перекрыть дом или определить проблемный участок. В доме № 45 на улица Стрелецкой заменены задвижки в системе водоснабжения на вводе в дом.

Председатель ТСЖ всех вышеперечисленных домов С. В. Осипов очень ответственно подходит к их подготовке к осенне-зимнему периоду.

Когда жильцы многоквартирного дома № 129 на улица Советской тоже организовали ТСЖ (председатель - С. Стекольщикова, молодая и энергичная женщина), инженерные коммуникации здесь находились в плачевном состоянии. Но сейчас дом можно ставить в пример. В ходе подготовки к этому отопительному сезону заменена система водоснабжения, сделана дренажная система в подвале, прочищены водостоки. В целях экономии электроэнергии установлены датчики движения в подъездах со светильниками, светоконтролируемый выключатель на управлении для освещения подъездов. В четырех подъездах поставлены двери с домофонами.

В ТСЖ "Калина" (Калинина, 62, председатель Л. Б. Федотова) проведена замена водяных стояков в первом и третьем подъездах. Установлены в местах общего пользования (втором и четвертом подъездах) стеклопакеты. Проведены ремонт фасада, в том числе козырьков над входными дверями, изоляция трубопроводов центрального отопления. Утеплены дверные проемы.

- Кроме ТСЖ, у нас есть и дома на самоуправлении. Они также готовятся к холодам?

- В домах на самоуправлении №№ 75,46, 53 на улица Калинина, в доме № 77 на улица Советской проведены профилактические ремонты. В доме № 53 на улица Калинина сделана отмостка, уложена плитка в подъездах в доме № 46 на улица Калинина. В доме № 55 на улица Калинина в прошлом году проведен капитальный ремонт кровли, собственники производят оговоренную в процентном отношении оплату за данный ремонт. Заменены и готовы к отопительному сезону инженерные коммуникации. Но здесь необходимо менять систему канализации.

- Конечные результаты подготовки домов к новому отопительному сезону, согласитесь, отличаются. В чем причины?

- В наличии финансовых средств. Собственники, выбравшие ТСЖ, оплачивают за содержание, текущий ремонт от 11 до 13 рублей за 1 кв. м, плюс дополнительно собирают деньги на работы капитального характера. Например, в ТСЖ дома № 129 на улица Советской дополнительно собирали денежные средства для установки домофонов. Жители многоквартирных домов, находящихся в ведении управляющей компании, оплачивают за содержание, текущий ремонт 8 руб. 13 коп. за 1 кв. м. Но, к сожалению, оплату производят не все, сознание собственников иждивенческое, часто объясняемое ничем не подтвержденной фразой: "Управляющая компания ничего не делает". А компания осуществляет работы в рамках собранных средств: сколько дома собрали, на столько и произведено работ. Разумеется, не в должном объеме, отсюда возникновение проблем и аварийных ситуаций.

- Неплательщики - это проблема управляющей компании. Почему должны страдать те, кто исправно платит? Есть способы (везде их находят!) реального воздействия на неплательщиков.

- Способы есть, но чтобы ими воспользоваться, необходимо время. А зима не ждет.

- Ежегодно в бюджет города закладываются финансовые средства на реализацию программы по капитальному ремонту жилищного фонда. Насколько успешно она работает?

- В этом году отремонтирован муниципальный жилой дом по адресу: улица Березовая, 6. Здесь осуществлен ремонт кровли, стен, поставлены водостоки, сделана отмостка. На условиях софинансирования с собственниками произведен капитальный ремонт кровли многоквартирных домов № 52 на улица Карла Маркса, дома № 19 на улица Еременко.

- При администрации города создана комиссия по проверке готовности жилого фонда к отопительному сезону. Ее основные функции?

- Комиссия не только создана. Она уже начала свою работу с выходом в каждый многоквартирный дом и составлению актов готовности к отопительному сезону. Надеюсь, что он пройдет без срывов и серьезных аварийных ситуаций. Главное, чтобы собственники, проживающие в многоквартирных домах, поняли, что это их дом, который они должны не только готовить к отопительному сезону, но и круглогодично содержать его в должном состоянии, регулярно внося плату за содержание и текущий ремонт, а также на работы капитального характера.

В. РУБИНОВА. По материалам сайта http://vesvladivostok.ru

Другие статьи по теме:

Конкурс для донорских и благотворительных организаций

Вопрос — ответ