Кому – успех, кому – финансовое бремя

Меню сайта

Категории раздела

Бизнес-новости [504]

Бизнес и финансы [952]

Экономика [5601]

Статистика

Форма входа

Старая форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Экономика

Кому – успех, кому – финансовое бремя

«Башни» очень не нравятся нынешнему руководству города.
Куда сельчанину с товаром податься?
Аренда будки обходится как отдел в магазине
Все познается в сравнении

или о том, как «поимели» предпринимателей городские власти

После публикации в прошлом номере нашей газеты статьи «Цены растут, а в Бердянске полтора года игнорировали распоряжение губернатора» в редакцию обратилась группа предпринимателей. По понятным причинам, они пожелали остаться неизвестными, но предложили нам разобраться в интересном вопросе, который вкратце можно сформулировать так: как «поимели» городские власти предпринимателей, а вместе с ними и нас – покупателей. Речь идет о ценах, которые складываются сегодня на Центральном рынке. Причем о ценах не только на продукты питания, но и на товары промышленной группы.

«Башни» очень не нравятся нынешнему руководству города.

Не потому ли, как альтернативу, бердянцам предложили ролетные будки

Куда сельчанину с товаром податься?

– Мы бы не хотели, чтобы нас делали козлами отпущения в вопросе цен, – сказали предприниматели. – Никто из нас не заинтересован в увеличении стоимости товара, и все хотели бы продавать его подешевле, чтобы был больший оборот. Но есть такое понятие, как закупочные цены и условия, в которых приходится работать. И мы не можем игнорировать эти условия, которые, кстати, создала власть. Выбор у нас один: принимать эти условия или прекращать работу на рынке. А чтобы не быть голословными, вы поинтересуйтесь и узнаете, что в торговом комплексе «Башни» на рынке аренда квадратного метра обходится от 50 до 100 грн, в зависимости от этажа, а аренда одного квадратного метра ролетного киоска в 20 метрах от этих «Башен» с учетом всех платежей выходит до 600 грн. в месяц. Так чего ж удивляться и ценам на товар, и тому, что к нам не едут сельчане. Им сегодня, по большому счету, и стать-то негде. Вы придите на рынок в 6 утра. Посмотрите… Раньше стояла масса машин – тех, кто привез свой товар. Кто-то торговал сам, кто-то предпочитал продать его сразу оптом, чтобы не стоять самому. А сегодня этого просто нет. Не едут сельчане.

Аренда будки обходится как отдел в магазине

Естественно, редакция заинтересовалась предложенной темой, тем более предприниматели сообщили все цифры, касаемо ролетных боксов. Оказалось, картина действительно впечатляющая. Ведь не зря говорят: все познается в сравнении.

В свое время и сам Евгений Шаповалов, и многие его приближенные вылили немало грязи в отношении строительства и работы на Центральном рынке торгового комплекса «Башни». Но давайте отбросим эмоции и проанализируем только факты. Что противопоставили «Башням» мэр города Евгений Шаповалов со своим другом – директором Центрального рынка Григорием Абионяном.

А противопоставили они достаточно спорную реконструкцию. Причем, в отличие от строительства тех же «Башен», которые возводились не за деньги торгующих, а за инвестиционные средства, реконструкция рынка при Евгении Шаповалове проходила за счет людей. По принципу, как было в 1990-ые годы. В ультимативной форме людям было навязано строительство ролетных будок. Причем по бешеной цене. Вся демократичность подхода заключалась в принципе: «Не хочешь платить – уходи. На твое место есть желающие». И тем, кто кормит свои семьи за счет торговли на Центральном рынке, пришлось принять эти кабальные условия. Да, да – именно кабальные, потому что ролеты обошлись каждому в сумму от 15 тысяч грн. Это только за, так сказать, коробку. Доведение их «до ума» потребовало еще дополнительных затрат. В результате люди вынуждены были потратить по 20-25 тысяч грн. за один ролет. А многим пришлось самим потом еще бороться с течами в крышах, которые потекли при первом дожде. Но, что самое обидное, несмотря на такие колоссальные траты, действующая власть так и не смогла узаконить торгующим их ролетные боксы. Да, сам ролет – частная собственность. Но его размещение на Центральном рынке не имеет под собой правовой основы. Дело дошло до того, что власть обещала выделить предпринимателям в аренду не землю, а асфальтобетонное покрытие. Но не сделала даже этого. Потому что это абсурд. В итоге, под давлением «сверху», предприниматели понесли колоссальные затраты и не получили при этом никаких гарантий в размещении ролетов. С точки зрения законности их уже завтра можно потребовать убрать с территории рынка. По большому счету, люди даже не получили принципиально более комфортных условий, потому что стоят, как и раньше, в холоде и в окружении воды. Более того: те, кто потратил по 20-25 тысяч грн на один ролет, сегодня платят рыночный сбор и оплачивают услуги рынка на общих основаниях, как и те, кто торгует за рыночным прилавком – то есть 15 грн. 10 коп. в день, или свыше 450 грн. в месяц.

А вот теперь давайте сравним. В теплых, светлых и сухих «Башнях» аренда одного квадратного метра торговой площади обходится сегодня от 50 до 100 грн. в месяц. В среднем выходит 75 грн.! В эту стоимость входит свет, тепло, уборка помещения, охрана, одним словом, абсолютно все.

А возьмем ролет. В нем 4 квадратных метра. Так вот только с учетом местового и услуг рынка (свыше 450 грн. в месяц) квадратный метр ролета обходится предпринимателю более 100 грн в месяц. Плюс стоимость самой этой будки. Возьмем 20 тысяч грн. Возьмем срок ее использования – года три, не больше. Разделим 20 тысяч грн. на 36 месяцев – это свыше 555 грн. в месяц. Прибавим 100 грн. с «квадрата» за местовое и услуги рынка – выйдет, что квадратный метр в собственном ролете обходится предпринимателю более 650 грн. в месяц. Как вам забота о людях? Интересная получается экономия? 75 грн в месяц за «квадрат» в «плохих» «Башнях» и 650 грн за «квадрат» в ролете в холоде и сырости, без гарантий сохранности имущества.

Теперь дальше. Далеко не все те, кто стали собственниками ролетов, работают там сами. Они их сдают в аренду. Стоимость аренды на месяц – от полутора до трех тысяч грн. Плюс все те же более 450 грн за местовое и услуги рынка. Считайте дальше сами. Аренда одного квадратного метра в ролете обходится сегодня в пределах 500 и более грн. в месяц. То есть в 7-8 раз дороже, чем в «Башнях».

Аренда квадратного метра в «Башнях» обходится предпринимателям от 50 до 100 грн. Это с учетом тепла, света, охраны, уборки. Аренда такого ролета

с учетом всех рыночных платежей составляет до 600 грн за квадратный метр. Вот это действительно «Бердянский успех»

Вот вам и рассуждения на тему: в интересах кого работает власть.

И, наверное, не нужно объяснять читателям, что все эти затраты предприниматели перекладывают на покупателей. А ну-ка, выдержать такую стоимость квадратного метра в ролетной будке. Чего ж потом удивляться, что, как следует из статистики, которая была обнародована в обладминистрации, цены в Бердянске чуть ли не самые высокие в области. А с учетом того, что и зарплаты в нашем городе очень далеки сегодня от лучших показателей в области, то можно только представить, какой груз на своих плечах несет население.

Все познается в сравнении

Но вернемся к «Башням». Как сообщила директор торгового комплекса Майя Боцман, в свое время, когда возникла необходимость реконструкции центрального входа на рынок с улица Свбоды, то было просчитано, что работы эти обойдутся в 18 млн. грн. На самом рынке тогда этих денег не было. У городского бюджета своих забот хватало. Да и абсолютно не оправдано было бы снимать затраты с реконструкции Дворца спорта или художественного музея на реконструкцию рынка. Это было бы неправильно.

– Вот тогда и возникла идея увязать реконструкцию центрального входа со строительством нового торгового комплекса с привлечением не бюджетных, не рыночных средств, не средств торгующих, а частных инвестиций, – рассказывает Майя Константиновна. – Я не выдам большой коммерческой тайны, если сообщу о том, что инвесторы взяли в банке кредит на очень большую сумму в размере трех млн. долларов. И приступили к реализации проекта. При этом замечу, что «Башни» стали первым комплексом, который был построен в Бердянске за счет группы городских предпринимателей. Отмечу, что взятый тогда в банке кредит еще не выплачен. Он погашается поэтапно, при этом залоговым имуществом являются сами «Башни».

– Особо хочу подчеркнуть, – обратила внимание Майя Боцман, – что никто из торгующих на рынке за время строительства «Башен» не понес никаких убытков и испытал определенный дискомфорт только тогда, когда тент с улица Свободы был перенесен ближе к пр. Ленина. Но люди не дадут мне соврать: переживания оказались напрасными, и все места при этом были сохранены за теми, кто торговал под тентом. Зато в результате реализации этого проекта за счет инвестиционных, а не бюджетных средств была выполнена реконструкция центрального входа на рынок, который как был, так и остался коммунальным предприятием, а город получил новый торговый комплекс, который украсил и сам рынок, и часть улицы Свободы. Что касается смещения в сторону пр. Ленина тента, то это не только раскрыло в архитектурном плане новое строение – «Башни», но и дало возможность организации удобной парковки, которой пользуются не только те, кто приезжает в «Башни», но и сами торгующие на рынке. Замечу еще, что парковка охраняемая и люди, оставляющие там свои автомобили, могут быть спокойны за их сохранность.

Так возникает логичный вопрос: а что ж было плохого в строительстве «Башен»? И что противопоставила этому проекту новая власть? Приведенные выше цифры красноречиво свидетельствуют обо всем. Вот и вся математика «Бердянского успеха». Успех, конечно, есть, вот только для очень небольшого количества людей, тех, кто так усиленно сегодня «продавливает» строительство ролетов, аналогичных рыночным, во всех районах города…

Кстати, работы по возведению ролетов на пр. Труда, несмотря на нарушения санитарных и пожарных норм, уже начались. С людей собирают по 16,5 тысяч за ролет. Не нужно быть большим экономистом, чтобы сделать прогноз: после окончания строительства промышленная группа товаров снова подорожает. Предпринимателям необходимо будет «отбивать» затраты, на которые их понуждает городская власть. А крайним в очередной раз останется покупатель. Автор: Павел ИЩУК По материалам сайта http://vesvladivostok.ru

Другие статьи по теме:

Не прожить без почты на планете!