Начиная с 2005 года, в России вступила в действие целевая ипотечная программа для военнослужащих, благодаря которой у них появилась возможность приобретать жилую недвижимость на специальных условиях. Военная ипотека относится к безвозвратной субсидии от государства и доступна каждому служащему ВС. Эта программа действует на всей территории России. Так, военная ипотека в Новосибирске пользуется у военнослужащих огромным спросом. И это не удивительно, ведь город Новосибирск становится пристанищем многих ушедших в запас военных и их семей. Что собой представляет программа военной ипотеки?
Суть такой ипотеки сводится к реализации вопросов жилищного кредитования посредством накопительно-ипотечной системы или НИС. По этой системе на каждого военнослужащего открывается специальный целевой накопительный счет, на который и переводится фиксированная денежная сумма с каждого года службы в армии. Эта сумма также ежегодно подлежит индексации в зависимости от существующей инфляции. Так, в 2015 году она составила около 246 тысяч рублей. Доступ к накопленным средствам у военнослужащих происходит не ранее трех лет с момента регистрации в ипотечной программе.
На этот целевой жилищно-ипотечный кредит любой военнослужащий сможет приобрести квартиру в новостройке или же купить жилую недвижимость на вторичном рынке жилья, при этом земельный участок он покупает на личные средства, так как программа предусматривает субсидию исключительно на жилье. Если заемщик изъявил желание приобрести более дорогое жилье, чем предусматривает НИС, то в этом случае разницу он может погасить из своих личных сбережений, а также из средств материнского капитала при условии, что он попадает под эту программу. Доступ к накопленным средствам у военнослужащих происходит не ранее трех лет с момента регистрации в ипотечной программе.
