Ипотека - как оформить? консультирует агентство недвижимости «АНКОР»

Помощь в получении ипотеки : АНКОР- агентство недвижимости в Самаре
Видов кредитования на рынке банковских услуг представлено значительное количество.
Один из них, когда в залог под обеспечение кредита предоставляется недвижимое имущество, ипотека

Ипотека может быть оформлена для покупки на первичном либо вторичном рынке жилья, на строительство своими силами либо силами подрядчиков.
Данный вид кредитования всегда имеет обеспечение.

Клиент обращается в банк и представляет документы, для удостоверения личности, а также документы, подтверждающие его платежеспособность.

Список документов не универсален, разные банки подходят к этому вопросу по своему, исходя из накопленного опыта, возможностей, выработанных требований.
Однозначно можно сказать, что вам придется представить справку о заработной плате, как правило, за последние 6 месяцев работы, иногда за 12 месяцев работы, декларацию о доходах, паспорт, с отметкой о регистрации места жительства, идентификационный код, документы на недвижимость.
Кроме всего вышеперечисленного, изучается кредитная история заемщика, она должна быть положительной.

Документы, которые необходимо будет представить банку о недвижимости:

1.Технический паспорт на объект недвижимости с отметкой БТИ
2.Справка из ОСМД (ЖЕКа) о количестве зарегистрированных лиц, об отсутствии коммунальных долгов.
3.Информацию о проведении экспертной оценки.
4.Правоустанавливающие документы на недвижимость с отметкой БТИ.
5.О праве собственности либо аренды, пользования на земельный участок (в случае ипотеки дома)
Ипотечное кредитование относится к долгосрочному виду, сроки в банках различны, встречаются сроки и до двадцати лет.

Если приобретаемая недвижимость находится в стадии строительства, то на нее оформляют имущественные права. Квартиру, дом сначала передают в обеспечение кредита, затем оговаривают передачу сданного имущества в ипотеку.

Так как в залог берется недвижимость, которая является ликвидным имуществом, то банки несут минимальные риски от предоставляемых ипотечных кредитов
Объекты ипотеки оцениваются независимыми экспертами
Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно. Вариантов оплаты несколько, эти условия прописываются в кредитном договоре.

Один из вариантов начисления предполагает расчет от остатка ежемесячной задолженности, другой равными долями за весь срок пользования. Последний вариант
получил название аннуитет, удобен для заемщика, который настроен на расчеты с банком
в определенной сумме.
Помощь в получении ипотеки : АНКОР- агентство недвижимости в Самаре