Сергей Новиков: Философия агломерации

Меню сайта

Категории раздела

Бизнес-новости [504]

Бизнес и финансы [952]

Экономика [5601]

Статистика

Форма входа

Старая форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Экономика

Сергей Новиков: Философия агломерации – в народ!

Образцово дешевое Ново-Образцово

С 24 по 26 мая в спорткомплексе "Абакан" прошла традиционная выставка "Хастройэкспо-2012". В этом году одним из центральных проектов, представленных на выставке, стал проект Абакано-Черногорской агломерации.

Об итогах выставки и перспективах новаторского проекта "ШАНС" побеседовал с министром регионального развития Хакасии Сергеем Новиковым.

Деньги – вперед!

– Сергей Николаевич, в министерстве довольны выставкой?

– Результатами выставки мы, конечно, довольны. Эта выставка была юбилейной – пятой, и если первая прошла "на ура", вторая тоже, то потом мы столкнулись с тем, что к подобным выставкам уже начинают привыкать, и нет такого, чтобы люди воспринимали бы выставку как праздник. То есть в этой части мероприятие, что называется, "замылилось". Мы подумали и решили, почему бы нам еще один раз не продвинуть проект Абакано-Черногорской агломерации. Раньше мы рассказывали про проект агломерации чиновникам, инвесторам, а простые жители республики прийти и "потрогать руками", узнать, что такое агломерация, какие блага она несет, не могли. Так вот, теперь они смогли просто прийти и задать вопросы, в частности, по проекту Ново-Образцово: а сколько будет стоить, к примеру, вот этот домик?

Я думаю, кто был заинтересован, тот пришел и увидел, что проекты есть, они достаточно реальны. Философия агломерации спустилась еще на один уровень вниз, и непосредственно до потребителя мы ее смогли успешно донести.

– И все же задача выставки – заинтересовать, в первую очередь, предпринимателей. В этом направлении конкретные результаты есть?

– Из сферы бизнеса заинтересовались очень многие. В частности, к нам приехал "Кубанский модульный дом" (строительная компания Краснодарского края). То есть реально люди из других субъектов привозят к нам свои технологии, показывают и ищут рынки сбыта. Они говорят, если будет заинтересованность, то мы готовы в рамках агломерации приобрести помещение и установить свое производство.

Перед нами стоят задачи, в первую очередь, – обеспечить население доступным жильем, в частности, льготников, переселенцев, и в этой связи технологии, которые предлагаются, – как раз кстати. Да, кирпич надежнее, более фундаментален, но это – под другие задачи и стоит других денег.

Люди, которых мы специально приглашали, также привезли технологию по производству специальных тканевых продуктов, которые необходимы для сейсмоусиления здания без гигантских материальных ресурсов. Такая ткань просто наклеивается на специальный клей, и она выдерживает очень серьезную нагрузку. Мы старались пригласить людей, чтобы они показали свои последние наработки. Были и традиционные участники, кто продвигает свой продукт год от года. И нужно отметить, что многие из них заметно выросли.

– Инвестиции, кластеры – довольно абстрактные для обывателя понятия. Где уже сейчас можно наблюдать эффект проекта агломерации? Какое-то "осязаемое" предприятие построено?

– Вы это предприятие уже видите, это завод железо-бетонных конструкций в Черногорске. Это предприятие построено, сейчас закупается оборудование, в этом году оно будет установлено, и будет запущено новое производство. Сейчас мы находимся на стадии отбора инвестиционных проектов. И сейчас этот отбор продолжается: все придут, все покажут, что у них есть. После этого будут выработаны критерии отбора предприятий, которым в рамках агломерации будет оказана налоговая, финансовая и другие виды поддержки.

Сейчас мы видим какие-то предприятия, но сказать точно, что они получат поддержку, пока нельзя, это зависит от критериев. Это будет комиссионное решение, какому предприятию помогать, какому не помогать.

Образцово дешевое Ново-Образцово

– Рискну предположить, что население Хакасии, в первую очередь, заинтересует проект по строительству жилого поселка Ново-Образцово. Когда можно будет купить жилье в рамках этого проекта?

– Я думаю, что жилье можно будет купить уже в следующем году. Сейчас последняя стадия проектирования заканчивается по сетям и жилищно-коммунальному хозяйству: это электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Все эти связи проектируются, после этого проект будет передан на экспертизу. После экспертизы наступит такая стадия, когда мы на конкурсной основе будем выбирать комплексного застройщика. Отличительная черта этого проекта: мы не планируем продавать, сдавать в аренду земельные участки, а планируем подходить к этому участку комплексно. Да, будут привлекаться разные подрядчики застройщиком, но строиться дом будет по заранее спланированному проекту. Даже будет определяться целевая аудитория. Это будут, с одной стороны, участки, обеспеченные сетями, с другой стороны, стоимость квадратного метра должна быть эконом-класса. 25-27 тысяч будет стоимость квадратного метра, то есть на 15-20% ниже, чем сейчас на рынке жилья. Жилье будет на любой кошелек: будут и эконом-варианты, будут и варианты средней доступности. Я не думаю, что там будут бизнес- или VIP-варианты, но жилье повышенной комфортности тоже будет.

Помимо жилого массива будут административные здания, соцкультбыт, ледовая площадка, теннисный корт, волейбольная площадка. Затем мы планируем разместить там две школы, два детских сада, чтобы постепенно начать закрывать социальные вопросы. Развлечения, магазины шаговой доступности, гипермаркеты – все это там будет.

Административно этот поселок будет относиться к Усть-Абакану, северо-западный район Усть-Абакана.

Снесла курочка яичко

– на прилавок

– Планируется, что в рамках Абакано-Черногорской агломерации будет построен республиканский сельскохозяйственный рынок. В чем необходимость такого проекта?

– Глава Хакасии крайне озабочен ситуацией, когда наши местные сельхозпроизводители не имеют прямого доступа к потребителю. Для решения этой проблемы планируется построить республиканский сельскохозяйственный рынок, где будут действовать также четкие критерии отбора: фермерам Хакасии мы предоставим торговые места на льготных условиях. Это будет минимальная арендная плата, может быть, чисто символическая. Либо будет обычная арендная плата, но этим предприятиям будут компенсироваться расходы на аренду, то есть над бизнес-моделью мы еще работаем.

На следующей неделе мы планируем презентацию строительной площадки, рынок будет в центре Абакана на бывшей территории автоколонны 2038 по улице Тельмана. После того, как рынок будет построен (планируется, что это произойдет в июле 2013 года), фермеры начнут там торговать, и мы постараемся сделать так, чтобы цены на товары там были ниже, чем на обычном рынке. Мы поставим фермерам такое условие. Яичко курочка снесла, и сразу мы его продаем!

На данный момент есть опасения, что появятся третьи лица, то есть посредники, которые будут торговать. Бороться с этим будем очень четко: отслеживать и отрабатывать с министерством сельского хозяйства.

Дополнительно:

В Хакасии появится "элитный" театр - критерии "элитности" озвучены