Меню сайта

Автомобильное зеркало с регистратором

Категории раздела

Бизнес-новости [504]

Бизнес и финансы [954]

Экономика [5601]

Статистика

Форма входа

Старая форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Экономика

Есть ли будущее у ТСЖ?

Есть ли будущее у ТСЖ?

1. Предприятия и организации, предоставляющие гражданам коммунальные услуги, не заключают договоры с формой организации, не имеющей юридического лица.
2. Собственники таких домов не смогут попасть в программу капитального ремонта в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185. Ни для кого не секрет, что большинство многоквартирных домов требуют капитального ремонта, поэтому в ближайшем будущем жильцы, выбравшие непосредственное управление, вместо 5% будут полностью оплачивать капитальный ремонт...
В. ИВАНОВ,

Есть ли будущее у ТСЖ (товарищество собственников жилья)? Выбор, надо сказать, не простой. Согласно Жилищному кодексу, предполагается три способа управления домами: заключение договора с управляющей компанией, управление непосредственно собственниками квартир и создание товарищества собственников жилья.

Большинство жителей Торопецкого района не стали выбирать форму управления, а предпочли положиться на местный орган управления и ждали, какую управляющую организацию им предложат. Такая позиция очень удобна, всегда можно найти виновного в коммунальных бедах, но только не самих себя. По этой форме управления многоквартирными домами можно сказать одно, что за предыдущие десятилетия много было обслуживающих организаций, но "манны небесной" так на жильцов и не упало.

Второй по численности вступивших в нее граждан, стала форма управления своими домами непосредственно собственниками квартир. Как считают специалисты, такая форма приемлема только для домов с численностью до четырех квартир. Однако торопчанам эта форма понравилась тем, что за содержание жилья можно меньше платить. Как показывает практика, минусов у непосредственного управления значительно больше. Назову главные.

1. Предприятия и организации, предоставляющие гражданам коммунальные услуги, не заключают договоры с формой организации, не имеющей юридического лица.

2. Собственники таких домов не смогут попасть в программу капитального ремонта в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185. Ни для кого не секрет, что большинство многоквартирных домов требуют капитального ремонта, поэтому в ближайшем будущем жильцы, выбравшие непосредственное управление, вместо 5% будут полностью оплачивать капитальный ремонт. Учитывая, что стоимость строительных и ремонтных работ очень высока, можно с уверенностью сказать, что вместо полного ремонта на домах будут выполняться только необходимые работы.

По мнению экспертов, товарищество собственников жилья (ТСЖ) - наиболее приемлемый способ для управления всем комплексом недвижимого имущества и обеспечения необходимого качества жилищно-коммунальных услуг для членов товарищества. Не случайно Правительством и Президентом РФ поставлена задача, содействовать развитию товариществ собственников жилья как наиболее эффективных форм управления многоквартирными домами. В ближайшее время государством планируется внедрение механизмов стимулирования эффективного управления жилищным фондом, в том числе:

- упрощение и ускорение процедуры оформления товариществ собственников жилья, передачи указанным товариществам придомовых земельных участков;

- принятие мер налогового стимулирования;

- формирование механизмов поддержки товариществ собственников жилья при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.

Процесс создания товариществ собственников жилья и развития их

деятельности в Торопецком районе происходит низкими темпами из-за ряда причин, среди которых основными являются: высокий процент изношенности жилищного фонда и боязнь собственников брать на себя ответственность, в первую очередь материальную, за жилые дома, где капитальный ремонт не проводился 30-50 и более лет. Сохранение административных принципов управления и недостаточная информационно-методическая работа с населением органов местного самоуправления - еще один "довесок" к этой непростой ситуации, которую, тем не менее, нужно разрешать.

В рамках реализации задачи проведения капитального ремонта жилых домов и переселения граждан из аварийных домов был принят Федеральный закон № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Целями деятельности фонда является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, к которым относятся товарищества собственников жилья.

Жилищный кодекс Российской Федерации возложил обязанность содержания жилья, в том числе и капитального ремонта, на собственников. Об этом четко знают жители Торопецкого района, проживающие в частных домах. Во все времена они привыкли сами беспокоиться о состоянии своего жилья. Другое дело - собственники квартир в многоквартирном доме. Многие из них по-прежнему считают, что им обязаны помогать. И действительно государство собирается помогать, но при определенных условиях. Речь идет о создании товариществ собственников жилья, выборе управляющих компаний.

Фонд не просто оказывает финансовую поддержку гражданам при приведении их жилья в нормальное состояние. Фонд содействует созданию новой формы управления этим домом с тем расчетом, что, получив средства, выполнив определенный объем работ, собственники и дальше могли рационально в плановом режиме собирать деньги и содержать свое жилье в нормальном состоянии.

Подчеркну: в соответствии с Жилищным кодексом именно собственники несут бремя расходов за содержание общего имущества в многоквартирном доме. В то же время государство готово уменьшить это бремя в 20 раз. Средства фонда поступают товариществу либо управляющей компании на специально открываемый счет. По закону собственники должны добавить к этим деньгам свои 5%. Считаю, что такая система должна максимально заинтересовать собственников, это шанс привести свой дом в порядок.

Для того, чтобы местное самоуправление имело возможность участвовать в программе, необходимо, чтобы собственники квартир выбрали способ управления многоквартирным домом: ТСЖ или управляющая организация. При этом надо учесть, что после 1 января 2009 года доля ТСЖ от количества многоквартирных домов должна составлять 10%. Те граждане, которые не вступят в ТСЖ, собирая собственные средства на капитальный ремонт, никогда его в полном объеме не сделают.

Уважаемые собственники, органы местного самоуправления готовы оказать любую помощь в создании товариществ собственников жилья. Назначайте общие собрания жильцов многоквартирных домов, на которых в любое время специалисты администраций дадут разъяснения и консультации в рамках действующего законодательства.

Давайте максимально воспользуемся денежными средствами, которые предлагает государство на улучшение нашей собственности.

Это ваше бремя собственности. И если не отказываться от приватизации, то дублеров искать не стоит, их просто не может быть. Если человек не хочет хлопотать о своем жилье, то он должен платить за право жить в чужом. Таковы условия современного бытия, и иного не дано.

Жильцы многоквартирных домов, как можно быстрее решайте судьбу своей собственности, организовывайте товарищества собственников жилья, участвуйте в адресной программе капитального ремонта своего недвижимого имущества, улучшайте его состояние, благоустраивайте свою территорию.

У ТСЖ - хорошее будущее.

В. ИВАНОВ,

заместитель главы администрации Торопецкого района. По материалам сайта http://vesvladivostok.ru

Другие статьи по теме:

Жалобная книга

Жалобная книга

Полотно дружбы

Полотно дружбы

Вниманию торопчан!

Вниманию торопчан!

Развитие села – за молодыми специалистами

Одна из самых важных и гуманных профессий

Одна из самых важных и гуманных профессий

ДК «Укргаздобыча» закупила бурильные трубы у ООО «Строительная компания«Первая Черноморская»

ДК «Укргаздобыча» закупила бурильные трубы у ООО «Строительная компания«Первая Черноморская»

Фонд Вишневской — Ростроповича поможет тверским наркоманам

При полном или частичном копировании матерала с сайта http://vesvladivostok.ru обязательна активная, не закрытая от индексации поисковыми системами ссылка.

1
2
3
4
5

Категория: Экономика | Поместил: Ivan (08.11.2012)

Просмотров: 811 | Комментарии: 1 | Теги: фонд, Экономика, Специалист, жилье, многоквартирный, ремонт, Собственность, квартиры, дома, организация | Рейтинг: 0.0/0

*При копировании материалов с сайта http://vesvladivostok.ru, желательна ссылка на первоисточник.

Всего комментариев: 0

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Новые материалы

[Мода и стиль]
Аксессуары для косметических наборов: важный элемент красоты (0)
[Полезные советы]
Доставка цветов в Нижнем Новгороде (0)
[Автоновости]
Навигационный терминал Profi 3.0 от Omnicomm (0)
[Строительство и ремонт]
Технологии стоечно-ригельного остекления (0)
[Полезные советы]
Продажа столов различных моделей (0)
[Кулинарные рецепты]
Индивидуальные заказы бенто-тортов: как создать уникальный десерт в Великом Новгороде (0)
[Футбол]
Спортивные события в мире футбола: анализ команд России (0)
[Бизнес и финансы]
Популярная система управления корпоративной почтой в виде современного почтового сервиса RuPost (0)
[Строительство и ремонт]
Изготовление памятников в Краснодаре (0)
[Советы автомобилистам]
Индивидуальный пошив элементов интерьера микроавтобусов (0)
[Строительство и ремонт]
Ремонт теплонасосного оборудования: особенности и нюансы (0)
[Бизнес и финансы]
Бесплатный хостинг для малого бизнеса: Unlocking Your Digital Potential (0)
[Советы автомобилистам]
Эвакуатор во Всеволожск: надежное решение для вашей безопасности (0)
[Советы для женщин]
Лечение рака груди в Германии (0)
[Советы автомобилистам]
Что такое транспондер и какие они бывают. (0)
[Строительство и ремонт]
Разновидности и характеристики ламината (0)
[Советы автомобилистам]
Покупайте летние шины и литые диски в Санкт-Петербурге в гипермаркетах «Колесо» и на официальном сайте интернет-магазина (0)
[Полезные советы]
Частые поломки электроплит: причины и способы решения (0)
[Вредные привычки]
Преимущества Торпедо вшивания в клинике Детокс в городе Москве (0)
[Строительство и ремонт]
Преимущества выбора и покупки чердачной лестницы на сайте интернет-магазина ru-complect.ru (0)

Самые читаемые статьи

Задержка или отмена рейса, изменение времени прилёта или вылета, аэропорта назначения или прибытия (0)
Кавказ (0)
СОВЕТЫ ОТ ХРЮШИ И СТЕПАШКИ (0)
Opel Vectra 1.8i (0)
Маска "Доброе утро" (0)
Daewoo 0.8 AT (0)
«Будущее игры»: Англия на пути от слов к делу (0)
Рассада помидор. (0)
Самые гуманные диеты сезона (0)
Сезон огуречной косметики (0)
Отзыв о Subaru Impreza XV 2.0i (0)
Недолив бензина, или Кто нас обманывает на заправках? (0)
У видеоигры будет сюжет! (0)
Audi A4 1.8 TFSI (3)
Если Вы попали в ДТП (1)
Любить футбол, как мужчина (0)
Подробнее о биологически активных точках (0)
15 минут фитнеса для занятых (0)
Audi A6 Avant 1.9 TDI (0)
Nissan Murano 3.5 (0)

[ Добавить новость ]

Каталог фирм

Поиск по сайту

Рекомендуем


Технологии стоечно-ригельного остекления


Навигационный терминал Profi 3.0 от Omnicomm


Доставка цветов в Нижнем Новгороде


Аксессуары для косметических наборов: важный элемент красоты

Анонсы

Типография полного цикла Алмакс всегда к вашим услугам дорогие заказчики!

Кто будет участвовать в конкурсе на застройку новых территорий столицы?

Эффективная борьба с мусором

Купля-продажа квартиры

Renault Logan 2014 года и Dacia Logan 2013 года

Copyright Ржавый © 2025