Пятница, 27.06.2025, 08:26
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная Регистрация Вход
Каталог товаров и услуг Владивостока


Меню сайта
Автомобильное зеркало с регистратором

Категории раздела
Бизнес-новости [504]
Бизнес и финансы [962]
Экономика [5601]
Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
[ Результаты · Архив опросов ]
Всего ответов: 798
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Форма входа
Старая форма входа
Главная » Статьи » Бизнес » Экономика
Есть ли будущее у ТСЖ?

Есть ли будущее у ТСЖ?


1. Предприятия и организации, предоставляющие гражданам коммунальные услуги, не заключают договоры с формой организации, не имеющей юридического лица.
2. Собственники таких домов не смогут попасть в программу капитального ремонта в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185. Ни для кого не секрет, что большинство многоквартирных домов требуют капитального ремонта, поэтому в ближайшем будущем жильцы, выбравшие непосредственное управление, вместо 5% будут полностью оплачивать капитальный ремонт...
В. ИВАНОВ,

Есть ли будущее у ТСЖ (товарищество собственников жилья)? Выбор, надо сказать, не простой. Согласно Жилищному кодексу, предполагается три способа управления домами: заключение договора с управляющей компанией, управление непосредственно собственниками квартир и создание товарищества собственников жилья.

Большинство жителей Торопецкого района не стали выбирать форму управления, а предпочли положиться на местный орган управления и ждали, какую управляющую организацию им предложат. Такая позиция очень удобна, всегда можно найти виновного в коммунальных бедах, но только не самих себя. По этой форме управления многоквартирными домами можно сказать одно, что за предыдущие десятилетия много было обслуживающих организаций, но "манны небесной" так на жильцов и не упало.

Второй по численности вступивших в нее граждан, стала форма управления своими домами непосредственно собственниками квартир. Как считают специалисты, такая форма приемлема только для домов с численностью до четырех квартир. Однако торопчанам эта форма понравилась тем, что за содержание жилья можно меньше платить. Как показывает практика, минусов у непосредственного управления значительно больше. Назову главные.



1. Предприятия и организации, предоставляющие гражданам коммунальные услуги, не заключают договоры с формой организации, не имеющей юридического лица.



2. Собственники таких домов не смогут попасть в программу капитального ремонта в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185. Ни для кого не секрет, что большинство многоквартирных домов требуют капитального ремонта, поэтому в ближайшем будущем жильцы, выбравшие непосредственное управление, вместо 5% будут полностью оплачивать капитальный ремонт. Учитывая, что стоимость строительных и ремонтных работ очень высока, можно с уверенностью сказать, что вместо полного ремонта на домах будут выполняться только необходимые работы.

По мнению экспертов, товарищество собственников жилья (ТСЖ) - наиболее приемлемый способ для управления всем комплексом недвижимого имущества и обеспечения необходимого качества жилищно-коммунальных услуг для членов товарищества. Не случайно Правительством и Президентом РФ поставлена задача, содействовать развитию товариществ собственников жилья как наиболее эффективных форм управления многоквартирными домами. В ближайшее время государством планируется внедрение механизмов стимулирования эффективного управления жилищным фондом, в том числе:

- упрощение и ускорение процедуры оформления товариществ собственников жилья, передачи указанным товариществам придомовых земельных участков;

- принятие мер налогового стимулирования;

- формирование механизмов поддержки товариществ собственников жилья при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.

Процесс создания товариществ собственников жилья и развития их

деятельности в Торопецком районе происходит низкими темпами из-за ряда причин, среди которых основными являются: высокий процент изношенности жилищного фонда и боязнь собственников брать на себя ответственность, в первую очередь материальную, за жилые дома, где капитальный ремонт не проводился 30-50 и более лет. Сохранение административных принципов управления и недостаточная информационно-методическая работа с населением органов местного самоуправления - еще один "довесок" к этой непростой ситуации, которую, тем не менее, нужно разрешать.

В рамках реализации задачи проведения капитального ремонта жилых домов и переселения граждан из аварийных домов был принят Федеральный закон № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Целями деятельности фонда является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, к которым относятся товарищества собственников жилья.

Жилищный кодекс Российской Федерации возложил обязанность содержания жилья, в том числе и капитального ремонта, на собственников. Об этом четко знают жители Торопецкого района, проживающие в частных домах. Во все времена они привыкли сами беспокоиться о состоянии своего жилья. Другое дело - собственники квартир в многоквартирном доме. Многие из них по-прежнему считают, что им обязаны помогать. И действительно государство собирается помогать, но при определенных условиях. Речь идет о создании товариществ собственников жилья, выборе управляющих компаний.

Фонд не просто оказывает финансовую поддержку гражданам при приведении их жилья в нормальное состояние. Фонд содействует созданию новой формы управления этим домом с тем расчетом, что, получив средства, выполнив определенный объем работ, собственники и дальше могли рационально в плановом режиме собирать деньги и содержать свое жилье в нормальном состоянии.

Подчеркну: в соответствии с Жилищным кодексом именно собственники несут бремя расходов за содержание общего имущества в многоквартирном доме. В то же время государство готово уменьшить это бремя в 20 раз. Средства фонда поступают товариществу либо управляющей компании на специально открываемый счет. По закону собственники должны добавить к этим деньгам свои 5%. Считаю, что такая система должна максимально заинтересовать собственников, это шанс привести свой дом в порядок.

Для того, чтобы местное самоуправление имело возможность участвовать в программе, необходимо, чтобы собственники квартир выбрали способ управления многоквартирным домом: ТСЖ или управляющая организация. При этом надо учесть, что после 1 января 2009 года доля ТСЖ от количества многоквартирных домов должна составлять 10%. Те граждане, которые не вступят в ТСЖ, собирая собственные средства на капитальный ремонт, никогда его в полном объеме не сделают.

Уважаемые собственники, органы местного самоуправления готовы оказать любую помощь в создании товариществ собственников жилья. Назначайте общие собрания жильцов многоквартирных домов, на которых в любое время специалисты администраций дадут разъяснения и консультации в рамках действующего законодательства.

Давайте максимально воспользуемся денежными средствами, которые предлагает государство на улучшение нашей собственности.

Это ваше бремя собственности. И если не отказываться от приватизации, то дублеров искать не стоит, их просто не может быть. Если человек не хочет хлопотать о своем жилье, то он должен платить за право жить в чужом. Таковы условия современного бытия, и иного не дано.

Жильцы многоквартирных домов, как можно быстрее решайте судьбу своей собственности, организовывайте товарищества собственников жилья, участвуйте в адресной программе капитального ремонта своего недвижимого имущества, улучшайте его состояние, благоустраивайте свою территорию.

У ТСЖ - хорошее будущее.



В. ИВАНОВ,

заместитель главы администрации Торопецкого района. По материалам сайта http://vesvladivostok.ru





Другие статьи по теме:

Жалобная книга
Жалобная книга

Полотно дружбы
Полотно дружбы

Вниманию торопчан!
Вниманию торопчан!

Развитие села – за молодыми специалистами

Одна из самых важных и гуманных профессий
Одна из самых важных и гуманных профессий

ДК «Укргаздобыча» закупила бурильные трубы у ООО «Строительная компания«Первая Черноморская»
ДК «Укргаздобыча» закупила бурильные трубы у ООО «Строительная компания«Первая Черноморская»

Фонд Вишневской — Ростроповича поможет тверским наркоманам

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Экономика | Поместил: Ivan (08.11.2012)
Просмотров: 823 | Комментарии: 1 | Теги: фонд, Экономика, Специалист, жилье, многоквартирный, ремонт, Собственность, квартиры, дома, организация | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Новые материалы

[Новости игрового мира]
Как заработать в казино (0)
[Советы автомобилистам]
Преимущества авто из Европы (0)
[Здоровье]
Психологическая помощь и тренинги: путь к внутреннему балансу (0)
[Строительство и ремонт]
Аренда ПУХТО в СПб в компании «МусороБосс» (0)
[Полезные советы]
Организация погребения на кладбище (0)
[Полезные советы]
Особенности и преимущества УФ печати на холсте от компании SOLOPRINT (0)
[Бизнес и финансы]
Услуги интернет-магазина в сфере оптовых и розничных продаж (0)
[Полезные советы]
Как выбрать качественную одежду (0)
[Полезные советы]
Услуги химчистки брендовой одежды (0)
[Отдых в России]
Ошибки при отправке заявки: как не упустить идеальное жилье в Ялте (0)
[Бизнес и финансы]
Услуги по составлению документов для охраны труда (0)
[Новости игрового мира]
Бездепозитные бонусы и акции казино: Ваша возможность выиграть (0)
[Полезные советы]
Услуги ремонта стиральных машин (0)
[Полезные советы]
Преимущества новостроек в Крыму (0)
[Новости игрового мира]
Чем интересен Lplay2x (0)
[Полезные советы]
Поиск информации о Москве (0)
[Полезные советы]
Решение долговых обязательств через платформу AUXILIUM (0)
[Строительство и ремонт]
Технические характеристики профлиста (0)
[Строительство и ремонт]
Поставка и продажа бывших в употреблении труб (0)
[Полезные советы]
Оплата сервисов Apple в России (0)
 

Самые читаемые статьи

Русские бани (0)
Камчатка (0)
Volvo 460 1. 8i (0)
Косметика для современного подростка (0)
Citroen C5 Tourer 2. 0 HDiF (0)
Jeep Grand Cherokee 3. 0 CRD (0)
Citroen C4 Grand Picasso 1.6 THP (0)
Audi A6 2. 4 5V (0)
Nissan Teana 2. 5i 4WD (0)
Citroen C4 Coupe 1. 6 16V (0)
Осенние угри (0)
Кавказ (0)
Opel Kadett 1. 4i (0)
Какова история акробатики? (1)
Одна дома: царевна-лягушка с простоквашей на попе (0)
Андрей Гордеев: "У нас были самые маленькие премиальные - 165 тысяч рублей" (0)
В 2050 году произойдет встреча землян с НЛО (0)
Развлечения в новогоднюю ночь. (0)
Mitsubishi Outlander XL 2. 4 4WD (0)
Поведение НЛО в полёте (0)
 

[ Добавить новость ]   
Каталог фирм
АВ

Поиск по сайту
Рекомендуем

Анонсы
  • Типография полного цикла Алмакс всегда к вашим услугам дорогие заказчики!
  • Кто будет участвовать в конкурсе на застройку новых территорий столицы?
  • Эффективная борьба с мусором
  • Купля-продажа квартиры
  • Renault Logan 2014 года и Dacia Logan 2013 года


    		•




    Copyright Ржавый © 2025