Вопрос — ответ - Экономика

Меню сайта

Категории раздела

Бизнес-новости [504]

Бизнес и финансы [962]

Экономика [5601]

Статистика

Форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Экономика

Вопрос — ответ

-У нас в доме меняют систему отопления, а батареи в квартирах менять не хотят. Что нам делать?- В процессе замены системы отопления по программе капитального ремонта с участием средств Фонда ЖКХ возможна и замена батарей в квартирах. Приборы отопления — это часть общего имущества многоквартирного дома (см. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.).Менять батареи или только стояки? Решение об этом в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации принимается на общем собрании не менее чем двумя третями голосов от числа собственников. Принятое решение является обязательным для всех собственников.Недопустима ситуация, когда некоторые жильцы не разрешают замену батарей у себя в квартирах. Частичная замена батарей приводит к тому, что система отопления после ремонта не достигает проектных параметров. Такой ремонт не может быть признан эффективным.Если же в вашем доме меняют стояки, а батареи оставляют старые, то, вероятно, именно такой ремонт утвержден собственниками вашего дома. Для прояснения ситуации вам следует ознакомиться со сметой ремонта, которую вам обязаны предоставить в ТСЖ или в управляющей компании.Управляющая компания не дает сведений о видах, объеме и стоимости работ и услуг, проводимых в многоквартирном доме, а также о тарифах на коммунальные ресурсы. К кому можно обратиться в таком случае?Обязательство по раскрытию управляющими организациями информации о своей деятельности установлено российским законодательством, в частности пунктом 10 ст. 161 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 4 июня 2011 №123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (с изменениями, введенными в действие Постановлением Правительства РФ от 10 июня 2011 г. №459 «О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»). Управляющие организации обязаны обеспечить раскрытие информации в виде свободного и публичного доступа к следующей информации:1) общая информация об управляющей организации;2) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);3) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;4) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;5) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;6) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.Такая информация предоставляется путем публикации на официальном сайте в сети Интернет, на сайтах местных и региональных властей, в официальных печатных СМИ.В случае если по результатам обращений в управляющую компанию информация не была получена, граждане могут инициировать проверку деятельности управляющей организации органом местного самоуправления. Часть информации, установленная Жилищным кодексом РФ, может быть получена от органа местного самоуправления.Уважаемые читатели! Вы тоже можете задать интересующий вас вопрос по телефонам редакции: 77-38-18 и 77-38-68 или по электронному адресу: ml@veche.tver.ru

Использована информация с сайта www.reformagkh.ru

Прибыль себе, убытки государству?