Дом на селе совсем не миф – реальная возможность!

Меню сайта

Категории раздела

Бизнес-новости [504]

Бизнес и финансы [952]

Экономика [5601]

Статистика

Форма входа

Старая форма входа

Главная » Статьи » Бизнес » Экономика

Дом на селе совсем не миф – реальная возможность!

постоянное проживание в сельской местности;
признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
копию трудовой книжки (для работающих).
а) на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья;
б) на строительство жилого дома, в том числе на завершение строительства ранее начатого строительства жилого дома;
в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
копию свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
копия трудового договора с работодателем;

На территории Тверской области реализуется Федеральная целевая программа (ФЦП) "Социальное развитие села до 2012 года". Основной ее целью является проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, не обладающих для этого достаточными собственными средствами. О том, как осуществляется программа в Торопецком районе, наше интервью с заместителем главы администрации района по экономическим вопросам Г. С. СКОБИНОЙ.

- Галина Станиславовна, итак, действует ли в нашем районе вышеобозначенная целевая программа?

- Главой Торопецкого района уделяется большое внимание мероприятиям ФЦП "Социальное развитие села до 2012 года", особенно улучшению жилищных условий граждан, молодых семей и молодых специалистов на селе. В целях успешной реализации данной программы главой района издано распоряжение по реализации направлений, утверждена рабочая группа, цель которой обеспечить максимальное информирование населения Торопецкого района по улучшению жилищных условий на селе. Председателем рабочей группы назначена я, мой телефон 2-13-72, в случае возникновения вопросов звоните, я всегда готова со своими специалистами оказать помощь.

- Кто имеет право на улучшение жилищных условий в соответствии с данной программой?

- Право на улучшение жилищных условий имеют граждане Российской Федерации, проживающие в сельской местности, в том числе молодые семьи и молодые специалисты, проживающие и работающие на селе либо изъявившие желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там.

- Предположим, есть желание и есть основания для приобретения жилья или улучшения жилищных условий в рамках программы. С чего начать?

- Первое, что нужно сделать, это обратиться в администрацию сельского поселения по месту проживания для признания вас нуждающимся в улучшении жилищных условий. После того, как вас признают нуждающимся в улучшении жилищных условий, необходимо предоставить пакет документов в администрацию Торопецкого района по адресу: улица Октябрьская, 53, отдел строительства, транспорта и связи (заведующая отделом - Матвеева Галина Ивановна, телефон 2-25-83). Граждане имеют право на получение социальных выплат, если соблюдаются в совокупности следующие условия:

постоянное проживание в сельской местности;

наличие собственных или заемных средств, в части стоимости жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты;

признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Гражданин, изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляет в администрацию района заявление с приложением следующих документов:

копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты;

выписку из домовой книги или копию финансового лицевого счета;

документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;

копию трудовой книжки (для работающих).

- Кроме граждан, о которых было сказано выше, кто еще имеет право на участие в этой программе?

- Право на участие в данной программе имеют молодые семьи и молодые специалисты. Социальные выплаты могут получить:

молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет или неполная семья, состоящая из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет и одного или более детей;

молодой специалист - гражданин РФ в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения.

- При соблюдении каких условий предоставляется социальная выплата молодым семьям или молодым специалистам?

- Условия таковы:

работа одного члена молодой семьи или изъявление желания работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы (здравоохранение, образование, культура, социальное обслуживание, физическая Культура и спорт);

постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;

признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности; наличие у молодой семьи (молодого специалиста) собственных или заемных средств в части стоимости строительства (приобретения) жилья.

- Какова расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья?

- Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчёта размера социальной выплаты, определяется, исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м - для одинокопроживающих, 42 кв. м - на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек) и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья на территории проживания.

Например. Семья (муж, жена, двое детей), проживающая на территории Подгородненского сельского поселения, признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Жена работает в социальной сфере, изъявила желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, покупает дом в д. Подгороднее, расчетная стоимость дома (условно) 800 тыс. руб. площадью 75 кв. м. Данная семья подходит под категорию "граждане, проживающие в сельской местности". Собственных (заемных) средств для такой семьи необходимо иметь 10% от расчетной стоимости, исходя из размера общей площади, установленного для семей разной численности (на семью из 4-х человек установлен размер общей площади жилого помещения 18 кв. м х 4 = 72 кв. м.). Определяем расчетную стоимость одного метра квадратного: 800 тыс. руб. делим на 75 кв. м, получаем 10667 руб. Семья из 4-х человек заплатит 76,8 тыс. руб. (72 кв. м х 10667 руб. = 768 тыс. руб. х 10%) и, конечно, за излишки (75 кв. м - 72м2), за 3 кв. м (10667 руб. х 3 кв. м = 32 тыс. руб.), остальное - социальная выплата (федеральный и областной бюджет). Итак, дом стоимостью 800 тыс. руб. семье обойдется в 108,8 тыс. руб. (76,8 тыс. руб. + 32,0 тыс. руб.).

Такой же пример можно привести по молодым семьям и молодым специалистам. Добавить нужно только то, что доля оплаты работающих в агропромышленном комплексе и проживающих на селе или изъявивших желание работать в агропромышленном комплексе и проживать на селе составит 30%.

Приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на 1 члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

Социальные выплаты на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности, в которой указанные лица работают или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы, могут быть направлены:

а) на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) на строительство жилого дома, в том числе на завершение строительства ранее начатого строительства жилого дома;

в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

- Какие документы должны представить к заявлению в администрацию района молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание улучшить жилищные условия в рамках реализации данной программы?

- Нужно представить:

копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

копию документа об образовании либо справку из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения;

копию свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

копию свидетельства о рождении или об усыновлении ребёнка (детей);

копия трудового договора с работодателем;

выписку из домовой книги или копию финансового лицевого счета для лиц, постоянно проживающих в сельской местности, либо справку органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;

документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных или (заемных) средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке.

Молодые семьи и молодые специалисты вправе использовать в качестве своей доли в софинансировании мероприятий объекты незавершенного жилищного строительства, находящиеся в их собственности и свободные от обременений.

- В каком процентном отношении будет представляться социальная выплата из средств бюджетов и какова доля софинансирования участника программы?

- Сначала отмечу то, что право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат предоставляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только один раз.

Долевое финансирование нагляднее всего можно отобразить посредством нижеприведенной таблицы.

- Есть ли уже на сегодня список реальных претендентов на улучшение жилищных условий на селе в нашем районе?

- Да, есть. Пока он невелик. Так получилось, возможно, из-за недостаточной информированности населения. Но ситуация меняется. Ведется не только работа с главами администраций сельских поселений, но и их обучение, проводятся семинары и совещания, дается необходимая информация, в том числе юридического характера. Результат, пусть и небольшой, не замедлил появиться, ежедневно стали обращаться граждане, желающие участвовать в программе.

- Не пугает ли их такой объем подготовительной работы: обилие справок, заявлений, прочих документов?

- Установлен порядок предоставления социальных выплат, утвержденный Постановлением правительства РФ от 31.01.2009 г. Нравится или не нравится - никто, в том числе и органы местного самоуправления, не вправе его менять. И потом, надо не бояться, а разбираться в условиях предоставления выплат и необходимых для этого документах. А мы, как я уже подчеркивала, поможем во всем разобраться.

В. РУБИНОВА. По материалам сайта http://vesvladivostok.ru

Другие статьи по теме:

КП «Бердянская детская больница и родильный дом» вновь стало лучшим предприятием Украины в своей отрасли