Среда, 17.12.2025, 01:45
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная Регистрация Вход
Каталог товаров и услуг Владивостока


Меню сайта
Автомобильное зеркало с регистратором

Категории раздела
Бизнес-новости [504]
Бизнес и финансы [965]
Экономика [5601]
Наш опрос
Что будет с украиной?
Что будет с Украиной?
[ Результаты · Архив опросов ]
Всего ответов: 802
Форма входа
Старая форма входа
Главная » Статьи » Бизнес » Экономика
Есть ли будущее у ТСЖ?

Есть ли будущее у ТСЖ?


1. Предприятия и организации, предоставляющие гражданам коммунальные услуги, не заключают договоры с формой организации, не имеющей юридического лица.
2. Собственники таких домов не смогут попасть в программу капитального ремонта в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185. Ни для кого не секрет, что большинство многоквартирных домов требуют капитального ремонта, поэтому в ближайшем будущем жильцы, выбравшие непосредственное управление, вместо 5% будут полностью оплачивать капитальный ремонт...
В. ИВАНОВ,

Есть ли будущее у ТСЖ (товарищество собственников жилья)? Выбор, надо сказать, не простой. Согласно Жилищному кодексу, предполагается три способа управления домами: заключение договора с управляющей компанией, управление непосредственно собственниками квартир и создание товарищества собственников жилья.

Большинство жителей Торопецкого района не стали выбирать форму управления, а предпочли положиться на местный орган управления и ждали, какую управляющую организацию им предложат. Такая позиция очень удобна, всегда можно найти виновного в коммунальных бедах, но только не самих себя. По этой форме управления многоквартирными домами можно сказать одно, что за предыдущие десятилетия много было обслуживающих организаций, но "манны небесной" так на жильцов и не упало.

Второй по численности вступивших в нее граждан, стала форма управления своими домами непосредственно собственниками квартир. Как считают специалисты, такая форма приемлема только для домов с численностью до четырех квартир. Однако торопчанам эта форма понравилась тем, что за содержание жилья можно меньше платить. Как показывает практика, минусов у непосредственного управления значительно больше. Назову главные.



1. Предприятия и организации, предоставляющие гражданам коммунальные услуги, не заключают договоры с формой организации, не имеющей юридического лица.



2. Собственники таких домов не смогут попасть в программу капитального ремонта в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185. Ни для кого не секрет, что большинство многоквартирных домов требуют капитального ремонта, поэтому в ближайшем будущем жильцы, выбравшие непосредственное управление, вместо 5% будут полностью оплачивать капитальный ремонт. Учитывая, что стоимость строительных и ремонтных работ очень высока, можно с уверенностью сказать, что вместо полного ремонта на домах будут выполняться только необходимые работы.

По мнению экспертов, товарищество собственников жилья (ТСЖ) - наиболее приемлемый способ для управления всем комплексом недвижимого имущества и обеспечения необходимого качества жилищно-коммунальных услуг для членов товарищества. Не случайно Правительством и Президентом РФ поставлена задача, содействовать развитию товариществ собственников жилья как наиболее эффективных форм управления многоквартирными домами. В ближайшее время государством планируется внедрение механизмов стимулирования эффективного управления жилищным фондом, в том числе:

- упрощение и ускорение процедуры оформления товариществ собственников жилья, передачи указанным товариществам придомовых земельных участков;

- принятие мер налогового стимулирования;

- формирование механизмов поддержки товариществ собственников жилья при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.

Процесс создания товариществ собственников жилья и развития их

деятельности в Торопецком районе происходит низкими темпами из-за ряда причин, среди которых основными являются: высокий процент изношенности жилищного фонда и боязнь собственников брать на себя ответственность, в первую очередь материальную, за жилые дома, где капитальный ремонт не проводился 30-50 и более лет. Сохранение административных принципов управления и недостаточная информационно-методическая работа с населением органов местного самоуправления - еще один "довесок" к этой непростой ситуации, которую, тем не менее, нужно разрешать.

В рамках реализации задачи проведения капитального ремонта жилых домов и переселения граждан из аварийных домов был принят Федеральный закон № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Целями деятельности фонда является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, к которым относятся товарищества собственников жилья.

Жилищный кодекс Российской Федерации возложил обязанность содержания жилья, в том числе и капитального ремонта, на собственников. Об этом четко знают жители Торопецкого района, проживающие в частных домах. Во все времена они привыкли сами беспокоиться о состоянии своего жилья. Другое дело - собственники квартир в многоквартирном доме. Многие из них по-прежнему считают, что им обязаны помогать. И действительно государство собирается помогать, но при определенных условиях. Речь идет о создании товариществ собственников жилья, выборе управляющих компаний.

Фонд не просто оказывает финансовую поддержку гражданам при приведении их жилья в нормальное состояние. Фонд содействует созданию новой формы управления этим домом с тем расчетом, что, получив средства, выполнив определенный объем работ, собственники и дальше могли рационально в плановом режиме собирать деньги и содержать свое жилье в нормальном состоянии.

Подчеркну: в соответствии с Жилищным кодексом именно собственники несут бремя расходов за содержание общего имущества в многоквартирном доме. В то же время государство готово уменьшить это бремя в 20 раз. Средства фонда поступают товариществу либо управляющей компании на специально открываемый счет. По закону собственники должны добавить к этим деньгам свои 5%. Считаю, что такая система должна максимально заинтересовать собственников, это шанс привести свой дом в порядок.

Для того, чтобы местное самоуправление имело возможность участвовать в программе, необходимо, чтобы собственники квартир выбрали способ управления многоквартирным домом: ТСЖ или управляющая организация. При этом надо учесть, что после 1 января 2009 года доля ТСЖ от количества многоквартирных домов должна составлять 10%. Те граждане, которые не вступят в ТСЖ, собирая собственные средства на капитальный ремонт, никогда его в полном объеме не сделают.

Уважаемые собственники, органы местного самоуправления готовы оказать любую помощь в создании товариществ собственников жилья. Назначайте общие собрания жильцов многоквартирных домов, на которых в любое время специалисты администраций дадут разъяснения и консультации в рамках действующего законодательства.

Давайте максимально воспользуемся денежными средствами, которые предлагает государство на улучшение нашей собственности.

Это ваше бремя собственности. И если не отказываться от приватизации, то дублеров искать не стоит, их просто не может быть. Если человек не хочет хлопотать о своем жилье, то он должен платить за право жить в чужом. Таковы условия современного бытия, и иного не дано.

Жильцы многоквартирных домов, как можно быстрее решайте судьбу своей собственности, организовывайте товарищества собственников жилья, участвуйте в адресной программе капитального ремонта своего недвижимого имущества, улучшайте его состояние, благоустраивайте свою территорию.

У ТСЖ - хорошее будущее.



В. ИВАНОВ,

заместитель главы администрации Торопецкого района. По материалам сайта http://vesvladivostok.ru





Другие статьи по теме:

Жалобная книга
Жалобная книга

Полотно дружбы
Полотно дружбы

Вниманию торопчан!
Вниманию торопчан!

Развитие села – за молодыми специалистами

Одна из самых важных и гуманных профессий
Одна из самых важных и гуманных профессий

ДК «Укргаздобыча» закупила бурильные трубы у ООО «Строительная компания«Первая Черноморская»
ДК «Укргаздобыча» закупила бурильные трубы у ООО «Строительная компания«Первая Черноморская»

Фонд Вишневской — Ростроповича поможет тверским наркоманам

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.



Категория: Экономика | Поместил: Ivan (08.11.2012)
Просмотров: 840 | Комментарии: 1 | Теги: фонд, экономика, специалист, жилье, многоквартирный, ремонт, Собственность, квартиры, дома, организация | Рейтинг: 0.0/0
*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Новые материалы

[Здоровье]
Гастроскопия как главный метод диагностики заболеваний ЖКТ (0)
[Бизнес и финансы]
Производство и оптовые продажи велосипедов IDGI (0)
[Бизнес и финансы]
Неоспоримые преимущества УФ печати на ПВХ (0)
[Это интересно]
Попробуйте бесплатную интеллектуальную игру «Народный Ответ», угадав самое популярное слово (0)
[Мода и стиль]
Производство жаккардовых шевронов на заказ (0)
[Мода и стиль]
Производство жаккардовых шевронов на заказ (0)
[Строительство и ремонт]
Классические двери межкомнатные от компании «Юкка» (0)
[Бизнес и финансы]
УФ-печать от компании SOLOPRINT по привлекательной цене (0)
[Новости игрового мира]
Как заработать в казино (0)
[Советы автомобилистам]
Преимущества авто из Европы (0)
[Здоровье]
Психологическая помощь и тренинги: путь к внутреннему балансу (0)
[Строительство и ремонт]
Аренда ПУХТО в СПб в компании «МусороБосс» (0)
[Полезные советы]
Организация погребения на кладбище (0)
[Полезные советы]
Особенности и преимущества УФ печати на холсте от компании SOLOPRINT (0)
[Бизнес и финансы]
Услуги интернет-магазина в сфере оптовых и розничных продаж (0)
[Полезные советы]
Как выбрать качественную одежду (0)
[Полезные советы]
Услуги химчистки брендовой одежды (0)
[Отдых в России]
Ошибки при отправке заявки: как не упустить идеальное жилье в Ялте (0)
[Бизнес и финансы]
Услуги по составлению документов для охраны труда (0)
[Новости игрового мира]
Бездепозитные бонусы и акции казино: Ваша возможность выиграть (0)
 

Самые читаемые статьи

Ох уж эта талия! (0)
Hyundai Getz 1. 4i (0)
Самые ненадежные автомобили (0)
Jeep Grand Cherokee 4. 0i (0)
Самые натуральные рецепты красоты (0)
Nissan Qashqai 1.6 (0)
Ford Explorer 4.0 (0)
Отзыв о ВАЗ 2170 (0)
Hummer H3 3. 5 Executive (0)
КАК ПЕРСИК (0)
Ford Fusion 1. 6 16V (2)
Ford Maverick 2. 3 (3)
Geely Otaka (0)
ВАЗ 21723 1. 6i (0)
Hyundai ix55 3. 0 CRDI 4WD (0)
Mazda 3 1. 6 S-VT (0)
Контакты с НЛО в древности (0)
Три оригинальных способа укрепить волосы. (0)
Маска "Доброе утро" (0)
ЧАСТО БОЛЕЮЩИЙ РЕБЕНОК. (0)
 

[ Добавить новость ]   
Каталог фирм
АВ

Поиск по сайту
Рекомендуем

Анонсы
  • Типография полного цикла Алмакс всегда к вашим услугам дорогие заказчики!
  • Кто будет участвовать в конкурсе на застройку новых территорий столицы?
  • Эффективная борьба с мусором
  • Купля-продажа квартиры
  • Renault Logan 2014 года и Dacia Logan 2013 года


    		•




    Copyright Ржавый © 2025