Индивидуальные предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы, освобождаются от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности. Это предусмотрено в п. 4 ст. 346.1, п. 3 ст. 346.11 и п. 4 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации. Напомним, что к специальным налоговым режимам относятся: система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей, упрощенная система налогообложения и система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности.
Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц". В соответствии со ст. 5 этого Закона исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами. При этом лица, имеющие право на льготы, ежегодно по окончании налогового периода (календарного года) самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.
Основанием для освобождения индивидуальных предпринимателей от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц могут являться документы, подтверждающие фактическое использование имущества в предпринимательской деятельности в течение налогового периода (договоры с поставщиками, покупателями, арендаторами, платежные документы, свидетельствующие о получении доходов от осуществляемого вида предпринимательской деятельности, и т. п.).
Таким образом, если индивидуальный предприниматель использует недвижимость в предпринимательской деятельности, ему необходимо представить в налоговую инспекцию подтверждающие документы.
