В редакцию нашей газеты обращаются жители с вопросами об оформлении документов на земельные участки, находящиеся под жилыми домами, вопросами о межевании земли и порядке ее оформления.
Ответить на эти вопросы мы попросили Виктора Владимировича СТЕПАНОВА, начальника территориального отдела №15 Управления Роснедвижимости по Тверской области.
- Виктор Владимирович, к нам поступают звонки от сельских жителей по поводу оформления земли. У многих, оказывается, на землю вообще нет бумаг. Жили-поживали, а тут документы надо справлять. Да и надо ли?
- Оформлять земельные участки и иметь на них соответствующие документы необходимо и в городе, и на селе. Городское население, конечно, благодаря разным современным информационным источникам располагает большими сведениями об изменениях в законах, а сельским жителям необходимо доносить и разъяснять данную информацию.
Так, в конце 2008 года и в начале 2009-го по инициативе глав сельских администраций Василевского и Понизовского сельских поселений проводились сходы граждан с моим участием, где рассматривались вопросы об оформлении правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки под приватизированными квартирами и одноквартирными жилыми домами. Данная форма работы с населением имеет только положительный результат, так как разговор идет, как в народе говорят, с глазу на глаз. А не как часто бывает, один сказал так, другой так, а как правильно - не знает никто.
- Какие же документы надо иметь?
- У собственников квартир, приватизированных в 1993 году и в более поздние сроки, должны быть оформлены документы на земельные участки, занимаемые одноквартирными и многоквартирными жилыми домами. На руках должно быть:
- свидетельство о праве собственности на землю, выданное до 27 октября 1993 года сельскими или городской администрациями;
- с 27 октября 1993-го по 1 февраля 1998 года свидетельство, выданное земельным комитетом Торопецкого района;
- с 1 февраля 1998 года свидетельство, выданное земельным комитетом или службой Росрегистрации. Если таковых документов нет, то договор аренды.
- А если документов вообще нет?
- В случае отсутствия этих документов собственники жилья, созданные товарищества, управляющие компании имеют право обратиться в органы местного самоуправления, а именно, в комитет по управлению имуществом Торопецкого района, по закреплению земельного участка, занимаемого тем или иным жилым домом. Земельные участки, расположенные в Торопце, занимаемые жилыми домами, могут быть закреплены за собственниками квартир без выполнения работ по межеванию.
- А в сельской местности?
- На селе необходимо проводить межевание. Выполнением этих работ занимаются кадастровые инженеры. На сегодняшний день в Торопецком районе выполняют работы по межеванию земли ООО "Визир", г. Великие Луки; кадастровое бюро, г. Тверь; ИП Гвоздев Ю. Б., г. Москва; ИП Рогозов Б.Б., г. Торопец. Стоимость данных работ оговаривается в договоре между специалистом и заказчиком.
- Нужен ли на участок кадастровый паспорт?
- При оформлении земельного участка в собственность или в аренду на срок более года необходимо иметь кадастровый паспорт.
- Что грозит нерадивым хозяевам? То есть тем, кто не желает, или не может по какой-либо причине оформить землю?
- На территориальный отдел № 15, расположенный по адресу г. Торопец, улица Некрасова, д. 3, возложены функции по осуществлению земельного контроля на территории Торопецкого района. В случае выявления нарушений земельного законодательства, а именно: самовольного занятия земельного участка или использования такового без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, на граждан (собственников квартир) налагается штраф от 500 до 1000 рублей (ст. 7.1 КоАп РФ).
По всем интересующим граждан вопросам можно обращаться в территориальный отдел по Телефон: 2-17-56, а также в комитет по управлению имуществом Торопецкого района, Телефон: 2-19-66.